СНиП это
Подборка наиболее важных документов по запросу СНиП это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Земельный участок для целей строительства и эксплуатации - константа или переменная?
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2023, N 8)Тем не менее, несмотря на реформирование земельного законодательства и приведение его концептуально в соответствие с градостроительным, разъяснения Минэкономразвития России, неоднократно озвученную позицию Верховного Суда РФ, практика, признающая допустимым отказ публичного собственника в предоставлении собственнику объекта недвижимости земельного участка испрашиваемого размера именно по причине его несоразмерности, до сих пор весьма распространена. Поскольку ст. 39.16 ЗК такого основания отказа не содержит, ст. 39.20 ЗК и подп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК, регулирующие продажу собственнику объекта недвижимости земельного участка для его эксплуатации, вообще о размере земельного участка не упоминают, суды в качестве основания отказа применяют, в частности, п. 25 ст. 39.16 ЗК <22>, никакого отношения к несоразмерности площади испрашиваемого земельного участка не имеющий. Например, в Постановлении АС Восточно-Сибирского округа от 4 октября 2019 года по делу N А74-20062/2018 суд занимает сторону администрации, отказавшей в предоставлении в собственность земельного участка для целей эксплуатации объекта недвижимости по причине несоразмерности его площади, при этом в качестве аргумента приводит ссылку именно на названную норму. Также для защиты позиции публичного собственника в подобного рода спорах некоторые суды продолжают ссылаться на п. 1 ст. 35 ЗК, который, как уже говорилось, регулирует иные отношения (решение Вольского районного суда Самарской области от 27 февраля 2018 года по делу N 2-2-2-/2018). Несмотря на позицию Высшего Арбитражного Суда РФ о недопустимости применения СНиП 2.07.01-89 (Определение ВАС РФ от 10.10.2012 N ВАС-12570/12), суды в обоснование несоразмерности земельного участка испрашиваемой площади продолжают ссылаться на этот СНиП (Постановление АС Западно-Сибирского округа от 30 марта 2021 года по делу N А46-5673/2020).
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2023, N 8)Тем не менее, несмотря на реформирование земельного законодательства и приведение его концептуально в соответствие с градостроительным, разъяснения Минэкономразвития России, неоднократно озвученную позицию Верховного Суда РФ, практика, признающая допустимым отказ публичного собственника в предоставлении собственнику объекта недвижимости земельного участка испрашиваемого размера именно по причине его несоразмерности, до сих пор весьма распространена. Поскольку ст. 39.16 ЗК такого основания отказа не содержит, ст. 39.20 ЗК и подп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК, регулирующие продажу собственнику объекта недвижимости земельного участка для его эксплуатации, вообще о размере земельного участка не упоминают, суды в качестве основания отказа применяют, в частности, п. 25 ст. 39.16 ЗК <22>, никакого отношения к несоразмерности площади испрашиваемого земельного участка не имеющий. Например, в Постановлении АС Восточно-Сибирского округа от 4 октября 2019 года по делу N А74-20062/2018 суд занимает сторону администрации, отказавшей в предоставлении в собственность земельного участка для целей эксплуатации объекта недвижимости по причине несоразмерности его площади, при этом в качестве аргумента приводит ссылку именно на названную норму. Также для защиты позиции публичного собственника в подобного рода спорах некоторые суды продолжают ссылаться на п. 1 ст. 35 ЗК, который, как уже говорилось, регулирует иные отношения (решение Вольского районного суда Самарской области от 27 февраля 2018 года по делу N 2-2-2-/2018). Несмотря на позицию Высшего Арбитражного Суда РФ о недопустимости применения СНиП 2.07.01-89 (Определение ВАС РФ от 10.10.2012 N ВАС-12570/12), суды в обоснование несоразмерности земельного участка испрашиваемой площади продолжают ссылаться на этот СНиП (Постановление АС Западно-Сибирского округа от 30 марта 2021 года по делу N А46-5673/2020).
"Основные средства и капитальные вложения: Практическое руководство по ведению бухучета в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и 26/2020, МСФО и рекомендациями разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Ранее в советских нормативных правовых актах, в первую очередь в СНиП <2>, этот вопрос подробно регулировался.
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Ранее в советских нормативных правовых актах, в первую очередь в СНиП <2>, этот вопрос подробно регулировался.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 293 "Халатность" УК РФПри этом, апелляционным судом оставлено без внимания, что предметом судебного разбирательства по настоящему уголовному делу являются не нарушения строительных норм и правил при монтаже газовой колонки, а то что эти нарушения не были своевременно обнаружены и не было произведено отключение квартиры от газоснабжения, а также не были приняты иные меры в установленном порядке, направленные на устранение этих нарушений, что и привело к последствиям в виде смерти человека.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 755 "Гарантии качества в договоре строительного подряда" ГК РФРазрешая заявленные исковые требования, установив на основании заключения проведенной по делу судебной экспертизы несоответствие выполненных застройщиком работ по устройству пола и взыскивая с ответчика расходы по устранению данного недостатка, включающие в себя и работы по демонтажу стяжки пола и устройству новой стяжки, суд первой инстанции какую-либо оценку доводам ответчика о том, что условия муниципального контракта не предусматривали выполнения данных видов работ не дал, объем строительных и отделочных работ, определенный условиям муниципального контракта и проектной документацией, в том числе, работ по устройству пола и качеству уровня стен, не определил, являлись ли работы по устройству стяжки пола в силу действующих строительных норм и правил обязательными и выполнены ли эти работы в спорной квартире фактически не установил, что являлось юридически значимым при рассмотрении настоящего дела."
