Штраф за расторжение договора купли-продажи
Подборка наиболее важных документов по запросу Штраф за расторжение договора купли-продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с финансовой арендой (лизингом). Обязательства, не связанные с оплатой пользования предметом лизинга: Лизингополучатель хочет расторгнуть договор купли-продажи (поставки) и (или) лизинга и взыскать убытки и (или) платежи в связи с непередачей предмета лизинга Продавцом
(КонсультантПлюс, 2025)О взыскании неустойки (пеней, штрафа) за нарушение срока поставки (на практике это требование может быть заявлено в данной ситуации)
(КонсультантПлюс, 2025)О взыскании неустойки (пеней, штрафа) за нарушение срока поставки (на практике это требование может быть заявлено в данной ситуации)
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 271 "Порядок признания доходов при методе начисления" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В 2020 году общество продало принадлежащие ему земельные участки по договорам купли-продажи, исключило переданное имущество из своих активов. Доходы от реализации земельных участков были отражены обществом в декларации по налогу на прибыль, но налог не был уплачен. В 2022 году договоры купли-продажи были расторгнуты, участки возвращены обществу. Указав, что оплата от покупателей земельных участков так и не поступила, общество в связи с расторжением договоров купли-продажи представило уточненную налоговую декларацию за 2020 год, где отразило в составе расходов стоимость реализации земельных участков, в связи с чем отсутствовал подлежащий уплате налог. Инспекция доначислила обществу налог на прибыль, пени и штраф в связи с неправомерным отражением в составе расходов стоимости реализованных земельных участков. Налогоплательщик полгал, что у него отсутствует обязанность уплачивать налог, поскольку фактически им не были получены денежные средства, следовательно, и прибыль от продажи земельных участков. Суд признал доначисление налога на прибыль обоснованным, указав, что общество должно было учитывать доход от реализации участков в 2020 году, а хозяйственные операции, связанные с расторжением договоров купли-продажи участков, - в том налоговом периоде, когда они были совершены.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В 2020 году общество продало принадлежащие ему земельные участки по договорам купли-продажи, исключило переданное имущество из своих активов. Доходы от реализации земельных участков были отражены обществом в декларации по налогу на прибыль, но налог не был уплачен. В 2022 году договоры купли-продажи были расторгнуты, участки возвращены обществу. Указав, что оплата от покупателей земельных участков так и не поступила, общество в связи с расторжением договоров купли-продажи представило уточненную налоговую декларацию за 2020 год, где отразило в составе расходов стоимость реализации земельных участков, в связи с чем отсутствовал подлежащий уплате налог. Инспекция доначислила обществу налог на прибыль, пени и штраф в связи с неправомерным отражением в составе расходов стоимости реализованных земельных участков. Налогоплательщик полгал, что у него отсутствует обязанность уплачивать налог, поскольку фактически им не были получены денежные средства, следовательно, и прибыль от продажи земельных участков. Суд признал доначисление налога на прибыль обоснованным, указав, что общество должно было учитывать доход от реализации участков в 2020 году, а хозяйственные операции, связанные с расторжением договоров купли-продажи участков, - в том налоговом периоде, когда они были совершены.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Новый обзор практики ВС РФ за 2024 год: что нужно знать банкам
(Елисеев К.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2025, N 1)Между сторонами заключены договоры лизинга, объектами которых выступает оборудование для утилизации и переработки отходов, а также вспомогательные устройства для его установки. Во исполнение своих обязательств лизингодатель заключил договор купли-продажи, в котором зафиксирована цель приобретения имущества - передача в лизинг. Продавец поставил оборудование, а лизингополучатель принял его без замечаний. Позднее выяснилось, что оборудование неработоспособно. Устранить недостатки продавец не сумел, что привело к расторжению договора купли-продажи и взысканию убытков, штрафа и расходов на доставку оборудования и работников для пусковых работ. Кроме того, лизингополучатель решил, что поведение продавца причинило убытки в виде уплаченных лизинговых платежей, и обратился в суд.
