Самовольная перепланировка нежилого здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Самовольная перепланировка нежилого здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с защитой права собственности: Собственник или другое заинтересованное лицо хочет устранить препятствия в пользовании нежилым помещением (зданием, сооружением)
(КонсультантПлюс, 2024)технический паспорт здания, подтверждающий, что спорные нежилые помещения, которые Ответчик занимает без согласия сособственников, относятся к общему имуществу собственников МКД >>>
(КонсультантПлюс, 2024)технический паспорт здания, подтверждающий, что спорные нежилые помещения, которые Ответчик занимает без согласия сособственников, относятся к общему имуществу собственников МКД >>>
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 25.05.2023 по делу N 88-15458/2023
Категория спора: 1) Переустройство и перепланировка помещений; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О приведении помещения в первоначальное состояние; 2) О разделе жилого помещения.
Требования физического лица: 3) О сохранении помещения в перепланированном состоянии; 4) Об определении порядка пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Из материалов дела следует, что соглашение между собственниками о порядке пользования спорным имуществом не заключалось.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Учитывая, что законодательством для нежилых зданий особый порядок переустройства, перепланировки и сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии самовольной перепланировки не предусмотрен, в силу статьи 6 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), статьи 7 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), суд апелляционной инстанции счел возможным применить к возникшим отношениям по аналогии закона положения главы 4 Жилищного кодекса РФ и иных нормативных правовых актов.
Категория спора: 1) Переустройство и перепланировка помещений; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О приведении помещения в первоначальное состояние; 2) О разделе жилого помещения.
Требования физического лица: 3) О сохранении помещения в перепланированном состоянии; 4) Об определении порядка пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Из материалов дела следует, что соглашение между собственниками о порядке пользования спорным имуществом не заключалось.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Учитывая, что законодательством для нежилых зданий особый порядок переустройства, перепланировки и сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии самовольной перепланировки не предусмотрен, в силу статьи 6 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), статьи 7 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), суд апелляционной инстанции счел возможным применить к возникшим отношениям по аналогии закона положения главы 4 Жилищного кодекса РФ и иных нормативных правовых актов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияОбстоятельства, на которые ссылается заявитель, были проверены и отвергнуты судебными инстанциями, которые по результатам исследования представленных сторонами (имеющихся в деле) доказательств, их правовой оценки по правилам статьи 71 Кодекса, пришли к противоположным выводам. Самовольная перепланировка арендатором нежилых помещений в здании, являющемся объектом культурного наследия регионального значения, признана судами первой и апелляционной инстанций существенным нарушением договорных обязательств, влекущим досрочное расторжение договора от 01.08.2007 N 5 и возврат нежилых помещений арендодателю. Исходя из представленных в дело доказательств, оснований для иных правовых выводов не имеется.
"Правоприменительная практика юрисконсульта: учебно-практическое пособие"
(Семенова Е.А.)
("Проспект", 2020)Учитывая, что законодательством для нежилых зданий особый порядок переустройства, перепланировки и сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии самовольной перепланировки не предусмотрен, в силу ст. 6 Гражданского кодекса РФ, ст. 7 Жилищного кодекса РФ, к возникшим отношениям возможно применение по аналогии закона положений главы 4 ЖК РФ и иных нормативных правовых актов (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2017 N 09АП-48128/2017 по делу N А40-140372/16).
(Семенова Е.А.)
("Проспект", 2020)Учитывая, что законодательством для нежилых зданий особый порядок переустройства, перепланировки и сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии самовольной перепланировки не предусмотрен, в силу ст. 6 Гражданского кодекса РФ, ст. 7 Жилищного кодекса РФ, к возникшим отношениям возможно применение по аналогии закона положений главы 4 ЖК РФ и иных нормативных правовых актов (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2017 N 09АП-48128/2017 по делу N А40-140372/16).
Нормативные акты
"Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004"
(утв. Госстроем России)Приемка выполненных работ по переоборудованию и перепланировке квартир и нежилых помещений, расположенных в домах, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, осуществляется с участием представителей органа местного самоуправления по государственному контролю использования и охраны зданий - памятников архитектуры, истории и культуры.
(утв. Госстроем России)Приемка выполненных работ по переоборудованию и перепланировке квартир и нежилых помещений, расположенных в домах, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, осуществляется с участием представителей органа местного самоуправления по государственному контролю использования и охраны зданий - памятников архитектуры, истории и культуры.