Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации
Подборка наиболее важных документов по запросу Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация прекращения договора аренды и снятие обременения
(КонсультантПлюс, 2025)"...Учитывая, что соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества является сделкой, подлежащей государственной регистрации в соответствии с ГК РФ и Законом N 218-ФЗ, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что за государственную регистрацию такого соглашения уплачивается государственная пошлина в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)"...Учитывая, что соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества является сделкой, подлежащей государственной регистрации в соответствии с ГК РФ и Законом N 218-ФЗ, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что за государственную регистрацию такого соглашения уплачивается государственная пошлина в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 164 "Государственная регистрация сделок" ГК РФ"Предварительный договор, по которому стороны обязались заключить договор купли-продажи части квартиры, подлежащий государственной регистрации, не является также и сделкой с недвижимостью, исходя из требований статьи 164 ГК РФ. Предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения будущего договора, а не обязательство по поводу недвижимого имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое Единый государственный реестр недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)- сведения о правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, сделках с недвижимостью, подлежащих госрегистрации. Их перечень приведен в ч. 2 ст. 9 названного Закона;
(КонсультантПлюс, 2025)- сведения о правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, сделках с недвижимостью, подлежащих госрегистрации. Их перечень приведен в ч. 2 ст. 9 названного Закона;
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. В комментируемой статье говорится о том, какие сведения вносятся в реестр прав на недвижимость, под которым следует понимать перечень сведений о правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, сделках с недвижимостью, подлежащих государственной регистрации. О видах прав, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, сделках с недвижимостью, подлежащих государственной регистрации, см. комментарий к ч. 6 ст. 1 комментируемого Закона.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. В комментируемой статье говорится о том, какие сведения вносятся в реестр прав на недвижимость, под которым следует понимать перечень сведений о правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, сделках с недвижимостью, подлежащих государственной регистрации. О видах прав, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, сделках с недвижимостью, подлежащих государственной регистрации, см. комментарий к ч. 6 ст. 1 комментируемого Закона.
Нормативные акты
Справочная информация: "Основные виды и размеры государственной пошлины в Российской Федерации"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)1. Государственная регистрация прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 21, 22.1, 24.4, 24 - 26, 26.1, 26.2, 27.2, 28 - 31, 61 и 80.1 п. 22 ст. 333.33 НК РФ:
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)1. Государственная регистрация прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 21, 22.1, 24.4, 24 - 26, 26.1, 26.2, 27.2, 28 - 31, 61 и 80.1 п. 22 ст. 333.33 НК РФ:
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 28.11.2025)22) за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 22.4, 24 - 26, 26.1, 26.2, 27.2, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:
(ред. от 28.11.2025)22) за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 22.4, 24 - 26, 26.1, 26.2, 27.2, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. Согласно ч. 1 комментируемой статьи государственная регистрация договора об ипотеке (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке, под которым следует понимать перечень сведений о правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, сделках с недвижимостью, подлежащих государственной регистрации. В него также входят дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. В данном случае следует руководствоваться Приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (ред. от 29.10.2021) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки".
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. Согласно ч. 1 комментируемой статьи государственная регистрация договора об ипотеке (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке, под которым следует понимать перечень сведений о правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, сделках с недвижимостью, подлежащих государственной регистрации. В него также входят дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. В данном случае следует руководствоваться Приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (ред. от 29.10.2021) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки".
Готовое решение: Как организации уплатить госпошлину за регистрацию прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Размер пошлины за госрегистрацию прав на недвижимость, их ограничений и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости (если они подлежат госрегистрации согласно федеральному закону) для организаций по общему правилу составляет (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
(КонсультантПлюс, 2025)Размер пошлины за госрегистрацию прав на недвижимость, их ограничений и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости (если они подлежат госрегистрации согласно федеральному закону) для организаций по общему правилу составляет (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)- сведения о правах и ограничениях прав, о подлежащих государственной регистрации сделках с объектами недвижимости;
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)- сведения о правах и ограничениях прав, о подлежащих государственной регистрации сделках с объектами недвижимости;
Статья: Не одну, а целых три выписки из ЕГРН стоит проверить при покупке недвижимости: советы от Росреестра
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Приведенные примеры наглядно показывают изобретательность мошенников на рынке недвижимости, возможности реализации своих планов и получения финансовой выгоды. В связи с тем, что проведение любой сделки купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации, мошеннические схемы оставляют следы, на основании которых впоследствии строится доказательственная база в суде.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Приведенные примеры наглядно показывают изобретательность мошенников на рынке недвижимости, возможности реализации своих планов и получения финансовой выгоды. В связи с тем, что проведение любой сделки купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации, мошеннические схемы оставляют следы, на основании которых впоследствии строится доказательственная база в суде.
Статья: Комментарий к статье 2 Федерального закона от 12.07.2024 N 176-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"
(Веселов А.В., Натырова Е., Ершова Е.С.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 14)Основные изменения коснулись госпошлин за госрегистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости и подлежащих госрегистрации сделок по недвижимости. Размер пошлин "привязали" к кадастровой стоимости.
(Веселов А.В., Натырова Е., Ершова Е.С.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 14)Основные изменения коснулись госпошлин за госрегистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости и подлежащих госрегистрации сделок по недвижимости. Размер пошлин "привязали" к кадастровой стоимости.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В комментируемой статье установлены основные требования к содержанию реестра прав на недвижимость, понятием которого согласно п. 1 ч. 2 ст. 7 комментируемого Закона обозначается такая составная часть ЕГРН, как реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Часть 1 комментируемой статьи предусматривает, что в реестр прав на недвижимость подлежат внесению сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. Перечни подлежащих внесению в реестр прав на недвижимость сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, и дополнительных сведений установлены положениями ч. 2 и 3 данной статьи соответственно.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В комментируемой статье установлены основные требования к содержанию реестра прав на недвижимость, понятием которого согласно п. 1 ч. 2 ст. 7 комментируемого Закона обозначается такая составная часть ЕГРН, как реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Часть 1 комментируемой статьи предусматривает, что в реестр прав на недвижимость подлежат внесению сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. Перечни подлежащих внесению в реестр прав на недвижимость сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, и дополнительных сведений установлены положениями ч. 2 и 3 данной статьи соответственно.