(Елисеев К.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2025, N 1)Между сторонами заключены договоры лизинга, объектами которых выступает оборудование для утилизации и переработки отходов, а также вспомогательные устройства для его установки. Во исполнение своих обязательств лизингодатель заключил договор купли-продажи, в котором зафиксирована цель приобретения имущества - передача в лизинг. Продавец поставил оборудование, а лизингополучатель принял его без замечаний. Позднее выяснилось, что оборудование неработоспособно. Устранить недостатки продавец не сумел, что привело к расторжению договора купли-продажи и взысканию убытков, штрафа и расходов на доставку оборудования и работников для пусковых работ. Кроме того, лизингополучатель решил, что поведение продавца причинило убытки в виде уплаченных лизинговых платежей, и обратился в суд.
Статья: Тайная оговорка представителя. Комментарий к Определению Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 18 октября 2022 года N 46-КГ22-31-К6
(Байгушева Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 7)Р. обратилась в суд с иском к П. о расторжении договора купли-продажи мебели, взыскании уплаченной покупной цены, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов. В обоснование иска Р. сослалась на то, что 17 августа 2019 года между нею и П. был заключен договор купли-продажи мебели на общую сумму 110 021 руб., которую Р. полностью уплатила. Стороны согласовали 30-дневный срок изготовления и доставки мебели, однако продавец не исполнила своего обязательства. Р. направила П. претензию с требованиями о расторжении договора и выплате стоимости мебели, но не получила удовлетворения. Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 13 апреля 2021 года, оставленным без изменения Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 2 сентября 2021 года и Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 25 января 2022 года, Р. было отказано в иске к П.
(Байгушева Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 7)Р. обратилась в суд с иском к П. о расторжении договора купли-продажи мебели, взыскании уплаченной покупной цены, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов. В обоснование иска Р. сослалась на то, что 17 августа 2019 года между нею и П. был заключен договор купли-продажи мебели на общую сумму 110 021 руб., которую Р. полностью уплатила. Стороны согласовали 30-дневный срок изготовления и доставки мебели, однако продавец не исполнила своего обязательства. Р. направила П. претензию с требованиями о расторжении договора и выплате стоимости мебели, но не получила удовлетворения. Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 13 апреля 2021 года, оставленным без изменения Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 2 сентября 2021 года и Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 25 января 2022 года, Р. было отказано в иске к П.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)Агентство обратилась в арбитражный суд с иском к обществу 1 о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества в связи с неисполнением его условий о заключении основного договора купли-продажи недвижимого имущества и взыскании солидарно с общества 1 (дочернее общество) и фирмы (основное общество) обеспечительного платежа, штрафа и убытков; с иском к обществу 2 о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества в связи с неисполнением его условий о заключении основного договора купли-продажи недвижимого имущества и взыскании солидарно с общества 2 (дочернее общество) и фирмы (основное общество) обеспечительного платежа, штрафа и убытков.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)Агентство обратилась в арбитражный суд с иском к обществу 1 о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества в связи с неисполнением его условий о заключении основного договора купли-продажи недвижимого имущества и взыскании солидарно с общества 1 (дочернее общество) и фирмы (основное общество) обеспечительного платежа, штрафа и убытков; с иском к обществу 2 о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества в связи с неисполнением его условий о заключении основного договора купли-продажи недвижимого имущества и взыскании солидарно с общества 2 (дочернее общество) и фирмы (основное общество) обеспечительного платежа, штрафа и убытков.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2015)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015)
(ред. от 26.04.2017)К. обратился в суд с иском к официальному дилеру автомобиля приобретаемой марки о расторжении договора купли-продажи автомобиля, взыскании стоимости автомобиля и установленного дополнительного оборудования, неустойки, убытков, причиненных вследствие продажи товара ненадлежащего качества, штрафа, компенсации морального вреда.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015)
(ред. от 26.04.2017)К. обратился в суд с иском к официальному дилеру автомобиля приобретаемой марки о расторжении договора купли-продажи автомобиля, взыскании стоимости автомобиля и установленного дополнительного оборудования, неустойки, убытков, причиненных вследствие продажи товара ненадлежащего качества, штрафа, компенсации морального вреда.
