Аварийный жилищный фонд это
Подборка наиболее важных документов по запросу Аварийный жилищный фонд это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Публичные расходы Российской Федерации в жилищной сфере - концепция, структура, баланс
(Пузанов А.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 3)Что касается перечислений из средств федерального бюджета в бюджет Фонда развития территорий на цели переселения граждан из аварийного жилищного фонда (48,1 миллиарда рублей в 2023 году), то в этом случае в качестве прямых (конечных) расходов учитывались расходы региональных и местных бюджетов на указанные цели с использованием перечислений из средств Фонда развития территорий, которые в 2023 году превысили объем поступлений из средств федерального бюджета (88,5 млрд руб.).
(Пузанов А.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 3)Что касается перечислений из средств федерального бюджета в бюджет Фонда развития территорий на цели переселения граждан из аварийного жилищного фонда (48,1 миллиарда рублей в 2023 году), то в этом случае в качестве прямых (конечных) расходов учитывались расходы региональных и местных бюджетов на указанные цели с использованием перечислений из средств Фонда развития территорий, которые в 2023 году превысили объем поступлений из средств федерального бюджета (88,5 млрд руб.).
Статья: Жилищные гарантии при реализации проектов комплексного развития территорий жилой застройки
(Косарева Н.Б.)
("Закон", 2023, N 3)Проекты КРТ жилой застройки предполагают замещение бюджетных средств на расселение аварийного жилищного фонда средствами частных инвесторов. Однако и в этом случае предусмотрено частичное (а в отдельных случаях и полное) возмещение за счет бюджетных средств лицу, реализующему проект КРТ и расселившему аварийный многоквартирный дом, его расходов на такое расселение <10>. Поэтому представляется, что и в этом случае минимальные жилищные гарантии должны быть обеспечены лишь в случае отсутствия у граждан других жилых помещений или доходов на решение жилищной проблемы самостоятельно.
(Косарева Н.Б.)
("Закон", 2023, N 3)Проекты КРТ жилой застройки предполагают замещение бюджетных средств на расселение аварийного жилищного фонда средствами частных инвесторов. Однако и в этом случае предусмотрено частичное (а в отдельных случаях и полное) возмещение за счет бюджетных средств лицу, реализующему проект КРТ и расселившему аварийный многоквартирный дом, его расходов на такое расселение <10>. Поэтому представляется, что и в этом случае минимальные жилищные гарантии должны быть обеспечены лишь в случае отсутствия у граждан других жилых помещений или доходов на решение жилищной проблемы самостоятельно.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 32 "Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд" ЖК РФ"Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку фактически речь в этом случае идет о реализации дискреционных полномочий законодателя, обладающего правом устанавливать дополнительные гарантии для лиц в зависимости от принятых на себя органами государственной власти и местного самоуправления обязательств."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 16 "Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда" Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства""По смыслу части 2 статьи 16 Федерального закона N 185-ФЗ в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в специальный перечень, являющийся обязательной составляющей этой программы, включаются только те многоквартирные дома, которые признаны до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации в установленном порядке."
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 19.10.2024)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"36. Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
(ред. от 19.10.2024)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"36. Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"2) аварийный жилищный фонд - совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до 1 января 2017 года или применительно к положениям главы 6.5 настоящего Федерального закона после 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
(ред. от 28.12.2025)
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"2) аварийный жилищный фонд - совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до 1 января 2017 года или применительно к положениям главы 6.5 настоящего Федерального закона после 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
Ситуация: Каков порядок предоставления жилых помещений при сносе аварийных многоквартирных домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Предоставление жилого помещения взамен изымаемого возможно, в частности, если жилые помещения принадлежат гражданам на праве собственности и жилой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В этом случае собственник жилого помещения вправе выбрать в качестве способа обеспечения его жилищных прав предоставление другого жилого помещения либо выплату возмещения за изымаемое помещение (п. 3 ст. 2, ст. ст. 16, 20.15 Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ; п. 12 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Предоставление жилого помещения взамен изымаемого возможно, в частности, если жилые помещения принадлежат гражданам на праве собственности и жилой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В этом случае собственник жилого помещения вправе выбрать в качестве способа обеспечения его жилищных прав предоставление другого жилого помещения либо выплату возмещения за изымаемое помещение (п. 3 ст. 2, ст. ст. 16, 20.15 Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ; п. 12 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019).