Счет-фактура долгосрочная аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Счет-фактура долгосрочная аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2024 N 07АП-5114/2024 по делу N А67-9009/2023
Требование: О взыскании задолженности по нормативным потерям.
Решение: Требование удовлетворено.Данные обстоятельства подтверждаются, в частности: актом разграничения владения и эксплуатационной ответственности, подписанным в 2017 г. с ООО "Сибтеплоизоляция" (арендатором сети), согласно которому сеть отнесена к эксплуатационной ответственности арендатора, счетами-фактурами, актами приема-передачи тепловой энергии, выставленными арендатору в 2018 г., актом сверки взаимных расчетов по счету N 3019 между АО "ТомскРТС" и ООО "Сибтеплоизоляция", подтверждающим начисление за тепловые потери до 01.01.2019 (т.е. до момента установления ДТР долгосрочного тарифа на период регулирования 2019-2023).
Требование: О взыскании задолженности по нормативным потерям.
Решение: Требование удовлетворено.Данные обстоятельства подтверждаются, в частности: актом разграничения владения и эксплуатационной ответственности, подписанным в 2017 г. с ООО "Сибтеплоизоляция" (арендатором сети), согласно которому сеть отнесена к эксплуатационной ответственности арендатора, счетами-фактурами, актами приема-передачи тепловой энергии, выставленными арендатору в 2018 г., актом сверки взаимных расчетов по счету N 3019 между АО "ТомскРТС" и ООО "Сибтеплоизоляция", подтверждающим начисление за тепловые потери до 01.01.2019 (т.е. до момента установления ДТР долгосрочного тарифа на период регулирования 2019-2023).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательО существующих точках зрения о том, в какие сроки выставляются счета-фактуры, если услуги по аренде оказываются в течение длительного срока, см. Энциклопедию спорных ситуаций по НДС.
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В некоторых случаях доказать, что фактические расходы хранителя были понесены, бывает достаточно сложно. Так, при рассмотрении одного из дел суд решил, что договор аренды, счет-фактура, акт о приемке материалов и накладная, представленные истцом, не могут являться надлежащим доказательством реального несения расходов по хранению арестованного имущества в силу следующего. В частности, договор аренды был заключен на предоставление нежилого помещения для хранения имущества арендатора, что само по себе не свидетельствует о заключении договора на хранение арестованного имущества и хранении по указанному адресу непосредственно арестованного имущества (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 31.08.2009 по делу N А28-13705/2008-410/9).
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В некоторых случаях доказать, что фактические расходы хранителя были понесены, бывает достаточно сложно. Так, при рассмотрении одного из дел суд решил, что договор аренды, счет-фактура, акт о приемке материалов и накладная, представленные истцом, не могут являться надлежащим доказательством реального несения расходов по хранению арестованного имущества в силу следующего. В частности, договор аренды был заключен на предоставление нежилого помещения для хранения имущества арендатора, что само по себе не свидетельствует о заключении договора на хранение арестованного имущества и хранении по указанному адресу непосредственно арестованного имущества (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 31.08.2009 по делу N А28-13705/2008-410/9).
Статья: Аренда недвижимости и коммунальные расходы: НДС у арендодателя
(Зайцева С.Н.)
("НДС: проблемы и решения", 2023, N 5)Вместе с тем выставление счета-фактуры на последнее число месяца, в котором оказаны услуги долгосрочной аренды, не противоречит Налоговому кодексу (Письма Минфина России от 05.06.2018 N 03-07-09/38397, от 22.04.2015 N 03-07-09/22983 и от 06.04.2015 N 03-07-14/19170).
(Зайцева С.Н.)
("НДС: проблемы и решения", 2023, N 5)Вместе с тем выставление счета-фактуры на последнее число месяца, в котором оказаны услуги долгосрочной аренды, не противоречит Налоговому кодексу (Письма Минфина России от 05.06.2018 N 03-07-09/38397, от 22.04.2015 N 03-07-09/22983 и от 06.04.2015 N 03-07-14/19170).
