Самовольная постройка в охранной зоне
Подборка наиболее важных документов по запросу Самовольная постройка в охранной зоне (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Так, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ, рассматривая кассационную жалобу ООО "Газпром трансгаз Чайковский" по делу о сносе самовольной постройки - индивидуального жилого дома, возведенного вблизи границы охранных зон газораспределительных сетей, на строительство которого было получено разрешение и впоследствии зарегистрировано право собственности, указала следующее. Выдача органами местного самоуправления разрешения на строительство объекта на земельном участке, на котором невозможно его возведение, не устраняет установленный законами, градостроительными и строительными нормами и правилами запрет на такое строительство. Статьей 263 ГК РФ на собственника земельного участка также возложена обязанность при возведении на нем зданий и сооружений, осуществлении их перестройки или сноса соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования о целевом назначении земельного участка. Поскольку правовое регулирование режима земельных участков, на которых расположены объекты системы газоснабжения как опасные производственные объекты, нацелено также на обеспечение благоприятных условий проживания населения, недопущение риска и угрозы наступления аварий и катастроф, выводы судов апелляционной и кассационной инстанций об отказе в удовлетворении иска нельзя считать обоснованными <288>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Так, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ, рассматривая кассационную жалобу ООО "Газпром трансгаз Чайковский" по делу о сносе самовольной постройки - индивидуального жилого дома, возведенного вблизи границы охранных зон газораспределительных сетей, на строительство которого было получено разрешение и впоследствии зарегистрировано право собственности, указала следующее. Выдача органами местного самоуправления разрешения на строительство объекта на земельном участке, на котором невозможно его возведение, не устраняет установленный законами, градостроительными и строительными нормами и правилами запрет на такое строительство. Статьей 263 ГК РФ на собственника земельного участка также возложена обязанность при возведении на нем зданий и сооружений, осуществлении их перестройки или сноса соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, а также требования о целевом назначении земельного участка. Поскольку правовое регулирование режима земельных участков, на которых расположены объекты системы газоснабжения как опасные производственные объекты, нацелено также на обеспечение благоприятных условий проживания населения, недопущение риска и угрозы наступления аварий и катастроф, выводы судов апелляционной и кассационной инстанций об отказе в удовлетворении иска нельзя считать обоснованными <288>.
"Российские процессуалисты о праве, законе и судебной практике: к 20-летию Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: монография"
(отв. ред. В.В. Молчанов)
("Статут", 2023)Большое число ответчиков возможно по делам об устранении препятствий в присоединении к газопроводу <1>, по искам о сносе самовольных построек, расположенных в охранной зоне магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов и т.п.) <2>, о приведении таких объектов в соответствие с ограничениями использования земельного участка <3>.
(отв. ред. В.В. Молчанов)
("Статут", 2023)Большое число ответчиков возможно по делам об устранении препятствий в присоединении к газопроводу <1>, по искам о сносе самовольных построек, расположенных в охранной зоне магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов и т.п.) <2>, о приведении таких объектов в соответствие с ограничениями использования земельного участка <3>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)5. Не является самовольной постройка, возведенная в охранной зоне трубопровода или в пределах минимальных расстояний до магистрального или промышленного трубопровода, если лицо не знало и не могло знать о действии ограничений в использовании земельного участка, в частности, если не был обеспечен публичный доступ к сведениям о зоне с особыми условиями использования территории и о границах такой зоны.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)5. Не является самовольной постройка, возведенная в охранной зоне трубопровода или в пределах минимальных расстояний до магистрального или промышленного трубопровода, если лицо не знало и не могло знать о действии ограничений в использовании земельного участка, в частности, если не был обеспечен публичный доступ к сведениям о зоне с особыми условиями использования территории и о границах такой зоны.
Статья: Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий Арктической зоны России
(Яковлева Т.А.)
("Электронное приложение к "Российскому юридическому журналу", 2021, N 4)С 2018 г. Федеральный закон от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ (ред. от 30 декабря 2020 г.) "Об особо охраняемых природных территориях" (далее - ФЗ об ООПТ) претерпевает изменения: земли и природные ресурсы государственных природных заповедников и национальных парков отнесены к федеральной собственности (земельные участки не подлежат отчуждению); установлен порядок признания объектов капитального строительства на земельных участках государственных природных заповедников и национальных парков самовольной постройкой; разработан режим охранных зон ООПТ; предусмотрена возможность включения населенных пунктов в состав ООПТ, изменения границ земель ООПТ регионального и местного значения в связи со строительством Байкало-Амурской и Транссибирской железнодорожных магистралей.
(Яковлева Т.А.)
("Электронное приложение к "Российскому юридическому журналу", 2021, N 4)С 2018 г. Федеральный закон от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ (ред. от 30 декабря 2020 г.) "Об особо охраняемых природных территориях" (далее - ФЗ об ООПТ) претерпевает изменения: земли и природные ресурсы государственных природных заповедников и национальных парков отнесены к федеральной собственности (земельные участки не подлежат отчуждению); установлен порядок признания объектов капитального строительства на земельных участках государственных природных заповедников и национальных парков самовольной постройкой; разработан режим охранных зон ООПТ; предусмотрена возможность включения населенных пунктов в состав ООПТ, изменения границ земель ООПТ регионального и местного значения в связи со строительством Байкало-Амурской и Транссибирской железнодорожных магистралей.
Статья: Споры о строительстве объектов в охранных зонах: ключевые дела
(Калиниченко О.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 8)В любом случае строительство зданий (сооружений) в охранных зонах подлежит устранению посредством сноса здания. За чей же счет будет снесен объект самовольной постройки, возведенный в охранной зоне? Снос такого здания осуществляется исключительно силами застройщика или за счет лица, обратившегося в суд с требованием о признании постройки самовольной. Впоследствии такое лицо имеет право выставить счет застройщику за выполнение работ по демонтажу самовольно построенного здания.
(Калиниченко О.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 8)В любом случае строительство зданий (сооружений) в охранных зонах подлежит устранению посредством сноса здания. За чей же счет будет снесен объект самовольной постройки, возведенный в охранной зоне? Снос такого здания осуществляется исключительно силами застройщика или за счет лица, обратившегося в суд с требованием о признании постройки самовольной. Впоследствии такое лицо имеет право выставить счет застройщику за выполнение работ по демонтажу самовольно построенного здания.
Статья: Понятие и признаки риска в исполнительном производстве
(Сулейманов А.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 7)Если денежные требования судебному приставу исполнителю ясны и понятны, то безденежные требования могут быть реализованы с трудностями или совсем не реализованы. Поскольку исполнение последних является более сложным процессом <10> по ряду причин: необходимость получения специальных знаний (при сносе самовольных построек в пределах охранной зоны), определения места хранения имущества должника (при выселении из помещения) и др.
(Сулейманов А.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 7)Если денежные требования судебному приставу исполнителю ясны и понятны, то безденежные требования могут быть реализованы с трудностями или совсем не реализованы. Поскольку исполнение последних является более сложным процессом <10> по ряду причин: необходимость получения специальных знаний (при сносе самовольных построек в пределах охранной зоны), определения места хранения имущества должника (при выселении из помещения) и др.