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"2. В целях настоящего Федерального закона строительные нормы и правила, утвержденные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются сводами правил.
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"2. В целях настоящего Федерального закона строительные нормы и правила, утвержденные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются сводами правил.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Как следует из Постановления Президиума ВАС РФ от 30.07.2012 N 1456/12 по делу N А41-44375/10, спорные контракты предусматривали такие обязанности инвестора-заказчика по организации выполнения работ, как выбор подрядчика и заключение с ним договора на выполнение работ по проектированию, капитальному ремонту и техническому переоснащению объекта; обеспечение выполнения работ в полном объеме с соблюдением сроков, установленных контрактами, и требований к качеству, определяемых строительными нормами и правилами. При этом инвестор-заказчик обязан был осуществлять контроль и технический надзор за проводимыми работами (объем, качество, сроки выполнения); проводить проверку применяемых конструкций, материалов и оборудования на предмет их соответствия проектной документации и требованиям строительных норм и правил; осуществлять окончательную и промежуточную приемку работ; передать результат данных работ заказчику. Суд указал, что инвестор-заказчик в этом случае действовал в качестве генерального подрядчика.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Как следует из Постановления Президиума ВАС РФ от 30.07.2012 N 1456/12 по делу N А41-44375/10, спорные контракты предусматривали такие обязанности инвестора-заказчика по организации выполнения работ, как выбор подрядчика и заключение с ним договора на выполнение работ по проектированию, капитальному ремонту и техническому переоснащению объекта; обеспечение выполнения работ в полном объеме с соблюдением сроков, установленных контрактами, и требований к качеству, определяемых строительными нормами и правилами. При этом инвестор-заказчик обязан был осуществлять контроль и технический надзор за проводимыми работами (объем, качество, сроки выполнения); проводить проверку применяемых конструкций, материалов и оборудования на предмет их соответствия проектной документации и требованиям строительных норм и правил; осуществлять окончательную и промежуточную приемку работ; передать результат данных работ заказчику. Суд указал, что инвестор-заказчик в этом случае действовал в качестве генерального подрядчика.
Готовое решение: Что нужно знать о негаторном иске
(КонсультантПлюс, 2026)незаконного действия. Например, таким действием является возведение здания с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если при этом нарушается ваше право собственности или законное владение. Вы можете добиться прекращения строительства, а также устранения последствий нарушения (п. п. 46, 47 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010). Например, можно обязать ответчика снести незаконные постройки;
(КонсультантПлюс, 2026)незаконного действия. Например, таким действием является возведение здания с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если при этом нарушается ваше право собственности или законное владение. Вы можете добиться прекращения строительства, а также устранения последствий нарушения (п. п. 46, 47 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010). Например, можно обязать ответчика снести незаконные постройки;
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)С учетом того что ведется постоянная работа по актуализации СНиП, на практике возникает множество вопросов о юридической силе актуализированных редакций СНиП. Эти вопросы связаны с тем, что при актуализации СНиП он получает новый реестровый номер и формально оказывается не включенным в Перечень стандартов.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)С учетом того что ведется постоянная работа по актуализации СНиП, на практике возникает множество вопросов о юридической силе актуализированных редакций СНиП. Эти вопросы связаны с тем, что при актуализации СНиП он получает новый реестровый номер и формально оказывается не включенным в Перечень стандартов.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Публичный интерес в первую очередь заключается в соблюдении градостроительных и строительных норм и правил. Помимо этого, он может быть выражен, например, в сохранении социально значимых объектов или в сносе самовольных построек для реализации программ благоустройства территорий.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Публичный интерес в первую очередь заключается в соблюдении градостроительных и строительных норм и правил. Помимо этого, он может быть выражен, например, в сохранении социально значимых объектов или в сносе самовольных построек для реализации программ благоустройства территорий.
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения6.3. Несет ли подрядчик ответственность за нарушение сроков выполнения работ, если заказчик включил в договор подряда условие о проведении работ в период, в который это не допускается СНиП
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2026)Дело в том, что модульное здание определяется строительными правилами как здание комплектной заводской готовности из одного или нескольких блоков, конструкция которого обеспечивает возможность его перемещения (п. 3.8 СП 56.13330.2021 "Свод правил. Производственные здания. СНиП 31-03-2001"). При этом признаком недвижимости является прочная связь с землей, невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению (п. 1 ст. 130 ГК РФ). В этом основное отличие недвижимости от движимого имущества.
(КонсультантПлюс, 2026)Дело в том, что модульное здание определяется строительными правилами как здание комплектной заводской готовности из одного или нескольких блоков, конструкция которого обеспечивает возможность его перемещения (п. 3.8 СП 56.13330.2021 "Свод правил. Производственные здания. СНиП 31-03-2001"). При этом признаком недвижимости является прочная связь с землей, невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению (п. 1 ст. 130 ГК РФ). В этом основное отличие недвижимости от движимого имущества.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)29.1. В данном пункте Постановления продолжает рассматриваться 4-й признак СП - нарушение градостроительных и строительных норм и правил <1>. При этом указывается, что по общему правилу такие нарушения являются основанием для признания объекта СП. Из этой формулировки следует, что данное общее правило должно иметь исключения.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)29.1. В данном пункте Постановления продолжает рассматриваться 4-й признак СП - нарушение градостроительных и строительных норм и правил <1>. При этом указывается, что по общему правилу такие нарушения являются основанием для признания объекта СП. Из этой формулировки следует, что данное общее правило должно иметь исключения.
Статья: О полномочиях государственного регистратора в ходе упрощенного порядка регистрации жилых и садовых домов
(Ульянов А.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 4)Таким образом, ни пункт 1 статьи 263 ГК РФ, ни подпункт 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ, ни какие-либо другие положения земельного или гражданского законодательства не могут заменить часть 1 статьи 6 Технического регламента в качестве нормативной основы для применения СНиП или ГОСТ. Решение законодателя существенно ограничить перечень обязательных национальных стандартов и сводов правил является следствием политики реформ в сфере технического регулирования. Эта правовая политика состоит в отказе от ведомственного правового регулирования (за исключением прямо предусмотренных случаев) и признании закона (в форме технического регламента) единственным источником обязательных правил <14>. В свете этой политики СНиП 30-02-97 закономерно относятся к рекомендательным сводам правил <15> и поэтому не могут стать законным препятствием к реализации интересов заявителя в ходе упрощенного порядка регистрации здания <16>.
(Ульянов А.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 4)Таким образом, ни пункт 1 статьи 263 ГК РФ, ни подпункт 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ, ни какие-либо другие положения земельного или гражданского законодательства не могут заменить часть 1 статьи 6 Технического регламента в качестве нормативной основы для применения СНиП или ГОСТ. Решение законодателя существенно ограничить перечень обязательных национальных стандартов и сводов правил является следствием политики реформ в сфере технического регулирования. Эта правовая политика состоит в отказе от ведомственного правового регулирования (за исключением прямо предусмотренных случаев) и признании закона (в форме технического регламента) единственным источником обязательных правил <14>. В свете этой политики СНиП 30-02-97 закономерно относятся к рекомендательным сводам правил <15> и поэтому не могут стать законным препятствием к реализации интересов заявителя в ходе упрощенного порядка регистрации здания <16>.
Статья: О перспективах развития земельно-имущественного законодательства Российской Федерации
(Окунев А.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 2)Опять же из этого Постановления в качестве правоприменительной практики является вопрос размещения голубятни без предоставления земельных участков. Возникает вопрос: в каком нормативном правовом документе дается детальное определение голубятне? Очевидно, есть на это строительные нормы и правила, возможно, какие-то нормы содержания и благоустройства территории, не будем здесь углубляться в детали. Но у правоприменителя в этой связи может возникнуть вопрос: а возможно ли размещать "загон павлиний" без предоставления земельных участков, как это предусмотрено вышеуказанным Постановлением Правительства, или же требуется предоставление земельного участка, а возможно, и разрешение на строительство? На этой ноте считаем возможным завершить данную статью и пожелать всем нам и редакции журнала системного подхода к развитию законодательства об обороте земли и недвижимости, а также здоровья, чтобы долгие годы этим заниматься.
(Окунев А.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 2)Опять же из этого Постановления в качестве правоприменительной практики является вопрос размещения голубятни без предоставления земельных участков. Возникает вопрос: в каком нормативном правовом документе дается детальное определение голубятне? Очевидно, есть на это строительные нормы и правила, возможно, какие-то нормы содержания и благоустройства территории, не будем здесь углубляться в детали. Но у правоприменителя в этой связи может возникнуть вопрос: а возможно ли размещать "загон павлиний" без предоставления земельных участков, как это предусмотрено вышеуказанным Постановлением Правительства, или же требуется предоставление земельного участка, а возможно, и разрешение на строительство? На этой ноте считаем возможным завершить данную статью и пожелать всем нам и редакции журнала системного подхода к развитию законодательства об обороте земли и недвижимости, а также здоровья, чтобы долгие годы этим заниматься.