Перенос полотенцесушителя
Подборка наиболее важных документов по запросу Перенос полотенцесушителя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Вызвали сантехника для замены старого полотенцесушителя, он отказывается производить замену без подписанного согласования с УК. Чем грозит замена с помощью другого работника, не относящегося к нашей УК?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2021)Таким образом, в случае замены полотенцесушителя на полотенцесушитель, отличающийся конфигурацией (размером, сечением и т.д.) от старого, предусмотренного проектной документацией МКД, либо в случае переноса полотенцесушителя необходимо предварительное согласование переустройства с уполномоченным органом.
(Подборки и консультации Горячей линии, 2021)Таким образом, в случае замены полотенцесушителя на полотенцесушитель, отличающийся конфигурацией (размером, сечением и т.д.) от старого, предусмотренного проектной документацией МКД, либо в случае переноса полотенцесушителя необходимо предварительное согласование переустройства с уполномоченным органом.
Вопрос: Должен ли собственник согласовать замену батареи (или полотенцесушителя) в квартире с муниципальным органом?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2023)Таким образом, в случае замены полотенцесушителя на полотенцесушитель, отличающийся конфигурацией (размером, сечением и т.д.) от старого, предусмотренного проектной документацией МКД, либо в случае переноса полотенцесушителя необходимо предварительное согласование переустройства с уполномоченным органом.
(Подборки и консультации Горячей линии, 2023)Таким образом, в случае замены полотенцесушителя на полотенцесушитель, отличающийся конфигурацией (размером, сечением и т.д.) от старого, предусмотренного проектной документацией МКД, либо в случае переноса полотенцесушителя необходимо предварительное согласование переустройства с уполномоченным органом.
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 15.08.2023 по делу N 88-18276/2023 (УИД 73RS0001-01-2022-006828-46)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении упущенной выгоды; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что по вине ответчика произошел залив квартиры истца, чем был причинен материальный ущерб.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - отказано; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано; 3) О возмещении расходов на оплату услуг нотариуса - отказано.Так, доводы кассационной жалобы о том, что заключение судебной экспертизы не подтверждает вины истца в затоплении, поскольку им устанровлено, что несущие конструкции при перепланировке не затронуты, общедомовые коммуникации не переносились, не могут быть принзнаны обоснованными, поскольку основанием для выводов судов о вине истца в затопдении явилось не нарушение несущих конструкций либо перенос общедомовых коммуникаций, а самовольное переустройство в виде переноса полотенцесушителя с организацией не предусмотренного проектом отвода, факт которого истцом не оспаривался. Данные выводы судов полностью соответстуют как заключению судебной экспертизы, так и пояснениям эксперта, согласно которым причиной затопления явился монтаж отвода для полотенцесушителя, так как протечка произошла в месте сварки.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении упущенной выгоды; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что по вине ответчика произошел залив квартиры истца, чем был причинен материальный ущерб.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя - отказано; 2) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано; 3) О возмещении расходов на оплату услуг нотариуса - отказано.Так, доводы кассационной жалобы о том, что заключение судебной экспертизы не подтверждает вины истца в затоплении, поскольку им устанровлено, что несущие конструкции при перепланировке не затронуты, общедомовые коммуникации не переносились, не могут быть принзнаны обоснованными, поскольку основанием для выводов судов о вине истца в затопдении явилось не нарушение несущих конструкций либо перенос общедомовых коммуникаций, а самовольное переустройство в виде переноса полотенцесушителя с организацией не предусмотренного проектом отвода, факт которого истцом не оспаривался. Данные выводы судов полностью соответстуют как заключению судебной экспертизы, так и пояснениям эксперта, согласно которым причиной затопления явился монтаж отвода для полотенцесушителя, так как протечка произошла в месте сварки.
Нормативные акты
Решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск МО от 18.11.2011 N 197/10
(ред. от 24.08.2012)
"Об утверждении тарифов на платные услуги, оказываемые муниципальными предприятиями в городском округе Краснознаменск Московской области в 2012 году"¦I ¦Сантехнические работы <*> (по проекту дома) ¦
(ред. от 24.08.2012)
"Об утверждении тарифов на платные услуги, оказываемые муниципальными предприятиями в городском округе Краснознаменск Московской области в 2012 году"¦I ¦Сантехнические работы <*> (по проекту дома) ¦
Распоряжение Мособлархитектуры от 16.08.2021 N 27РВ-278
(ред. от 21.04.2022)
"Об утверждении Порядка согласования переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме органами местного самоуправления городских округов Московской области, Положения о приемочных комиссиях по приемке выполненных работ при переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, административного регламента по предоставлению органами местного самоуправления городских округов Московской области государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме"5.6. При переустройстве помещений, в ходе которого затрагиваются инженерные коммуникации (устройство или перенос радиаторов отопления, полотенцесушителя), необходимо согласование с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирным домом (управляющими организациями).
