Сделка под условием это
Подборка наиболее важных документов по запросу Сделка под условием это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Защита прав субъектов спорных гражданских правоотношений в сфере оборота недвижимого имущества
(Михайлова Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Гражданско-правовая превенция, реализуемая самими субъектами правоотношения, прежде всего выражается в установлении ими в рамках основного договора правил, содержащих санкции за нарушение условий сделки. Это могут быть штрафы, проценты, пени и т.п. В настоящее время правовая превенция, реализуемая государством, на мой взгляд, выражается в следующих двух формах:
(Михайлова Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Гражданско-правовая превенция, реализуемая самими субъектами правоотношения, прежде всего выражается в установлении ими в рамках основного договора правил, содержащих санкции за нарушение условий сделки. Это могут быть штрафы, проценты, пени и т.п. В настоящее время правовая превенция, реализуемая государством, на мой взгляд, выражается в следующих двух формах:
"Расходы в бухгалтерском и налоговом учете"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В Письме ФНС России от 23.12.2015 N ЕД-4-15/22619 разъясняется, что стандартную форму УПД можно дополнять любыми реквизитами, необходимыми для отражения специальных условий сделок. Это могут быть не содержащиеся в образце столбцы и строки за пределами черной рамки, что обеспечивает условие сохранения формы счета-фактуры.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В Письме ФНС России от 23.12.2015 N ЕД-4-15/22619 разъясняется, что стандартную форму УПД можно дополнять любыми реквизитами, необходимыми для отражения специальных условий сделок. Это могут быть не содержащиеся в образце столбцы и строки за пределами черной рамки, что обеспечивает условие сохранения формы счета-фактуры.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 6 "Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Кроме того, суд апелляционной инстанции уже оценивал аналогичные условия договора уступки, заключенные между теми же лицами. В постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2023 по делу N А40-285765/2022 суд, отклоняя доводы ответчика, указал следующее: касательно доводов ответчика о признании договора уступки недействительной сделкой суд апелляционной инстанции отмечает, что наличие в договоре условий о порядке оплате и стоимости уступленного обязательства, включения в него юридических услуг, само по себе не свидетельствует о притворности названной сделки в порядке ст. 170 ГК РФ, так как ответчиком не доказан факт совершения этой же сделки на иных условиях, либо наличия другой сделки в рамках обстоятельств неисполнения обязательств по договору N ФС-17/ДДУ-01-23-0290/ЭСТ2320. При этом требование о взыскании неустойки не связано с личностью кредитора, в связи с чем оснований для применения ст. 383 ГК РФ суд апелляционной инстанции не усматривает вследствие прямого толкования положений п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ и обстоятельств снижения неустойки судом в порядке ст. 333 ГК РФ"."
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 54.1 "Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, данная взаимозависимость не оказывала влияние на условия сделок - цена реализации пива для этих контрагентов и иных не взаимозависимых лиц являлась соотносимой, поэтому доначисления налогов по ним не производилось.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, данная взаимозависимость не оказывала влияние на условия сделок - цена реализации пива для этих контрагентов и иных не взаимозависимых лиц являлась соотносимой, поэтому доначисления налогов по ним не производилось.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)Статья 157. Сделки, совершенные под условием
(ред. от 10.06.2026)Статья 157. Сделки, совершенные под условием
Готовое решение: Для чего нужно соглашение о намерениях и как его составить
(КонсультантПлюс, 2026)Прежде всего, соглашение о намерениях нужно, чтобы предварительно закрепить условия будущей сделки, при этом сохранив возможность отказаться от ее заключения. Например, это удобно, если продавец ведет переговоры сразу с несколькими потенциальными покупателями недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2026)Прежде всего, соглашение о намерениях нужно, чтобы предварительно закрепить условия будущей сделки, при этом сохранив возможность отказаться от ее заключения. Например, это удобно, если продавец ведет переговоры сразу с несколькими потенциальными покупателями недвижимости.