"Проблемы защиты прав потребителей (по материалам судебной практики мировых судей Санкт-Петербурга и Ленинградской области): учебное пособие"
(Степанова Е.Е.)
("Гамма", 2023)Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2645/2021 по иску Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ленинградской области в Тихвинском районе в защиту прав потребителя Шувыриной Ларисы Валерьевны к обществу с ограниченной ответственностью "МВМ" о расторжении договора купли-продажи, возврате уплаченной за товар денежной суммы, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, мировой судья судебного участка N 68 Тихвинского района Ленинградской области Старухин Н.А. частично удовлетворил иск, в том числе решил расторгнуть договор купли-продажи от 2 ноября 2020 года стиральной машины "Haier HW60-BP10959A" (серийный номер CEABX800001D5LAS1138), заключенный между Шувыриной и обществом с ограниченной ответственностью "МВМ" <16>.
(Степанова Е.Е.)
("Гамма", 2023)Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2645/2021 по иску Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ленинградской области в Тихвинском районе в защиту прав потребителя Шувыриной Ларисы Валерьевны к обществу с ограниченной ответственностью "МВМ" о расторжении договора купли-продажи, возврате уплаченной за товар денежной суммы, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, мировой судья судебного участка N 68 Тихвинского района Ленинградской области Старухин Н.А. частично удовлетворил иск, в том числе решил расторгнуть договор купли-продажи от 2 ноября 2020 года стиральной машины "Haier HW60-BP10959A" (серийный номер CEABX800001D5LAS1138), заключенный между Шувыриной и обществом с ограниченной ответственностью "МВМ" <16>.
Статья: Спор о защите прав потребителей при приобретении автомобилей у автодилеров и в автосалонах (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- расторгнуть договор купли-продажи автомобиля от "___" ________ ___ г.;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- расторгнуть договор купли-продажи автомобиля от "___" ________ ___ г.;
Статья: Правовая природа регрессных требований
(Фролова Н.М.)
("Хозяйство и право", 2022, N 12)Примером может служить рассмотренный 14 мая 2021 г. в Арбитражном суде г. Москвы спор, возникший между поставщиком автомобилей и дилерским центром (ООО "Гигант"), который на основании соглашения об оптовых продажах приобрел от поставщика (ООО "Субару"), а позднее продал потребителю некачественный автомобиль. Потребитель предъявил продавцу требование об устранении недостатков, которые в согласованные с потребителем сроки не были устранены, после чего потребитель заявил требование о расторжении договора купли-продажи автомобиля и возврате ему стоимости автомобиля. Не удовлетворенные в досудебном порядке требования потребителя были удовлетворены судом общей юрисдикции, который взыскал с продавца (ООО "Гигант") не только стоимость автомобиля, но и убытки, неустойку за нарушение сроков устранения недостатков, моральный вред, расходы на экспертизу, а также штраф, предусмотренный ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, - всего около 3 млн рублей.
(Фролова Н.М.)
("Хозяйство и право", 2022, N 12)Примером может служить рассмотренный 14 мая 2021 г. в Арбитражном суде г. Москвы спор, возникший между поставщиком автомобилей и дилерским центром (ООО "Гигант"), который на основании соглашения об оптовых продажах приобрел от поставщика (ООО "Субару"), а позднее продал потребителю некачественный автомобиль. Потребитель предъявил продавцу требование об устранении недостатков, которые в согласованные с потребителем сроки не были устранены, после чего потребитель заявил требование о расторжении договора купли-продажи автомобиля и возврате ему стоимости автомобиля. Не удовлетворенные в досудебном порядке требования потребителя были удовлетворены судом общей юрисдикции, который взыскал с продавца (ООО "Гигант") не только стоимость автомобиля, но и убытки, неустойку за нарушение сроков устранения недостатков, моральный вред, расходы на экспертизу, а также штраф, предусмотренный ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, - всего около 3 млн рублей.
Статья: Возврат квартиры, непригодной для проживания. Что делать, если дом не достроен или сырой, холодный и т.д.
