Система гис жкх
Подборка наиболее важных документов по запросу Система гис жкх (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6. Согласно ч. 6 комментируемой статьи содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости кадастровые номера, номера регистрации, реестровые номера границ обязательны для использования в иных государственных информационных ресурсах (помимо федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости), а также при межведомственном информационном взаимодействии в отношении того или иного объекта недвижимости. В качестве примера иных государственных информационных ресурсов можно привести Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, Федеральную адресную систему, Единую информационную систему в сфере закупок и др.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6. Согласно ч. 6 комментируемой статьи содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости кадастровые номера, номера регистрации, реестровые номера границ обязательны для использования в иных государственных информационных ресурсах (помимо федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости), а также при межведомственном информационном взаимодействии в отношении того или иного объекта недвижимости. В качестве примера иных государственных информационных ресурсов можно привести Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, Федеральную адресную систему, Единую информационную систему в сфере закупок и др.
Статья: Что мешает широкому применению электронного голосования при проведении общих собраний в многоквартирных домах?
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Федеральным законом от 25 мая 2020 года N 156-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" было сделано исключение для двух информационных систем - Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) и региональных информационных систем, созданных на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. Первое общее собрание в этих системах может проводиться без предварительного решения об этом на общем собрании (см. части 2.1 и 14 статьи 47.1 ЖК РФ), за исключением многоквартирных домов, в которых реализуется непосредственное управление <2>. В соответствии с внесенными в Жилищный кодекс изменениями не только первое, но и последующие общие собрания в указанных информационных системах могут проводиться без специального решения об этом собственников помещений. Но для использования иных информационных систем по-прежнему требуется предварительное решение общего собрания.
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Федеральным законом от 25 мая 2020 года N 156-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" было сделано исключение для двух информационных систем - Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) и региональных информационных систем, созданных на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. Первое общее собрание в этих системах может проводиться без предварительного решения об этом на общем собрании (см. части 2.1 и 14 статьи 47.1 ЖК РФ), за исключением многоквартирных домов, в которых реализуется непосредственное управление <2>. В соответствии с внесенными в Жилищный кодекс изменениями не только первое, но и последующие общие собрания в указанных информационных системах могут проводиться без специального решения об этом собственников помещений. Но для использования иных информационных систем по-прежнему требуется предварительное решение общего собрания.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 198 "Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра" ЖК РФ"Таким образом, из системного анализа приведенных норм ч. 2 ст. 198 ЖК РФ, Приказа от 29.09.2015 N 368/691/пр, Приказа от 29.02.2016 N 74/114/пр, следует, что управляющая компания обязана разместить в системе ГИС ЖКХ, в частности, электронный образ решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации и электронный образ договора управления многоквартирным домом, при этом персональные данные, содержащиеся в данных документах, подлежат размещению только в закрытой части системы."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 47.1 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы" ЖК РФ"При этом частью 4 статьи 45 ЖК РФ и частью 14 статьи 47.1 ЖК РФ предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания собственников может направляться не только посредством государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ), но и с использованием региональной информационной системы, при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения.
Нормативные акты
Приказ Минкомсвязи России N 589, Минстроя России N 944/пр от 28.12.2015
"Об утверждении Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней"
(Зарегистрировано в Минюсте России 19.02.2016 N 41149)Зарегистрировано в Минюсте России 19 февраля 2016 г. N 41149
"Об утверждении Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней"
(Зарегистрировано в Минюсте России 19.02.2016 N 41149)Зарегистрировано в Минюсте России 19 февраля 2016 г. N 41149
Ситуация: Как создать ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В уставе ТСЖ может быть предусмотрено использование государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) или иной системы (например, в г. Москве - информационная система проекта "Электронный дом") при решении вопросов, связанных с управлением ТСЖ (п. 2 ст. 2 Закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ; п. п. 1.1, 1.2 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 27.12.2022 N 3036-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В уставе ТСЖ может быть предусмотрено использование государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) или иной системы (например, в г. Москве - информационная система проекта "Электронный дом") при решении вопросов, связанных с управлением ТСЖ (п. 2 ст. 2 Закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ; п. п. 1.1, 1.2 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 27.12.2022 N 3036-ПП).
Ситуация: Каков порядок избрания и смены председателя правления ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если общее собрание членов ТСЖ проводилось без использования государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) или соответствующей региональной информационной системы, протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через 10 календарных дней с даты его проведения (п. 1 Требований, утв. Приказом Минстроя России от 30.04.2025 N 266/пр (далее - Требования)).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если общее собрание членов ТСЖ проводилось без использования государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) или соответствующей региональной информационной системы, протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через 10 календарных дней с даты его проведения (п. 1 Требований, утв. Приказом Минстроя России от 30.04.2025 N 266/пр (далее - Требования)).
Ситуация: Как устанавливаются тарифы на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Информация о ценах (тарифах), установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, также размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) (п. 30 ч. 1 ст. 6 Закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Информация о ценах (тарифах), установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, также размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) (п. 30 ч. 1 ст. 6 Закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ).
Статья: Состав участников гражданско-правового сообщества собственников помещений в многоквартирном доме
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 1)<3> Например, из решения Арбитражного суда Московской области от 9 декабря 2023 г. по делу N А41-57884/2023: "ГУ МО "ГЖИ" сделаны ошибочные выводы об отсутствии кворума собрания по созданию ТСН на основании электронного паспорта дома, размещенного в системе ГИС ЖКХ".
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 1)<3> Например, из решения Арбитражного суда Московской области от 9 декабря 2023 г. по делу N А41-57884/2023: "ГУ МО "ГЖИ" сделаны ошибочные выводы об отсутствии кворума собрания по созданию ТСН на основании электронного паспорта дома, размещенного в системе ГИС ЖКХ".
Статья: "Я хочу минимум информации с максимальной вежливостью"
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Существуют жесткие требования жилищного законодательства, за нарушение которых председателя ТСЖ могут привлечь к административной ответственности по ст. 13.19.2 КоАП - за неразмещение в соответствии с законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации в системе ГИС ЖКХ.
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Существуют жесткие требования жилищного законодательства, за нарушение которых председателя ТСЖ могут привлечь к административной ответственности по ст. 13.19.2 КоАП - за неразмещение в соответствии с законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации в системе ГИС ЖКХ.
Ситуация: Как сменить управляющую организацию в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Договор управления заключается в письменной форме или в электронной форме с использованием системы ГИС ЖКХ путем составления одного документа, подписанного сторонами. При этом собственники помещений, обладающие более чем 50% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Договор управления заключается в письменной форме или в электронной форме с использованием системы ГИС ЖКХ путем составления одного документа, подписанного сторонами. При этом собственники помещений, обладающие более чем 50% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Новым в действующем жилищном законодательстве является возможность проведения заочного голосования с использованием информационной системы ЖКХ, что стало возможным в связи с ростом компьютеризации населения. Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Новым в действующем жилищном законодательстве является возможность проведения заочного голосования с использованием информационной системы ЖКХ, что стало возможным в связи с ростом компьютеризации населения. Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Обязательные требования, указанные в п. 1 - 11 ч. 1 ст. 20, в отношении муниципального жилищного фонда содержатся не только в ЖК РФ, но также в Федеральном законе от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в ст. 8 которого к полномочиям органов местного самоуправления в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности отнесены координация мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и контроль за их проведением муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями (п. 4). Согласно п. 4 и 5 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" в государственной информационной системе ЖКХ должны размещаться: информация об уполномоченных органах, осуществляющих муниципальный жилищный контроль; информация о мероприятиях, связанных с осуществлением муниципального жилищного контроля, с размещением соответствующих актов, содержащих результаты осуществления таких мероприятий.
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Обязательные требования, указанные в п. 1 - 11 ч. 1 ст. 20, в отношении муниципального жилищного фонда содержатся не только в ЖК РФ, но также в Федеральном законе от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в ст. 8 которого к полномочиям органов местного самоуправления в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности отнесены координация мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и контроль за их проведением муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями (п. 4). Согласно п. 4 и 5 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" в государственной информационной системе ЖКХ должны размещаться: информация об уполномоченных органах, осуществляющих муниципальный жилищный контроль; информация о мероприятиях, связанных с осуществлением муниципального жилищного контроля, с размещением соответствующих актов, содержащих результаты осуществления таких мероприятий.
Путеводитель по кадровым вопросам. Образцы должностных инструкцийДолжностная инструкция специалиста по документационному обеспечению управления многоквартирными домами (администратора организации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, уполномоченного специалиста в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, специалиста службы информации организации по управлению многоквартирными домами) (с учетом профессионального стандарта) >>>