Сделка с недееспособным лицом
Подборка наиболее важных документов по запросу Сделка с недееспособным лицом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Последствия таких сделок в случае, если они признаны недействительными, те же, что и при недействительности сделок полностью недееспособных лиц, а именно: реституция и возмещение реального ущерба не полностью дееспособной стороне (абз. 2 п. 1 ст. 175, абз. 2 п. 1 ст. 176 ГК РФ).
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Последствия таких сделок в случае, если они признаны недействительными, те же, что и при недействительности сделок полностью недееспособных лиц, а именно: реституция и возмещение реального ущерба не полностью дееспособной стороне (абз. 2 п. 1 ст. 175, абз. 2 п. 1 ст. 176 ГК РФ).
"Субъективный фактор в частном праве: монография"
(Зайцева Н.В.)
("Статут", 2023)3. Порок субъективной составляющей, являющийся основанием признания сделок недействительными, имеет высокую степень дифференциации: порок волевой составляющей (заключение сделки недееспособным лицом); дефект цели, преследуемой одной или обеими сторонами; порок информированности (лицо заблуждалось относительно существенных характеристик договора); преднамеренное несовпадение воли и волеизъявления (мнимые и притворные сделки). Анализ названных разновидностей позволяет сделать вывод о прямой корреляции действительности и субъективного фактора, неправильная квалификация которого влечет нарушение принципов справедливости и правовой определенности.
(Зайцева Н.В.)
("Статут", 2023)3. Порок субъективной составляющей, являющийся основанием признания сделок недействительными, имеет высокую степень дифференциации: порок волевой составляющей (заключение сделки недееспособным лицом); дефект цели, преследуемой одной или обеими сторонами; порок информированности (лицо заблуждалось относительно существенных характеристик договора); преднамеренное несовпадение воли и волеизъявления (мнимые и притворные сделки). Анализ названных разновидностей позволяет сделать вывод о прямой корреляции действительности и субъективного фактора, неправильная квалификация которого влечет нарушение принципов справедливости и правовой определенности.
Статья: Постоянная (перманентная) юридическая невозможность исполнения в российском праве
(Григорьев В.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 2)Кроме того, возможна ситуация, когда сторона обязательства может не знать о каком-то входящем в юридический состав обстоятельстве, при котором сделка признается недействительной. Например, должен ли добросовестный контрагент претендовать на возмещение в ситуации, когда он заключил сделку с недееспособным лицом? Ведь, по сути, он мог быть введен недееспособным лицом в заблуждение касательно его возможности заключать с ним сделку. Статья 171 ГК РФ не закрепляет никаких правил на этот счет, а в литературе предлагается предъявлять деликтный иск к опекуну <45>. В то же время кажется справедливым задуматься над вопросом: а не может ли добросовестное лицо претендовать на возмещение своего позитивного договорного интереса?
(Григорьев В.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 2)Кроме того, возможна ситуация, когда сторона обязательства может не знать о каком-то входящем в юридический состав обстоятельстве, при котором сделка признается недействительной. Например, должен ли добросовестный контрагент претендовать на возмещение в ситуации, когда он заключил сделку с недееспособным лицом? Ведь, по сути, он мог быть введен недееспособным лицом в заблуждение касательно его возможности заключать с ним сделку. Статья 171 ГК РФ не закрепляет никаких правил на этот счет, а в литературе предлагается предъявлять деликтный иск к опекуну <45>. В то же время кажется справедливым задуматься над вопросом: а не может ли добросовестное лицо претендовать на возмещение своего позитивного договорного интереса?
Ситуация: Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Требование о признании договора недействительным по оспоримости может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. К таким лицам относятся, в частности, лица, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате совершения сделки. Так, после смерти гражданина с иском о признании совершенной им сделки недействительной вправе обратиться его наследники, если наследодатель при жизни эту сделку не оспаривал. При этом в случае подачи при жизни гражданина, не признанного недееспособным, иска о признании сделки недействительной лицом, которое станет наследником такого гражданина после его смерти, основания для удовлетворения такого иска отсутствуют (п. 2 ст. 166 ГК РФ; п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9; п. 4 Тематического обзора Верховного Суда РФ N 12/2026).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Требование о признании договора недействительным по оспоримости может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. К таким лицам относятся, в частности, лица, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате совершения сделки. Так, после смерти гражданина с иском о признании совершенной им сделки недействительной вправе обратиться его наследники, если наследодатель при жизни эту сделку не оспаривал. При этом в случае подачи при жизни гражданина, не признанного недееспособным, иска о признании сделки недействительной лицом, которое станет наследником такого гражданина после его смерти, основания для удовлетворения такого иска отсутствуют (п. 2 ст. 166 ГК РФ; п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9; п. 4 Тематического обзора Верховного Суда РФ N 12/2026).