(Блинова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 3)Как и в описанном выше деле, суд удовлетворил требования Ю. и расторгнул договор купли-продажи квартиры, взыскал с ответчика неустойку, компенсацию морального вреда, убытки, связанные с ремонтно-строительными и отделочными работами, и даже штраф в пользу истца (согласно статье 13 Закона РФ "О защите прав потребителей").
(Блинова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 3)Как и в описанном выше деле, суд удовлетворил требования Ю. и расторгнул договор купли-продажи квартиры, взыскал с ответчика неустойку, компенсацию морального вреда, убытки, связанные с ремонтно-строительными и отделочными работами, и даже штраф в пользу истца (согласно статье 13 Закона РФ "О защите прав потребителей").
Ситуация: Как вернуть или обменять товар, купленный в кредит?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! При возврате товара расторгнутым считается только договор купли-продажи. Поэтому покупателю не следует прекращать платежи по кредиту до расторжения или прекращения действия кредитного договора. Это может повлечь наложение штрафных санкций на покупателя со стороны банка (ст. 811 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! При возврате товара расторгнутым считается только договор купли-продажи. Поэтому покупателю не следует прекращать платежи по кредиту до расторжения или прекращения действия кредитного договора. Это может повлечь наложение штрафных санкций на покупателя со стороны банка (ст. 811 ГК РФ).
Статья: Коллективные иски в гражданском процессе
(Старицын А.Ю.)
("Российский судья", 2024, N 3)Так, Савеловский районный суд, рассмотрев на предварительном заседании коллективный иск к ПАО "ВЫМПЕЛКОМ" о признании расторжения договоров недействительным, понуждении к исполнению договоров купли-продажи в натуре, взыскании денежной компенсации морального вреда, штрафа, определил оставить исковое заявление без рассмотрения в силу несоблюдения условия о предмете спора, отраженного в п. 1 ст. 244.20 ГПК РФ <12>. Позиция суда первой инстанции была подтверждена апелляционным определением, вынесенным Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда. На приведенном примере очевидна вероятность искусственного затягивания производства по рассмотрению самостоятельного иска участника группы лиц. В связи с этим в ситуации, когда групповой иск подан в период рассмотрения гражданского дела по самостоятельному иску, по нашему мнению, нецелесообразно приостанавливать производство до момента подтверждения обоснованности коллективного иска. Представляется, что указанный факт может устанавливаться именно на предварительном судебном заседании. Так, Е.С. Трезубов, Н.С. Звягина подчеркивают, что сертификация группы лиц выступает одной из первостепенных задач стадии подготовки <13>. Уже в дальнейшем, исходя из принимаемых судом мер, подлежит разрешению вопрос о приостановлении производства по самостоятельному иску.
(Старицын А.Ю.)
("Российский судья", 2024, N 3)Так, Савеловский районный суд, рассмотрев на предварительном заседании коллективный иск к ПАО "ВЫМПЕЛКОМ" о признании расторжения договоров недействительным, понуждении к исполнению договоров купли-продажи в натуре, взыскании денежной компенсации морального вреда, штрафа, определил оставить исковое заявление без рассмотрения в силу несоблюдения условия о предмете спора, отраженного в п. 1 ст. 244.20 ГПК РФ <12>. Позиция суда первой инстанции была подтверждена апелляционным определением, вынесенным Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда. На приведенном примере очевидна вероятность искусственного затягивания производства по рассмотрению самостоятельного иска участника группы лиц. В связи с этим в ситуации, когда групповой иск подан в период рассмотрения гражданского дела по самостоятельному иску, по нашему мнению, нецелесообразно приостанавливать производство до момента подтверждения обоснованности коллективного иска. Представляется, что указанный факт может устанавливаться именно на предварительном судебном заседании. Так, Е.С. Трезубов, Н.С. Звягина подчеркивают, что сертификация группы лиц выступает одной из первостепенных задач стадии подготовки <13>. Уже в дальнейшем, исходя из принимаемых судом мер, подлежит разрешению вопрос о приостановлении производства по самостоятельному иску.
Статья: Можно ли ссылаться на понятийные соглашения в суде?