(ред. от 21.04.2022)
"Об утверждении Порядка согласования переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме органами местного самоуправления городских округов Московской области, Положения о приемочных комиссиях по приемке выполненных работ при переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, административного регламента по предоставлению органами местного самоуправления городских округов Московской области государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме"5.6. При переустройстве помещений, в ходе которого затрагиваются инженерные коммуникации (устройство или перенос радиаторов отопления, полотенцесушителя), необходимо согласование с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирным домом (управляющими организациями).
Вопрос: Собственник помещения в МКД самостоятельно установил в ванной полотенцесушитель. Правомерно ли устанавливать его без какого-либо согласования?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2024)Ответ: Полотенцесушитель, не имеющий отключающих устройств, относится к общему имуществу собственников помещений в МКД. Полотенцесушители устанавливаются в ванных и совмещенных санузлах жилых домов для поддержания комфортной температуры воздуха. Они должны быть подключены к подающим или циркуляционным трубопроводам системы горячего водоснабжения по схеме, обеспечивающей постоянный проток через них горячей воды. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольная перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме может повлечь ответственность в виде административного штрафа, прекращение права собственности на помещение и обязание привести помещение в прежнее состояние.
(Подборки и консультации Горячей линии, 2024)Ответ: Полотенцесушитель, не имеющий отключающих устройств, относится к общему имуществу собственников помещений в МКД. Полотенцесушители устанавливаются в ванных и совмещенных санузлах жилых домов для поддержания комфортной температуры воздуха. Они должны быть подключены к подающим или циркуляционным трубопроводам системы горячего водоснабжения по схеме, обеспечивающей постоянный проток через них горячей воды. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольная перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме может повлечь ответственность в виде административного штрафа, прекращение права собственности на помещение и обязание привести помещение в прежнее состояние.
Статья: Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Суд обязал ответчиков привести жилое помещение в соответствие с проектной документацией, установив, что ими самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно в нарушение строительных и санитарно-гигиенических норм произведены работы по переносу кухни в жилую зону, установка полотенцесушителя, не предусмотренного проектом, а также самовольное утепление полов. Доказательств того, что компетентными органами было принято решение о сохранении жилого помещения ответчиков в перепланированном состоянии, не представлено.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Суд обязал ответчиков привести жилое помещение в соответствие с проектной документацией, установив, что ими самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно в нарушение строительных и санитарно-гигиенических норм произведены работы по переносу кухни в жилую зону, установка полотенцесушителя, не предусмотренного проектом, а также самовольное утепление полов. Доказательств того, что компетентными органами было принято решение о сохранении жилого помещения ответчиков в перепланированном состоянии, не представлено.
"Юридическая помощь: вопросы и ответы"
(выпуск 13)
("Редакция "Российской газеты", 2018)Перепланировкой является изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а переустройством - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ст. 25 ЖК РФ).
(выпуск 13)
("Редакция "Российской газеты", 2018)Перепланировкой является изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а переустройством - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ст. 25 ЖК РФ).
Вопрос: Физлицо - собственник жилого помещения. При проведении ремонтных работ возникла необходимость произвести замену существующего полотенцесушителя на больший по размеру. Является ли это переустройством жилого помещения, при котором требуется согласование с уполномоченным органом?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2021)Таким образом, в случае замены полотенцесушителя на полотенцесушитель, отличающийся конфигурацией (размером, сечением и т.д.) от старого, предусмотренного проектной документацией МКД, либо в случае переноса полотенцесушителя необходимо предварительное согласование переустройства с уполномоченным органом.
(Подборки и консультации Горячей линии, 2021)Таким образом, в случае замены полотенцесушителя на полотенцесушитель, отличающийся конфигурацией (размером, сечением и т.д.) от старого, предусмотренного проектной документацией МКД, либо в случае переноса полотенцесушителя необходимо предварительное согласование переустройства с уполномоченным органом.
Вопрос: Нужно ли согласовывать переустройство квартиры при замене полотенцесушителя?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2021)Ответ: В случае замены полотенцесушителя на полотенцесушитель, отличающийся конфигурацией (размером, сечением и т.д.) от старого, предусмотренного проектной документацией МКД, либо в случае переноса полотенцесушителя необходимо предварительное согласование переустройства с уполномоченным органом.
(Подборки и консультации Горячей линии, 2021)Ответ: В случае замены полотенцесушителя на полотенцесушитель, отличающийся конфигурацией (размером, сечением и т.д.) от старого, предусмотренного проектной документацией МКД, либо в случае переноса полотенцесушителя необходимо предварительное согласование переустройства с уполномоченным органом.
Вопрос: В квартире хотим убрать полотенцесушитель. Необходимо ли получать разрешение на это?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2021)Таким образом, в случае замены полотенцесушителя на полотенцесушитель, отличающийся конфигурацией (размером, сечением и т.д.) от старого, предусмотренного проектной документацией МКД, либо в случае переноса полотенцесушителя необходимо предварительное согласование переустройства с уполномоченным органом.
(Подборки и консультации Горячей линии, 2021)Таким образом, в случае замены полотенцесушителя на полотенцесушитель, отличающийся конфигурацией (размером, сечением и т.д.) от старого, предусмотренного проектной документацией МКД, либо в случае переноса полотенцесушителя необходимо предварительное согласование переустройства с уполномоченным органом.
Статья: Ошибки при ремонте и методы их исправления
(Белоцерковский Е.Я.)
("Руководитель автономного учреждения", 2011, N 6)При переносе (удалении от стояка) полотенцесушителя необходимо учитывать, что трубы к нему должны идти с плавными перепадами, без резких изгибов, иначе есть опасность возникновения воздушных пробок, в результате чего полотенцесушитель будет холодным. Аналогичные нюансы возникают при переносе радиаторов отопления.
(Белоцерковский Е.Я.)
("Руководитель автономного учреждения", 2011, N 6)При переносе (удалении от стояка) полотенцесушителя необходимо учитывать, что трубы к нему должны идти с плавными перепадами, без резких изгибов, иначе есть опасность возникновения воздушных пробок, в результате чего полотенцесушитель будет холодным. Аналогичные нюансы возникают при переносе радиаторов отопления.
Вопрос: Индивидуальный предприниматель получил соответствующую лицензию и имеет специальное оборудование для проведения газовой и электрической сварки. Нужно ли ему при проведении различных сварочных работ на дому у заказчика (перенос батарей отопления, полотенцесушителей, стояков и т.д.) применять при денежных расчетах с заказчиком контрольно-кассовую технику?
(Консультация эксперта, ФНС РФ, 2008)Вопрос: Индивидуальный предприниматель получил соответствующую лицензию и имеет специальное оборудование для проведения газовой и электрической сварки. Нужно ли ему при проведении различных сварочных работ на дому у заказчика (перенос батарей отопления, полотенцесушителей, стояков и т.д.) применять при денежных расчетах с заказчиком контрольно-кассовую технику?
(Консультация эксперта, ФНС РФ, 2008)Вопрос: Индивидуальный предприниматель получил соответствующую лицензию и имеет специальное оборудование для проведения газовой и электрической сварки. Нужно ли ему при проведении различных сварочных работ на дому у заказчика (перенос батарей отопления, полотенцесушителей, стояков и т.д.) применять при денежных расчетах с заказчиком контрольно-кассовую технику?
Статья: Можно ли прорубить французское окно в хрущевке. За самовольную перепланировку жилых помещений штрафы существенно увеличат
(Бухарова О.)
("Юрист спешит на помощь", 2015, N 4)В г. Химки Московской области собственник объединил ванную комнату и туалет, расширив помещение за счет коридора. Система канализации и полотенцесушитель были перенесены. "Переехал" и унитаз, который оказался над коридором ниже расположенной квартиры. В нарушение всех норм и правил теплый пол "питался" горячей водой из общедомовой системы водоснабжения, а стояк полотенцесушителя был заужен на четверть.
(Бухарова О.)
("Юрист спешит на помощь", 2015, N 4)В г. Химки Московской области собственник объединил ванную комнату и туалет, расширив помещение за счет коридора. Система канализации и полотенцесушитель были перенесены. "Переехал" и унитаз, который оказался над коридором ниже расположенной квартиры. В нарушение всех норм и правил теплый пол "питался" горячей водой из общедомовой системы водоснабжения, а стояк полотенцесушителя был заужен на четверть.