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Указанная информация значима при кредитовании сделок с объектами недвижимости, приобретенными с использованием средств материнского капитала, или принадлежащими недееспособному/ограниченно дееспособному лицу (так, объекты недвижимости, приобретенные с использованием средств материнского капитала, подлежат оформлению в общую собственность членов семьи с определением долей по соглашению, а сделки по отчуждению недвижимости недееспособного лица требуют согласия органа опеки и попечительства), поэтому отражение указанной информации в реестре минимизирует издержки сторон и кредитной организации на получение достоверной информации.
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Указанная информация значима при кредитовании сделок с объектами недвижимости, приобретенными с использованием средств материнского капитала, или принадлежащими недееспособному/ограниченно дееспособному лицу (так, объекты недвижимости, приобретенные с использованием средств материнского капитала, подлежат оформлению в общую собственность членов семьи с определением долей по соглашению, а сделки по отчуждению недвижимости недееспособного лица требуют согласия органа опеки и попечительства), поэтому отражение указанной информации в реестре минимизирует издержки сторон и кредитной организации на получение достоверной информации.
Статья: Влияние добросовестности контрагента на недействительность договора
(Карапетов А.Г.)
("Закон", 2025, NN 10, 11)4. Ничтожность сделки, совершенной недееспособным лицом
(Карапетов А.Г.)
("Закон", 2025, NN 10, 11)4. Ничтожность сделки, совершенной недееспособным лицом
Статья: Юридический состав сделок в трудовом праве
(Лузянин Т.Ю.)
("Право. Журнал Высшей школы экономики", 2022, N 2)Субъект трудовой сделки - это индивидуализированное лицо, являющееся участником конкретных отношений (понятие в субъективном смысле), а также элемент субъективного состава сделки, представленный заранее неопределенным лицом, которое в силу присущих ему свойств потенциально способно быть участником сделки (понятие в объективном смысле). В научном плане целесообразно различать общую, специальную и индивидуальную сделкоспособность. Ограничения в возможности совершения сделок недееспособными лицами, установленные гражданским законодательством, не имеют предопределяющего значения в трудовом праве ввиду специфики отраслевого регулирования.
(Лузянин Т.Ю.)
("Право. Журнал Высшей школы экономики", 2022, N 2)Субъект трудовой сделки - это индивидуализированное лицо, являющееся участником конкретных отношений (понятие в субъективном смысле), а также элемент субъективного состава сделки, представленный заранее неопределенным лицом, которое в силу присущих ему свойств потенциально способно быть участником сделки (понятие в объективном смысле). В научном плане целесообразно различать общую, специальную и индивидуальную сделкоспособность. Ограничения в возможности совершения сделок недееспособными лицами, установленные гражданским законодательством, не имеют предопределяющего значения в трудовом праве ввиду специфики отраслевого регулирования.
Статья: Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Дарителем не получено согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки с учетом прав недееспособного, для которого данное жилое помещение является единственным жильем/сделка совершена недееспособным лицом, что подтверждается: отчетом опекуна/квитанциями об оплате спорной квартиры и коммунальных услуг денежными средствами недееспособного/справкой Отдела социальной защиты населения/вступившим в законную силу решением суда о признании дарителя недееспособным.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Дарителем не получено согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки с учетом прав недееспособного, для которого данное жилое помещение является единственным жильем/сделка совершена недееспособным лицом, что подтверждается: отчетом опекуна/квитанциями об оплате спорной квартиры и коммунальных услуг денежными средствами недееспособного/справкой Отдела социальной защиты населения/вступившим в законную силу решением суда о признании дарителя недееспособным.
Статья: Конвалидация сделок в российском праве: обзор судебной практики
(Киктенко К.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 4)2. Конвалидация незаключенной сделки возможна и через признание судом сделки заключенной. "При наличии спора о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства дела в их взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательств, а также исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной статьей 10 ГК РФ" <21>. Это также согласуется с п. 3 ст. 432 ГК РФ: "Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности" и подтверждается судебной практикой <22>. Но суды прямо не называют это исцелением сделки или конвалидацией, видимо полагая, что признание сделки заключенной не есть вид конвалидации, а явление sui generis. Также суд признает сделку заключенной, если одна из сторон сделки - недееспособное лицо или лицо, не достигшее возраста 14 лет. Только в том случае сделка будет признана заключенной, если она совершается к безусловной выгоде названных выше лиц. Однако необходимо помнить, что ius civile vigilantibus scriptum est <23>, а потому срок исковой давности по этим требованиям сокращен до одного года.