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 1)Судебная практика. Суд отклонил возражения покупателя на иск продавца о взыскании штрафных процентов, рассчитанных по ключевой ставке ЦБ РФ в соответствии со ст. 395 ГК РФ, мотивированные тем, что между сторонами было достигнуто неформальное соглашение о переносе сроков оплаты стоимости доли в уставном капитале хозяйственного общества. Суд сослался на положения п. 1 ст. 452 ГК РФ о том, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Поскольку покупатель в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств того, что ранее согласованное в договоре купли-продажи условие о сроке оплаты было изменено, суд взыскал с него штрафные проценты (решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 26.09.2022 по делу N 2-3808/2022).
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 1)Судебная практика. Суд отклонил возражения покупателя на иск продавца о взыскании штрафных процентов, рассчитанных по ключевой ставке ЦБ РФ в соответствии со ст. 395 ГК РФ, мотивированные тем, что между сторонами было достигнуто неформальное соглашение о переносе сроков оплаты стоимости доли в уставном капитале хозяйственного общества. Суд сослался на положения п. 1 ст. 452 ГК РФ о том, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Поскольку покупатель в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств того, что ранее согласованное в договоре купли-продажи условие о сроке оплаты было изменено, суд взыскал с него штрафные проценты (решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 26.09.2022 по делу N 2-3808/2022).
Статья: Профессионализм судей как основа формирования доверия к судебной системе
(Шекшуева О.Н.)
("Администратор суда", 2024, N 2)Не думаю, что судье, отказывающему в иске гражданину-покупателю к индивидуальному предпринимателю, занимающемуся изготовлением и продажей мебели, о расторжении договора купли-продажи, взыскании уплаченных денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, не было известно содержание ч. 1 ст. 1068 Гражданского кодекса Российской Федерации <8> (далее - ГК РФ) о том, что юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей. Небезызвестным является и разъяснение Верховного Суда Российской Федерации в п. 9 Постановления Пленума от 26 января 2010 г. N 1 <9>, согласно которому ответственность юридического лица или гражданина, предусмотренная п. 1 ст. 1068 ГК РФ, наступает за вред, причиненный его работником при исполнении им своих трудовых (служебных, должностных) обязанностей на основании заключенного трудового договора (служебного контракта). Тем не менее судья принял решение об отказе в удовлетворении исковых требований, мотивируя тем, что менеджер торгового зала, работающий у индивидуального предпринимателя по трудовому договору, заключавший договор купли-продажи мебели с покупателем, действовал не в связи с исполнением своих трудовых функций и не в момент осуществления действий по заданию и в интересах индивидуального предпринимателя, а в своих интересах, из корыстных побуждений, присвоив полученные от покупателя деньги. Поэтому договор заключен не от имени покупателя и не создает для нее никаких правовых последствий.
(Шекшуева О.Н.)
("Администратор суда", 2024, N 2)Не думаю, что судье, отказывающему в иске гражданину-покупателю к индивидуальному предпринимателю, занимающемуся изготовлением и продажей мебели, о расторжении договора купли-продажи, взыскании уплаченных денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, не было известно содержание ч. 1 ст. 1068 Гражданского кодекса Российской Федерации <8> (далее - ГК РФ) о том, что юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей. Небезызвестным является и разъяснение Верховного Суда Российской Федерации в п. 9 Постановления Пленума от 26 января 2010 г. N 1 <9>, согласно которому ответственность юридического лица или гражданина, предусмотренная п. 1 ст. 1068 ГК РФ, наступает за вред, причиненный его работником при исполнении им своих трудовых (служебных, должностных) обязанностей на основании заключенного трудового договора (служебного контракта). Тем не менее судья принял решение об отказе в удовлетворении исковых требований, мотивируя тем, что менеджер торгового зала, работающий у индивидуального предпринимателя по трудовому договору, заключавший договор купли-продажи мебели с покупателем, действовал не в связи с исполнением своих трудовых функций и не в момент осуществления действий по заданию и в интересах индивидуального предпринимателя, а в своих интересах, из корыстных побуждений, присвоив полученные от покупателя деньги. Поэтому договор заключен не от имени покупателя и не создает для нее никаких правовых последствий.