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Московского округа от 15.04.2025 по делу А40-148969/2024 <Арендодателя обязали передать арендатору документы, необходимые для получения вычета>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 14)Общество "Б" находится на ОСН, являясь плательщиком налога на добавленную стоимость. Выходит, для применения НДС-вычетов этой фирме нужны счета-фактуры и первичка, подтверждающая принятие товаров (работ, услуг) на учет. Но собственник длительное время не выставлял съемщику счета на оплату. Счетов-фактур и первички по оказанным услугам за период с сентября 2023 по июль 2024 года фирме "Б" также не предоставили.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 14)Общество "Б" находится на ОСН, являясь плательщиком налога на добавленную стоимость. Выходит, для применения НДС-вычетов этой фирме нужны счета-фактуры и первичка, подтверждающая принятие товаров (работ, услуг) на учет. Но собственник длительное время не выставлял съемщику счета на оплату. Счетов-фактур и первички по оказанным услугам за период с сентября 2023 по июль 2024 года фирме "Б" также не предоставили.
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). АрендодательО существующих точках зрения о том, в какие сроки выставляются счета-фактуры, если услуги по аренде оказываются в течение длительного срока, см. Энциклопедию спорных ситуаций по НДС.
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации-арендодателя расчеты с арендатором по договору аренды здания, если согласно условиям договора здание передается в собственность арендатору по окончании срока аренды при условии выплаты всех арендных платежей и выкупной цены? Выкупная цена уплачивается ежемесячно в течение срока аренды равными частями одновременно с арендными платежами...
(Консультация эксперта, 2025)<*> Для целей налогообложения НДС передача имущества в аренду признается услугой, которая носит длящийся характер. О том, в какие сроки выставляются счета-фактуры, если услуги по аренде оказываются в течение длительного срока, а также о том, какая дата признается днем оказания услуг по длящимся договорам, в том числе по договору аренды, см. Энциклопедию спорных ситуаций по НДС.
(Консультация эксперта, 2025)<*> Для целей налогообложения НДС передача имущества в аренду признается услугой, которая носит длящийся характер. О том, в какие сроки выставляются счета-фактуры, если услуги по аренде оказываются в течение длительного срока, а также о том, какая дата признается днем оказания услуг по длящимся договорам, в том числе по договору аренды, см. Энциклопедию спорных ситуаций по НДС.
Путеводитель по сделкам. Аренда транспортного средства без экипажа. АрендодательАрендодатель обязан предъявить к уплате арендатору сумму НДС и не позднее пяти календарных дней со дня оказания услуг выставить счет-фактуру (п. п. 1, 3 ст. 168, пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ). О существующих точках зрения о том, в какие сроки выставляются счета-фактуры, если услуги по аренде оказываются в течение длительного срока, см. Энциклопедию спорных ситуаций по НДС.
Статья: Счет-фактура раз в месяц: оптимизация не для всех
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 7)Облегчить документооборот некоторым налогоплательщикам помогает сводный счет-фактура. В нем объединяются сведения о нескольких операциях или об операциях, осуществленных в разные даты (по сути - из нескольких счетов-фактур).
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 7)Облегчить документооборот некоторым налогоплательщикам помогает сводный счет-фактура. В нем объединяются сведения о нескольких операциях или об операциях, осуществленных в разные даты (по сути - из нескольких счетов-фактур).
Путеводитель по сделкам. Аренда транспортного средства с экипажем. Арендодатель- в какие сроки выставляются счета-фактуры, если услуги по аренде оказываются в течение длительного срока, см. Энциклопедию спорных ситуаций по НДС;
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Первый - заключить арендатору договоры на коммунальные услуги (услуги связи и пр.) непосредственно с поставщиками этих услуг. В этом случае арендатор пользуется вычетами на основании счетов-фактур, получаемых им непосредственно от организаций, оказывающих услуги. При заключении долгосрочных договоров аренды этот вариант, на наш взгляд, является наиболее предпочтительным.
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Первый - заключить арендатору договоры на коммунальные услуги (услуги связи и пр.) непосредственно с поставщиками этих услуг. В этом случае арендатор пользуется вычетами на основании счетов-фактур, получаемых им непосредственно от организаций, оказывающих услуги. При заключении долгосрочных договоров аренды этот вариант, на наш взгляд, является наиболее предпочтительным.