Вопрос: Организации в договоре подряда согласовали условие об использовании факсимиле при совершении сделки и подписали этот договор собственноручными подписями. Может ли заказчик использовать акт выполненных работ с факсимильной подписью при подтверждении расходов при УСН ("доходы минус расходы")?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организации в договоре подряда согласовали условие об использовании факсимиле при совершении сделки и подписали этот договор собственноручными подписями. Может ли заказчик использовать акт выполненных работ с факсимильной подписью при подтверждении расходов при УСН ("доходы минус расходы")?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организации в договоре подряда согласовали условие об использовании факсимиле при совершении сделки и подписали этот договор собственноручными подписями. Может ли заказчик использовать акт выполненных работ с факсимильной подписью при подтверждении расходов при УСН ("доходы минус расходы")?
Готовое решение: Заменяет ли УПД акт выполненных работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Стороны имеют право по своему усмотрению дополнить образец формы УПД любыми сведениями и данными, которые отражают специальные условия сделки. В том числе это могут быть показатели, необходимые для выполнения требований к заполнению счета-фактуры (Письма ФНС России от 13.10.2021 N ЕА-4-26/14498@, от 22.04.2019 N ЕД-4-15/7638, от 23.12.2015 N ЕД-4-15/22619).
(КонсультантПлюс, 2026)Стороны имеют право по своему усмотрению дополнить образец формы УПД любыми сведениями и данными, которые отражают специальные условия сделки. В том числе это могут быть показатели, необходимые для выполнения требований к заполнению счета-фактуры (Письма ФНС России от 13.10.2021 N ЕА-4-26/14498@, от 22.04.2019 N ЕД-4-15/7638, от 23.12.2015 N ЕД-4-15/22619).
Вопрос: Организация на УСН с НДС 5% заключила разовую сделку по продаже автомобиля физлицу с условием предоплаты 100%, при этом передача автомобиля планируется в том же налоговом периоде, когда получен аванс. Какие коды видов операции следует указать в книге продаж и книге покупок?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация на УСН с НДС 5% заключила разовую сделку по продаже автомобиля физлицу с условием предоплаты 100%, при этом передача автомобиля планируется в том же налоговом периоде, когда получен аванс. Какие коды видов операции следует указать в книге продаж и книге покупок?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация на УСН с НДС 5% заключила разовую сделку по продаже автомобиля физлицу с условием предоплаты 100%, при этом передача автомобиля планируется в том же налоговом периоде, когда получен аванс. Какие коды видов операции следует указать в книге продаж и книге покупок?
Готовое решение: Как согласовать условие о содействии заказчика при выполнении работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Если подрядчику для выполнения работы нужны какие-либо товары, работы, услуги, имущество во временное владение или пользование и он намерен получить их именно от заказчика ввиду определенных причин (низкая цена, уникальный продукт и т.п.), подрядчик может предложить оформить соответствующие сделки в качестве содействия заказчика. В таком случае при нарушении заказчиком условий этих сделок подрядчик сможет дополнительно к обычным правовым последствиям их нарушения, определенным, в частности, в ст. ст. 463, 520, 620 ГК РФ, применить последствия, предусмотренные п. 1 ст. 718 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Если подрядчику для выполнения работы нужны какие-либо товары, работы, услуги, имущество во временное владение или пользование и он намерен получить их именно от заказчика ввиду определенных причин (низкая цена, уникальный продукт и т.п.), подрядчик может предложить оформить соответствующие сделки в качестве содействия заказчика. В таком случае при нарушении заказчиком условий этих сделок подрядчик сможет дополнительно к обычным правовым последствиям их нарушения, определенным, в частности, в ст. ст. 463, 520, 620 ГК РФ, применить последствия, предусмотренные п. 1 ст. 718 ГК РФ.
"Учетная политика 2024: бухгалтерская и налоговая"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В Письме ФНС России от 23.12.2015 N ЕД-4-15/22619 разъясняется, что стандартную форму УПД можно дополнять любыми реквизитами, необходимыми для отражения специальных условий сделок. Это могут быть не содержащиеся в образце столбцы и строки за пределами черной рамки, что обеспечивает условие сохранения формы счета-фактуры.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В Письме ФНС России от 23.12.2015 N ЕД-4-15/22619 разъясняется, что стандартную форму УПД можно дополнять любыми реквизитами, необходимыми для отражения специальных условий сделок. Это могут быть не содержащиеся в образце столбцы и строки за пределами черной рамки, что обеспечивает условие сохранения формы счета-фактуры.
