Реконструкция антресоль
Подборка наиболее важных документов по запросу Реконструкция антресоль (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2024 N 09АП-73867/2023 по делу N А40-92932/2023
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании недействительным отказа в государственной регистрации прекращения права собственности на имущество.
Обстоятельства: Обществом были представлены в Росреестр все необходимые документы для прекращения права собственности на земельный участок.
Решение: Удовлетворено.Также Управление сослалось на тот факт, что установкой сантехнического оборудования на этаже антресоль и 2-м этаже изменился конструктивный элемент здания, а в целом проведенные работы свидетельствуют о реконструкции объекта и при этом документов, подтверждающих согласование осуществленной реконструкции в нарушение статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не представлено.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании недействительным отказа в государственной регистрации прекращения права собственности на имущество.
Обстоятельства: Обществом были представлены в Росреестр все необходимые документы для прекращения права собственности на земельный участок.
Решение: Удовлетворено.Также Управление сослалось на тот факт, что установкой сантехнического оборудования на этаже антресоль и 2-м этаже изменился конструктивный элемент здания, а в целом проведенные работы свидетельствуют о реконструкции объекта и при этом документов, подтверждающих согласование осуществленной реконструкции в нарушение статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не представлено.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 19.10.2023 N 88-23443/2023
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю; 3) Переустройство и перепланировка помещений.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О признании и сносе самовольной постройки; 3) О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истец указал, что сведения о предоставлении земельного участка под строительство объекта, а также об оформлении разрешительной документации на строительство (реконструкцию) объекта отсутствуют.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Согласно указанному акту, по информации ИС РЕОН, земельно-правовые отношения по указанному адресу в установленном порядке не оформлены. На участке расположено двухэтажное нежилое здание площадью 2184,4 кв. м, (подвал, 1 этаж, 2 этаж, антресоль 1, антресоль 2), 1887 года постройки, находящееся в собственности ООО "Эленор" - запись о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ - площадь 490,8 кв. м, и ФИО4 - запись о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ - 1693,6 кв. м. По данным ГБУ "МосгорБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу учтено двухэтажное нежилое здание (подвал, 1 этаж, 2 этаж, антресоль 2) общей площадью 1156 кв. м. На вновь возведенные помещения на 1, 2 этажах, антресолях 1, 2 общей площадью 1028,4 кв. м, зарегистрировано право собственности ФИО4, ООО "Эленор". Информация о наличии разрешительной документации на строительство (реконструкцию) объекта отсутствует.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю; 3) Переустройство и перепланировка помещений.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О признании и сносе самовольной постройки; 3) О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истец указал, что сведения о предоставлении земельного участка под строительство объекта, а также об оформлении разрешительной документации на строительство (реконструкцию) объекта отсутствуют.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Согласно указанному акту, по информации ИС РЕОН, земельно-правовые отношения по указанному адресу в установленном порядке не оформлены. На участке расположено двухэтажное нежилое здание площадью 2184,4 кв. м, (подвал, 1 этаж, 2 этаж, антресоль 1, антресоль 2), 1887 года постройки, находящееся в собственности ООО "Эленор" - запись о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ - площадь 490,8 кв. м, и ФИО4 - запись о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ - 1693,6 кв. м. По данным ГБУ "МосгорБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу учтено двухэтажное нежилое здание (подвал, 1 этаж, 2 этаж, антресоль 2) общей площадью 1156 кв. м. На вновь возведенные помещения на 1, 2 этажах, антресолях 1, 2 общей площадью 1028,4 кв. м, зарегистрировано право собственности ФИО4, ООО "Эленор". Информация о наличии разрешительной документации на строительство (реконструкцию) объекта отсутствует.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: ИП пристроил антресоль. ВС РФ не оценил
("Практическая бухгалтерия", 2022, N 2)Предприниматель сделал пристройку над своим помещением. Согласие на реконструкцию здания он не получал. Антресоль обнаружила московская госинспекция и посчитала постройку самовольной. После чего городские чиновники обратились в суд с требованием о ее сносе. Первая инстанция это требование не удовлетворила. Она решила, что отсутствие разрешения на реконструкцию не может являться единственным основанием для сноса. В итоге Верховному Суду пришлось разбираться, является ли антресоль самовольной постройкой.
("Практическая бухгалтерия", 2022, N 2)Предприниматель сделал пристройку над своим помещением. Согласие на реконструкцию здания он не получал. Антресоль обнаружила московская госинспекция и посчитала постройку самовольной. После чего городские чиновники обратились в суд с требованием о ее сносе. Первая инстанция это требование не удовлетворила. Она решила, что отсутствие разрешения на реконструкцию не может являться единственным основанием для сноса. В итоге Верховному Суду пришлось разбираться, является ли антресоль самовольной постройкой.
Нормативные акты
"ППБО-136-86. Правила пожарной безопасности для предприятий черной металлургии"
(утв. МВД СССР, Минчерметом СССР 17.04.1986)
(вместе с "Положением о добровольных пожарных дружинах на промышленных предприятиях и других объектах министерств и ведомств", утв. МВД СССР 19.03.1954, "Положением о пожарно-технических комиссиях на предприятиях Министерства черной металлургии СССР", утв. Минчерметом СССР 31.03.1966, "Указаниями Министерства черной металлургии СССР и Министерства внутренних дел СССР N 23-25 от 19 июня 1985 г. по пожарно-техническому обучению персонала предприятий и организаций черной металлургии", "Типовыми правилами технического содержания установок пожарной автоматики", утв. МВД СССР 17.04.1979)2.2.12. Запрещается производить перепланировку производственных и служебных помещений без разработки в установленном порядке проекта реконструкции. При этом не должно допускаться снижение пределов огнестойкости строительных конструкций и ухудшение условий эвакуации.
(утв. МВД СССР, Минчерметом СССР 17.04.1986)
(вместе с "Положением о добровольных пожарных дружинах на промышленных предприятиях и других объектах министерств и ведомств", утв. МВД СССР 19.03.1954, "Положением о пожарно-технических комиссиях на предприятиях Министерства черной металлургии СССР", утв. Минчерметом СССР 31.03.1966, "Указаниями Министерства черной металлургии СССР и Министерства внутренних дел СССР N 23-25 от 19 июня 1985 г. по пожарно-техническому обучению персонала предприятий и организаций черной металлургии", "Типовыми правилами технического содержания установок пожарной автоматики", утв. МВД СССР 17.04.1979)2.2.12. Запрещается производить перепланировку производственных и служебных помещений без разработки в установленном порядке проекта реконструкции. При этом не должно допускаться снижение пределов огнестойкости строительных конструкций и ухудшение условий эвакуации.