Распределение одн
Подборка наиболее важных документов по запросу Распределение одн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовые и практические аспекты расчета платы за содержание общего имущества и коммунальных услуг для собственников машино-мест в многоквартирных домах
(Литовченко Т.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)Согласимся с В.В. Долинской, А.И. Анисимовым, что вышеназванная норма внесла некую неясность: "А значит ли это, что размер всех машино-мест должен быть одинаковым, или распределение расходов не учитывает возможные различия" <6>? Необходимо ли начислять собственникам машино-мест плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды вне помещения, в котором расположены машино-места (например, освещение и уборка мест общего пользования в подъездах (лестницы, входная группа, коридоры))? По какой причине нормотворческим органом в лице Правительства РФ использован алгоритм расчета платы за перечисленные коммунальные услуги, отличный от алгоритма, предусмотренного для собственников помещения?
(Литовченко Т.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)Согласимся с В.В. Долинской, А.И. Анисимовым, что вышеназванная норма внесла некую неясность: "А значит ли это, что размер всех машино-мест должен быть одинаковым, или распределение расходов не учитывает возможные различия" <6>? Необходимо ли начислять собственникам машино-мест плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды вне помещения, в котором расположены машино-места (например, освещение и уборка мест общего пользования в подъездах (лестницы, входная группа, коридоры))? По какой причине нормотворческим органом в лице Правительства РФ использован алгоритм расчета платы за перечисленные коммунальные услуги, отличный от алгоритма, предусмотренного для собственников помещения?
Статья: О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с поставкой коммунальных ресурсов на общедомовые нужды многоквартирных жилых домов
(Бобарыкина О.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)В силу пункта 44 Правил N 354 при распределении между потребителями объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, применяются показания общедомового прибора учета.
(Бобарыкина О.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)В силу пункта 44 Правил N 354 при распределении между потребителями объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, применяются показания общедомового прибора учета.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 157 "Размер платы за коммунальные услуги" ЖК РФ"Действующим законодательством не предусмотрено начисления такой платы отдельной строкой, так как если электроэнергия, расходуется на уличное освещение (подъезды и т.д.), в силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) подлежит распределению на граждан-потребителей в составе общедомовых нужд. Иного возмещения электроэнергии как "уличное освещение" физическими лицам жилищное законодательство РФ не предусматривает."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 156 "Размер платы за жилое помещение" ЖК РФ"Вместе с тем, часть 9.2 статьи 156 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ, действующей с 10.08.2017, не предусматривает формулировку, содержащую именно согласие собственников на "сверхнормативное потребление на общедомовые нужды", а лишь определяет принцип распределения общедомовых нужд даже при наличии коллективного общедомового прибора учета: с учетом норматива на общедомовые нужды, но с перерасчетом по коллективным приборам учета в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, а также в случае выражения волеизъявления собственниками о расчетах на общедомовые нужды по среднемесячному потреблению или фактическим показаниям прибора учета в каждом месяце без использования в расчетах норматива на общедомовые нужды."
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 16.04.2013 N 344
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг""Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.";
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг""Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.";
Постановление Правительства РФ от 29.06.2016 N 603
(ред. от 28.12.2024)
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)В случае если общедомовый (коллективный) и все индивидуальные (квартирные) приборы учета имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, объемы коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяются раздельно по каждому времени суток или иному критерию и распределяются между потребителями в соответствии с абзацем первым настоящего пункта. В иных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяется и распределяется между потребителями в многоквартирном доме согласно абзацу первому настоящего пункта без учета дифференциации этого объема по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов.";
(ред. от 28.12.2024)
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)В случае если общедомовый (коллективный) и все индивидуальные (квартирные) приборы учета имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, объемы коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяются раздельно по каждому времени суток или иному критерию и распределяются между потребителями в соответствии с абзацем первым настоящего пункта. В иных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяется и распределяется между потребителями в многоквартирном доме согласно абзацу первому настоящего пункта без учета дифференциации этого объема по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов.";