"Корпоративное право в таблицах и схемах: учебно-методическое пособие"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Шиткина И.С.)
("Юстицинформ", 2025)Лицо, повлиявшее на заключение сделок, а также на определение существенных условий этих сделок, если данные сделки изменили экономическую и (или) юридическую судьбу должника (п. 3 Постановления Пленума ВС РФ N 53 от 21 декабря 2017 г.).
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Шиткина И.С.)
("Юстицинформ", 2025)Лицо, повлиявшее на заключение сделок, а также на определение существенных условий этих сделок, если данные сделки изменили экономическую и (или) юридическую судьбу должника (п. 3 Постановления Пленума ВС РФ N 53 от 21 декабря 2017 г.).
"Учетная политика 2026: бухгалтерская и налоговая"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2026)В письме ФНС от 23.12.2015 N ЕД-4-15/22619 разъясняется, что стандартную форму УПД можно дополнять любыми реквизитами, необходимыми для отражения специальных условий сделок. Это могут быть не содержащиеся в образце столбцы и строки за пределами черной рамки, что обеспечивает условие сохранения формы счета-фактуры.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2026)В письме ФНС от 23.12.2015 N ЕД-4-15/22619 разъясняется, что стандартную форму УПД можно дополнять любыми реквизитами, необходимыми для отражения специальных условий сделок. Это могут быть не содержащиеся в образце столбцы и строки за пределами черной рамки, что обеспечивает условие сохранения формы счета-фактуры.
Статья: Порок воли при заключении сделок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 4 ст. 178 ГК РФ сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным данной статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 4 ст. 178 ГК РФ сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным данной статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.
"Крупные сделки и сделки с заинтересованностью. Итоги реформы"
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)Между тем такой подход даже в первом приближении не может не вызывать определенных сомнений <1>. В ситуации, когда одобренная в надлежащем порядке сделка с заинтересованностью оспаривается в суде, возникает очевидное столкновение между двумя потенциальными оценками условий этой сделки. Первая оценка - это принятое участниками корпорации (или советом директоров) решение о согласии в отношении совершения такой сделки (оно может быть как предварительным (ex ante одобрение), так и последующим). Вторая оценка - это решение суда относительно того, причиняет ли такая сделка убытки и может ли она быть признана недействительной (ex post оценка сделки со стороны суда). После реформы 2016 г. российский правопорядок стал в явном виде отдавать приоритет именно второй из указанных оценок, позволяя суду признать недействительной даже одобренную сделку, если та причиняет убытки. Однако насколько суд в принципе может переоценивать мнение участников (совета директоров) относительно того, следует ли совершать некоторую сделку? Ведь если сделка была одобрена в надлежащем порядке, то, по-видимому, участники (совет директоров) исходили из того, что она не является убыточной и, напротив, соответствует интересам общества? Почему в российском правопорядке мнение суда относительно выгодности сделки с заинтересованностью для корпорации очевидно перевешивает мнение по тому же вопросу, выраженное участниками или советом директоров?
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)Между тем такой подход даже в первом приближении не может не вызывать определенных сомнений <1>. В ситуации, когда одобренная в надлежащем порядке сделка с заинтересованностью оспаривается в суде, возникает очевидное столкновение между двумя потенциальными оценками условий этой сделки. Первая оценка - это принятое участниками корпорации (или советом директоров) решение о согласии в отношении совершения такой сделки (оно может быть как предварительным (ex ante одобрение), так и последующим). Вторая оценка - это решение суда относительно того, причиняет ли такая сделка убытки и может ли она быть признана недействительной (ex post оценка сделки со стороны суда). После реформы 2016 г. российский правопорядок стал в явном виде отдавать приоритет именно второй из указанных оценок, позволяя суду признать недействительной даже одобренную сделку, если та причиняет убытки. Однако насколько суд в принципе может переоценивать мнение участников (совета директоров) относительно того, следует ли совершать некоторую сделку? Ведь если сделка была одобрена в надлежащем порядке, то, по-видимому, участники (совет директоров) исходили из того, что она не является убыточной и, напротив, соответствует интересам общества? Почему в российском правопорядке мнение суда относительно выгодности сделки с заинтересованностью для корпорации очевидно перевешивает мнение по тому же вопросу, выраженное участниками или советом директоров?