(Киктенко К.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 4)2. Конвалидация незаключенной сделки возможна и через признание судом сделки заключенной. "При наличии спора о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства дела в их взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательств, а также исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной статьей 10 ГК РФ" <21>. Это также согласуется с п. 3 ст. 432 ГК РФ: "Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности" и подтверждается судебной практикой <22>. Но суды прямо не называют это исцелением сделки или конвалидацией, видимо полагая, что признание сделки заключенной не есть вид конвалидации, а явление sui generis. Также суд признает сделку заключенной, если одна из сторон сделки - недееспособное лицо или лицо, не достигшее возраста 14 лет. Только в том случае сделка будет признана заключенной, если она совершается к безусловной выгоде названных выше лиц. Однако необходимо помнить, что ius civile vigilantibus scriptum est <23>, а потому срок исковой давности по этим требованиям сокращен до одного года.
Статья: Реформирование видов судопроизводства в свете развития информационных технологий: на примере особого производства
(Чайкина А.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2024, N 2)Судебная подведомственность указанных дел связана с дополнительной проверкой действий уполномоченных органов. Во всех категориях присутствует цель установления истины, но фактов, имеющих место прежде всего в настоящем, и возможности наделения гражданина некоторым объемом прав или их лишения на основании установления этих фактов. Во всех категориях дел присутствует уязвимая сторона и дополнительные гарантии ее защиты. Во всех категориях дел решение влечет не только изменение правового статуса на будущее время, но и возможность реального исполнения, ограничивающего права уязвимой стороны: передачу несовершеннолетнего в семью усыновителей, доверительное управление имуществом безвестно отсутствующего лица, в том числе содержание за счет этого имущества иждивенцев, оспаривание сделок недееспособного лица на основании ч. 2 ст. 177 ГК РФ соответственно, что сближает такие решения с решениями по искам о признании, также своеобразно исполнимыми.
(Чайкина А.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2024, N 2)Судебная подведомственность указанных дел связана с дополнительной проверкой действий уполномоченных органов. Во всех категориях присутствует цель установления истины, но фактов, имеющих место прежде всего в настоящем, и возможности наделения гражданина некоторым объемом прав или их лишения на основании установления этих фактов. Во всех категориях дел присутствует уязвимая сторона и дополнительные гарантии ее защиты. Во всех категориях дел решение влечет не только изменение правового статуса на будущее время, но и возможность реального исполнения, ограничивающего права уязвимой стороны: передачу несовершеннолетнего в семью усыновителей, доверительное управление имуществом безвестно отсутствующего лица, в том числе содержание за счет этого имущества иждивенцев, оспаривание сделок недееспособного лица на основании ч. 2 ст. 177 ГК РФ соответственно, что сближает такие решения с решениями по искам о признании, также своеобразно исполнимыми.
Ситуация: В каких случаях необходимо заключение органа опеки и попечительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)5. Рассмотрение в деле о банкротстве гражданина заявления об оспаривании сделки должника-гражданина, затрагивающей права ребенка или недееспособного лица
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)5. Рассмотрение в деле о банкротстве гражданина заявления об оспаривании сделки должника-гражданина, затрагивающей права ребенка или недееспособного лица
Статья: Специфика недействительности завещания в системе недействительных сделок
(Тарасов Д.В.)
("Современное право", 2026, N 3)Закон содержит специальные нормы о недействительности завещания. Но здесь возникают релевантные вопросы. Если завещание является сделкой, то почему положения ГК РФ предусмотрели особые правила о недействительности завещания? Почему законодатель не отсылает нас к генеральным правилам о недействительности сделок? Например, обратим внимание на такое основание ничтожности завещания, как совершение его недееспособным или не полностью дееспособным лицом. С одной стороны, положения ГК РФ содержат общую норму о том, что сделка, совершенная недееспособным лицом, ничтожна (ст. 168). В то же время ст. 1118 ГК РФ отдельно говорит о дееспособности завещателя. В.М. Марухно в связи с этим пишет, что "законодатель, формируя составы недействительных сделок, не отрывает их от последствий, а рассматривает основания, условия и последствия недействительности сделки как единое целое" [3].
(Тарасов Д.В.)
("Современное право", 2026, N 3)Закон содержит специальные нормы о недействительности завещания. Но здесь возникают релевантные вопросы. Если завещание является сделкой, то почему положения ГК РФ предусмотрели особые правила о недействительности завещания? Почему законодатель не отсылает нас к генеральным правилам о недействительности сделок? Например, обратим внимание на такое основание ничтожности завещания, как совершение его недееспособным или не полностью дееспособным лицом. С одной стороны, положения ГК РФ содержат общую норму о том, что сделка, совершенная недееспособным лицом, ничтожна (ст. 168). В то же время ст. 1118 ГК РФ отдельно говорит о дееспособности завещателя. В.М. Марухно в связи с этим пишет, что "законодатель, формируя составы недействительных сделок, не отрывает их от последствий, а рассматривает основания, условия и последствия недействительности сделки как единое целое" [3].