Секретарь общего собрания собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Секретарь общего собрания собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского областного суда от 28.08.2023 по делу N 33-29443/2023
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истец указал, что не был уведомлен о дате проведения собрания и не принимал в нем участия, организация, процесс проведения общего собрания и голосования по предложенным вопросам в повестке дня собрания, процесс подсчета голосов и составления протокола собрания были проведены с грубейшими нарушениями жилищного законодательства.
Решение: Удовлетворено.Суд также учел, что из представленных по оспариваемому собранию документов следовало, что К.М.В. был избран секретарем внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, членом счетной комиссии. Бюллетени от его имени, как секретаря общего собрания, так и члена счетной комиссии подписаны протокол, акт о размещении сообщения о проведении внеочередного общего собрания. При этом подписи датированы 26 октября 2022 года и 15 ноября 2022 года, а из представленных доказательств следует, что К.М.В. выехал за пределы РФ в сентябре 2022 года и на указанный период времени в РФ не проживал.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истец указал, что не был уведомлен о дате проведения собрания и не принимал в нем участия, организация, процесс проведения общего собрания и голосования по предложенным вопросам в повестке дня собрания, процесс подсчета голосов и составления протокола собрания были проведены с грубейшими нарушениями жилищного законодательства.
Решение: Удовлетворено.Суд также учел, что из представленных по оспариваемому собранию документов следовало, что К.М.В. был избран секретарем внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, членом счетной комиссии. Бюллетени от его имени, как секретаря общего собрания, так и члена счетной комиссии подписаны протокол, акт о размещении сообщения о проведении внеочередного общего собрания. При этом подписи датированы 26 октября 2022 года и 15 ноября 2022 года, а из представленных доказательств следует, что К.М.В. выехал за пределы РФ в сентябре 2022 года и на указанный период времени в РФ не проживал.
Апелляционное определение Московского областного суда от 28.08.2023 по делу N 33-29443/2023
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истец указал, что не был уведомлен о дате проведения собрания и не принимал в нем участия, организация, процесс проведения общего собрания и голосования по предложенным вопросам в повестке дня собрания, процесс подсчета голосов и составления протокола собрания были проведены с грубейшими нарушениями жилищного законодательства.
Решение: Удовлетворено.Суд также учел, что из представленных по оспариваемому собранию документов следовало, что К.М.В. был избран секретарем внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, членом счетной комиссии. Бюллетени от его имени, как секретаря общего собрания, так и члена счетной комиссии подписаны протокол, акт о размещении сообщения о проведении внеочередного общего собрания. При этом подписи датированы 26 октября 2022 года и 15 ноября 2022 года, а из представленных доказательств следует, что К.М.В. выехал за пределы РФ в сентябре 2022 года и на указанный период времени в РФ не проживал.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истец указал, что не был уведомлен о дате проведения собрания и не принимал в нем участия, организация, процесс проведения общего собрания и голосования по предложенным вопросам в повестке дня собрания, процесс подсчета голосов и составления протокола собрания были проведены с грубейшими нарушениями жилищного законодательства.
Решение: Удовлетворено.Суд также учел, что из представленных по оспариваемому собранию документов следовало, что К.М.В. был избран секретарем внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, членом счетной комиссии. Бюллетени от его имени, как секретаря общего собрания, так и члена счетной комиссии подписаны протокол, акт о размещении сообщения о проведении внеочередного общего собрания. При этом подписи датированы 26 октября 2022 года и 15 ноября 2022 года, а из представленных доказательств следует, что К.М.В. выехал за пределы РФ в сентябре 2022 года и на указанный период времени в РФ не проживал.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- "секретарь общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме";
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- "секретарь общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме";
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за сентябрь 2019 г.
(Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Мороз А.И., Сафонова М.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, N 11)1. В действующем жилищном законодательстве отсутствуют требования к кандидатурам и числу членов счетной комиссии, в том числе нет прямого императивного запрета избранному председателю и секретарю общего собрания собственников жилья входить в состав счетной комиссии. Формирование состава счетной комиссии и требования к членам общей комиссии законодателем оставлено на усмотрение общего собрания.
(Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Мороз А.И., Сафонова М.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2019, N 11)1. В действующем жилищном законодательстве отсутствуют требования к кандидатурам и числу членов счетной комиссии, в том числе нет прямого императивного запрета избранному председателю и секретарю общего собрания собственников жилья входить в состав счетной комиссии. Формирование состава счетной комиссии и требования к членам общей комиссии законодателем оставлено на усмотрение общего собрания.
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр
(ред. от 16.09.2022)
"Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор"
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2019 N 53863)24. В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений, при этом реквизиты подписей лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов либо подписи инициатора проведенного общего собрания в случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, должны включать в себя сведения, предусмотренные пунктом 22 настоящих Требований, а также отметку о статусе таких лиц ("председательствовал на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме", "секретарь общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме", "проводил подсчет голосов", "инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме").
(ред. от 16.09.2022)
"Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор"
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2019 N 53863)24. В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений, при этом реквизиты подписей лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов либо подписи инициатора проведенного общего собрания в случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, должны включать в себя сведения, предусмотренные пунктом 22 настоящих Требований, а также отметку о статусе таких лиц ("председательствовал на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме", "секретарь общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме", "проводил подсчет голосов", "инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме").