Сложные вещи
Подборка наиболее важных документов по запросу Сложные вещи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 03.02.2026 N БС-35-21/830@ <О налоге на имущество организаций и бухучете при выбытии ОС>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2026, N 4)К доначислениям привело необоснованное исключение организацией из налоговой базы: блочно-модульной газовой паро-, водогрейной котельной (БМК); эстакады (опорной конструкции); системы энергоснабжения БМК. По убеждению проверяющих, речь тут о недвижимости. Служители Фемиды ревизоров поддержали (Определение ВС РФ от 03.02.2022 N 301-ЭС21-27661). Установлено, что это комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющий собой единое целое. Спорное оборудование само по себе не может полноценно функционировать, а котельную в случае его демонтажа нельзя использовать по назначению. Налицо единая сложная вещь, обладающая признаками недвижимого имущества.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2026, N 4)К доначислениям привело необоснованное исключение организацией из налоговой базы: блочно-модульной газовой паро-, водогрейной котельной (БМК); эстакады (опорной конструкции); системы энергоснабжения БМК. По убеждению проверяющих, речь тут о недвижимости. Служители Фемиды ревизоров поддержали (Определение ВС РФ от 03.02.2022 N 301-ЭС21-27661). Установлено, что это комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющий собой единое целое. Спорное оборудование само по себе не может полноценно функционировать, а котельную в случае его демонтажа нельзя использовать по назначению. Налицо единая сложная вещь, обладающая признаками недвижимого имущества.
Статья: Лесные участки и их части как объекты земельных, гражданских и лесных отношений: сравнительно-правовой анализ
(Мельников Н.Н.)
("Экологическое право", 2026, N 1)В статье исследуются правовая природа и признаки лесного участка и его частей. Анализируются положения Лесного, Земельного и Гражданского кодексов Российской Федерации, судебная практика и доктринальные положения. Отдельно рассматриваются подходы к квалификации лесного участка посредством использования гражданско-правовых конструкций "сложная вещь", "главная вещь и принадлежность" и "неделимая вещь". Особое внимание уделяется применению норм гражданского законодательства к лесным участкам - объектам лесных отношений, в том числе положений о недвижимых вещах и гражданском обороте. Исследуются отношения права собственности, формирования и кадастрового учета, видов разрешенного использования и прав на лесные участки, а также обязанности по их охране, лесовосстановлению и возмещению ущерба. Автор приходит к выводу о необходимости развития норм Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом специфики природно-ресурсных объектов и приоритета лесного законодательства в регулировании отношений, связанных с использованием и охраной лесов.
(Мельников Н.Н.)
("Экологическое право", 2026, N 1)В статье исследуются правовая природа и признаки лесного участка и его частей. Анализируются положения Лесного, Земельного и Гражданского кодексов Российской Федерации, судебная практика и доктринальные положения. Отдельно рассматриваются подходы к квалификации лесного участка посредством использования гражданско-правовых конструкций "сложная вещь", "главная вещь и принадлежность" и "неделимая вещь". Особое внимание уделяется применению норм гражданского законодательства к лесным участкам - объектам лесных отношений, в том числе положений о недвижимых вещах и гражданском обороте. Исследуются отношения права собственности, формирования и кадастрового учета, видов разрешенного использования и прав на лесные участки, а также обязанности по их охране, лесовосстановлению и возмещению ущерба. Автор приходит к выводу о необходимости развития норм Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом специфики природно-ресурсных объектов и приоритета лесного законодательства в регулировании отношений, связанных с использованием и охраной лесов.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Гарантия качества работ
(КонсультантПлюс, 2026)Гарантия качества на результат работы, выполненной в отношении технически сложной вещи, распространяется на все детали, узлы и иные комплектующие
(КонсультантПлюс, 2026)Гарантия качества на результат работы, выполненной в отношении технически сложной вещи, распространяется на все детали, узлы и иные комплектующие
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 135 "Главная вещь и принадлежность" ГК РФТаким образом, здание трансформаторной подстанции и спорное оборудование не могут рассматриваться как сложная вещь по смыслу статьи 134 ГК РФ, поскольку и то и другое может использоваться самостоятельно."
Нормативные акты
Статья: Аренда недвижимого имущества как способ управления федеральной собственностью
(Максуров А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 3)Также в литературе отмечается, что буквальное толкование пункта 1 статьи 607 ГК РФ предполагает возможность передачи в аренду только лишь объекта недвижимости в целом, но не его части, что дает некоторым авторам основания предложить дополнения в пункт 1 статьи 607 ГК РФ относительно возможности арендовать часть объекта недвижимости <23>. Тем не менее представляется, что эта норма в уточнении не нуждается и в аренду действительно может быть передана часть объекта недвижимости, но только в ситуациях, когда объект недвижимости является сложной вещью и возможно его физическое условное "деление на части", притом что такая часть станет самостоятельным объектом недвижимости в натуре.
(Максуров А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 3)Также в литературе отмечается, что буквальное толкование пункта 1 статьи 607 ГК РФ предполагает возможность передачи в аренду только лишь объекта недвижимости в целом, но не его части, что дает некоторым авторам основания предложить дополнения в пункт 1 статьи 607 ГК РФ относительно возможности арендовать часть объекта недвижимости <23>. Тем не менее представляется, что эта норма в уточнении не нуждается и в аренду действительно может быть передана часть объекта недвижимости, но только в ситуациях, когда объект недвижимости является сложной вещью и возможно его физическое условное "деление на части", притом что такая часть станет самостоятельным объектом недвижимости в натуре.
Готовое решение: Как проводятся публичные торги в рамках исполнительного производства
(КонсультантПлюс, 2026)вещи стоимостью выше 500 000 руб., в том числе неделимые, сложные вещи, главные вещи и их принадлежности;
(КонсультантПлюс, 2026)вещи стоимостью выше 500 000 руб., в том числе неделимые, сложные вещи, главные вещи и их принадлежности;
Статья: 5 важных решений ВС РФ о налогообложении имущества (комментарий к Письму ФНС от 18.10.2023 N БС-4-21/13298)
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 22)Налог на имущество с недвижимости, являющейся сложной вещью
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 22)Налог на имущество с недвижимости, являющейся сложной вещью
Статья: Земельный участок как сложная вещь в российском гражданском праве
(Бобров Д.В.)
("Гражданское право", 2021, N 6)"Гражданское право", 2021, N 6
(Бобров Д.В.)
("Гражданское право", 2021, N 6)"Гражданское право", 2021, N 6
Статья: Пределы модификации иска: простота в сложности
(Скуратовский М.Л.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 5)Ни одна сложная вещь в мире не состоит из простых частей,
(Скуратовский М.Л.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 5)Ни одна сложная вещь в мире не состоит из простых частей,
Статья: Недвижимое имущество: проблемы понятийного аппарата
(Долинская В.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3)Имущественные комплексы могут рассматриваться правом как единый объект и иметь единую юридическую судьбу или их элементы могут быть обособленными объектами гражданского оборота (п. 2 ст. 132 ГК РФ, ст. 110 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") <26>. Они близки к понятию сложных вещей (ст. 134 ГК РФ).
(Долинская В.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3)Имущественные комплексы могут рассматриваться правом как единый объект и иметь единую юридическую судьбу или их элементы могут быть обособленными объектами гражданского оборота (п. 2 ст. 132 ГК РФ, ст. 110 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") <26>. Они близки к понятию сложных вещей (ст. 134 ГК РФ).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)2.1. Юридические конструкции "сложная вещь" и "главная вещь
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)2.1. Юридические конструкции "сложная вещь" и "главная вещь
Статья: Совокупный залог. Часть II: раздробление заложенного имущества
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)Поскольку режимы предприятия, сложной вещи, главной вещи и принадлежности, по сути, являются надстроечными и зависят от прав на составные вещи, постольку в случае разрушения зданий режим совокупной ипотеки или останется в отношении измененного состава вещей, или перейдет в режим индивидуальной ипотеки, когда в качестве предмета ипотеки будет выступать одна оставшаяся составная часть. Также потенциально возможна ситуация, когда ипотека в отношении одного здания предприятия прекратится добросовестным приобретением права собственности на него, что только изменит состав предмета ипотеки предприятия, но не повлечет за собой прекращение ипотеки предприятия.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)Поскольку режимы предприятия, сложной вещи, главной вещи и принадлежности, по сути, являются надстроечными и зависят от прав на составные вещи, постольку в случае разрушения зданий режим совокупной ипотеки или останется в отношении измененного состава вещей, или перейдет в режим индивидуальной ипотеки, когда в качестве предмета ипотеки будет выступать одна оставшаяся составная часть. Также потенциально возможна ситуация, когда ипотека в отношении одного здания предприятия прекратится добросовестным приобретением права собственности на него, что только изменит состав предмета ипотеки предприятия, но не повлечет за собой прекращение ипотеки предприятия.
Статья: Совокупный залог. Часть I: Обеспечительные доли
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 3)Также речь идет о некой множественности. Однако возникает множественность не лиц на стороне должника, а вещей, что уже мало напоминает солидарные обязательства. В совокупном залоге может быть только один залогодатель, отдающий в залог совокупность вещей, но может быть также и ситуация залогового поручительства (залога, предоставляемого третьим лицом). Однако залоги должны обеспечивать требование к определенным одинаковым должникам, иначе совокупный залог не может возникнуть <57>. Соответственно, при совокупном залоге множественность может возникать как на стороне залогодержателя, так и на стороне залогодателя, но для совокупного залога важно, чтобы субъектный состав правоотношений хотя бы в какой-то части совпадал, в связи с чем и образуется единство правоотношения. Это обусловлено самой идеей пандектистов о том, что совокупный залог - это режим не только вещно-правовой (например, режим сложной вещи), который оказывает влияние на порядок обращения взыскания на предмет залога, но еще и режим обязательственно-правовой, когда у кредитора один залог, одно обеспечиваемое обязательство, один иск об обращении взыскания на предмет залога с вытекающим из этого одним сроком исковой давности.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 3)Также речь идет о некой множественности. Однако возникает множественность не лиц на стороне должника, а вещей, что уже мало напоминает солидарные обязательства. В совокупном залоге может быть только один залогодатель, отдающий в залог совокупность вещей, но может быть также и ситуация залогового поручительства (залога, предоставляемого третьим лицом). Однако залоги должны обеспечивать требование к определенным одинаковым должникам, иначе совокупный залог не может возникнуть <57>. Соответственно, при совокупном залоге множественность может возникать как на стороне залогодержателя, так и на стороне залогодателя, но для совокупного залога важно, чтобы субъектный состав правоотношений хотя бы в какой-то части совпадал, в связи с чем и образуется единство правоотношения. Это обусловлено самой идеей пандектистов о том, что совокупный залог - это режим не только вещно-правовой (например, режим сложной вещи), который оказывает влияние на порядок обращения взыскания на предмет залога, но еще и режим обязательственно-правовой, когда у кредитора один залог, одно обеспечиваемое обязательство, один иск об обращении взыскания на предмет залога с вытекающим из этого одним сроком исковой давности.