Схема территориального планирования Челябинской области
Подборка наиболее важных документов по запросу Схема территориального планирования Челябинской области (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22.02.2022 N 88а-3718/2022 по делу N 2а-727/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным отказа в изменении вида разрешенного использования земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что он является собственником участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с целью осуществления производственной деятельности на спорном участке истец обратился с заявлением о переводе участка в категорию земель промышленности, в чем ему было отказано, поскольку установлено несоответствие испрашиваемого целевого назначения участка утвержденным документам территориального планирования.
Решение: Отказано.Доводы жалобы о том, что генеральный план Желтинского сельского поселения не соответствует схеме территориального планирования Агаповского муниципального района Челябинской области и правилам землепользования и застройки Желтинского сельского поселения, не свидетельствуют о незаконности оспариваемого решения, так как схема территориального планирования муниципального района и генеральный план поселения являются самостоятельными документами территориального планирования муниципальных образований, а правила землепользования и застройки к документам территориального планирования муниципальных образований не относятся. Кроме того, схема территориального планирования Агаповского муниципального района Челябинской области утверждена после генерального плана Желтинского сельского поселения и, по общему правилу, она должна определять функциональные зоны для межселенных территорий, к которым земельный участок истца не относится как расположенный в границах сельского поселения.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным отказа в изменении вида разрешенного использования земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что он является собственником участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с целью осуществления производственной деятельности на спорном участке истец обратился с заявлением о переводе участка в категорию земель промышленности, в чем ему было отказано, поскольку установлено несоответствие испрашиваемого целевого назначения участка утвержденным документам территориального планирования.
Решение: Отказано.Доводы жалобы о том, что генеральный план Желтинского сельского поселения не соответствует схеме территориального планирования Агаповского муниципального района Челябинской области и правилам землепользования и застройки Желтинского сельского поселения, не свидетельствуют о незаконности оспариваемого решения, так как схема территориального планирования муниципального района и генеральный план поселения являются самостоятельными документами территориального планирования муниципальных образований, а правила землепользования и застройки к документам территориального планирования муниципальных образований не относятся. Кроме того, схема территориального планирования Агаповского муниципального района Челябинской области утверждена после генерального плана Желтинского сельского поселения и, по общему правилу, она должна определять функциональные зоны для межселенных территорий, к которым земельный участок истца не относится как расположенный в границах сельского поселения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Городская агломерация как правовая категория: постановка проблемы
(Галиновская Е.А., Кичигин Н.В.)
("Журнал российского права", 2020, N 8)Отметим, что в ГсК РФ предусматривается возможность разработки документов территориального планирования в отношении части территории субъекта РФ. Данной возможностью воспользовался ряд субъектов РФ, утвердив документы территориального планирования именно в отношении агломераций (городских агломераций). Так, в Челябинской области утверждена схема территориального планирования части территории Челябинской области применительно к главному планировочному узлу г. Челябинска (территория Челябинской агломерации) <23>. При этом в указанной схеме научно обоснованы и определены оптимальные границы Челябинской агломерации. По степени удаленности территории от областного центра выделены несколько зон: 25 км, 50 км и 60 км, характеризующихся различной плотностью автомобильных дорог (в том числе пропускной способностью дорог и интенсивностью движения) и различной плотностью населенных пунктов.
(Галиновская Е.А., Кичигин Н.В.)
("Журнал российского права", 2020, N 8)Отметим, что в ГсК РФ предусматривается возможность разработки документов территориального планирования в отношении части территории субъекта РФ. Данной возможностью воспользовался ряд субъектов РФ, утвердив документы территориального планирования именно в отношении агломераций (городских агломераций). Так, в Челябинской области утверждена схема территориального планирования части территории Челябинской области применительно к главному планировочному узлу г. Челябинска (территория Челябинской агломерации) <23>. При этом в указанной схеме научно обоснованы и определены оптимальные границы Челябинской агломерации. По степени удаленности территории от областного центра выделены несколько зон: 25 км, 50 км и 60 км, характеризующихся различной плотностью автомобильных дорог (в том числе пропускной способностью дорог и интенсивностью движения) и различной плотностью населенных пунктов.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 22.09.2023 N 45-П
"По делу о проверке конституционности частей 7 и 8 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой Собрания депутатов Кыштымского городского округа Челябинской области"Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 марта 2007 года N 178 (в редакции, действовавшей на момент утверждения Собранием депутатов Кыштымского городского округа Челябинской области Генерального плана) было утверждено Положение о согласовании проектов схем территориального планирования субъектов Российской Федерации и проектов документов территориального планирования муниципальных образований, которое предусматривало, что:
"По делу о проверке конституционности частей 7 и 8 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой Собрания депутатов Кыштымского городского округа Челябинской области"Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 марта 2007 года N 178 (в редакции, действовавшей на момент утверждения Собранием депутатов Кыштымского городского округа Челябинской области Генерального плана) было утверждено Положение о согласовании проектов схем территориального планирования субъектов Российской Федерации и проектов документов территориального планирования муниципальных образований, которое предусматривало, что: