Рента земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Рента земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Налог на землю: проблемы и пути совершенствования
(Пансков В.Г.)
("Финансы", 2024, N 1)Сам факт существования земельной ренты способствует освоению и продуктивному использованию земельных участков с низким уровнем плодородности, а также находящихся в неблагоприятных природных, климатических, геологических и других условиях. Отказ государства от присвоения принадлежащей ему части рентного дохода одновременно со снижением поступлений средств в бюджетную систему страны будет способствовать снижению личной инициативы землепользователя и эффективности использования земельных участков.
(Пансков В.Г.)
("Финансы", 2024, N 1)Сам факт существования земельной ренты способствует освоению и продуктивному использованию земельных участков с низким уровнем плодородности, а также находящихся в неблагоприятных природных, климатических, геологических и других условиях. Отказ государства от присвоения принадлежащей ему части рентного дохода одновременно со снижением поступлений средств в бюджетную систему страны будет способствовать снижению личной инициативы землепользователя и эффективности использования земельных участков.
Статья: Свойство следования, обременение недвижимой вещи и система прав на недвижимость
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2022, N 8)- обязанности плательщика ренты. В соответствии с п. 1 ст. 586 ГК РФ "рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества";
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2022, N 8)- обязанности плательщика ренты. В соответствии с п. 1 ст. 586 ГК РФ "рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества";
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)В силу п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)В силу п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.
Статья: Особенности рассмотрения обоснованности требований залоговых кредиторов в деле о банкротстве
(Можилян С.А.)
("Арбитражные споры", 2023, N 2)- при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества (статья 587 ГК РФ);
(Можилян С.А.)
("Арбитражные споры", 2023, N 2)- при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества (статья 587 ГК РФ);
Статья: Ипотека в силу закона
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество (ст. 587 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество (ст. 587 ГК РФ).
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)В соответствии с действующим законодательством собственник земельной доли может передать ее сельскохозяйственной организации бесплатно на условиях договора ренты и пожизненного содержания. В этом случае на стоимость земельной доли дебетуется счет 08 "Вложения во внеоборотные активы" и кредитуется счет 98 "Доходы будущих периодов". На счете 08 также отражают сумму трансакционных расходов, связанных с оформлением объекта. Выплата ренты не увеличивает стоимости земельных участков, а на протяжении соответствующего периода относится на счет 91 "Прочие доходы и расходы" в корреспонденции со счетами 73 "Расчеты с персоналом по прочим операциям" и 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами".
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)В соответствии с действующим законодательством собственник земельной доли может передать ее сельскохозяйственной организации бесплатно на условиях договора ренты и пожизненного содержания. В этом случае на стоимость земельной доли дебетуется счет 08 "Вложения во внеоборотные активы" и кредитуется счет 98 "Доходы будущих периодов". На счете 08 также отражают сумму трансакционных расходов, связанных с оформлением объекта. Выплата ренты не увеличивает стоимости земельных участков, а на протяжении соответствующего периода относится на счет 91 "Прочие доходы и расходы" в корреспонденции со счетами 73 "Расчеты с персоналом по прочим операциям" и 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами".
"Доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: гражданско-правовые проблемы правового режима и оборота"
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)Наличие обременения объекта порождает ограничение прав на этот объект. Например, как гласит п. 2 ст. 346 ГК РФ, залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. Согласно ст. 586 ГК РФ рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В силу ст. 604 ГК РФ плательщик ренты вправе отчуждать обремененное рентой имущество лишь с предварительного согласия получателя ренты.
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)Наличие обременения объекта порождает ограничение прав на этот объект. Например, как гласит п. 2 ст. 346 ГК РФ, залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. Согласно ст. 586 ГК РФ рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В силу ст. 604 ГК РФ плательщик ренты вправе отчуждать обремененное рентой имущество лишь с предварительного согласия получателя ренты.
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Складывается ощущение, что это намеренный ход законодателя, потому что по смыслу термина "обременение" оно всегда направлено на имущество, независимо от смены субъектов вокруг имущества, на которое оно было наложено. К примеру, в 274 статье Гражданского кодекса Российской Федерации сказано о сервитуте, а конкретно об обременении данного земельного участка, также и в пункте 1 следующей статьи говорится следующее: "сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу". Подобное происходит и по отношению к ренте в ст. 586 данного Кодекса: "рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества". Также это затрагивает и аренду, но стоит отметить важную деталь - в Кодексе аренда не называется обременением. В ст. 31 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (ред. от 31.07.2020) содержится правило, согласно которому "при отчуждении государственного или муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами, и публичным сервитутом".
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Складывается ощущение, что это намеренный ход законодателя, потому что по смыслу термина "обременение" оно всегда направлено на имущество, независимо от смены субъектов вокруг имущества, на которое оно было наложено. К примеру, в 274 статье Гражданского кодекса Российской Федерации сказано о сервитуте, а конкретно об обременении данного земельного участка, также и в пункте 1 следующей статьи говорится следующее: "сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу". Подобное происходит и по отношению к ренте в ст. 586 данного Кодекса: "рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества". Также это затрагивает и аренду, но стоит отметить важную деталь - в Кодексе аренда не называется обременением. В ст. 31 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (ред. от 31.07.2020) содержится правило, согласно которому "при отчуждении государственного или муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами, и публичным сервитутом".
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)§ 4. Договоры мены, дарения, ренты земельного участка
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)§ 4. Договоры мены, дарения, ренты земельного участка
Статья: Залог в силу закона
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества (ст. 587 ГК РФ);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества (ст. 587 ГК РФ);