Реконструкция антресоль
Подборка наиболее важных документов по запросу Реконструкция антресоль (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 49 "Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, в границах особо охраняемых природных территорий, в границах Байкальской природной территории и в Арктической зоне Российской Федерации, в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов" Градостроительного кодекса РФ"С учетом изложенного суды пришли к правильному выводу о том, что в данном случае работы по устройству антресоли в проекте перевода жилого здания в нежилое указаны ошибочно. Работы по проведению реконструкции здания проектом не предусмотрены, в связи с чем судами отклонена ссылка Администрации на статью 49 ГрК РФ."
Апелляционное определение Московского городского суда от 10.10.2024 N 33-40308/2024 (УИД 77RS0023-01-2020-001328-19)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О признании объекта самовольной постройкой и его сносе; 3) Об освобождении земельного участка.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в ходе проведения обследования земельного участка выявлен объект недвижимости, обладающий признаками самовольного строительства и размещенный без разрешительной документации.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Обращаясь в суд с данным иском истцы указали на то, что в соответствии с выводами строительно-технической экспертизы ООО "ПГС" в отношении объекта по адресу: адрес, назначенной на основании определения суда по настоящему гражданскому делу, надстройка с антресолью, площадью 1077,3 кв. м, возникла в результате реконструкции, ответчик нарушил законное право собственника на владение и распоряжение своим имуществом, предусмотренное ст. 209 ГК РФ. Сведений о наличии оформленной в установленном порядке проектной документации, разрешении на строительство (реконструкцию) объекта, о выделении земельного участка для целей строительства (реконструкции) объекта, о введении объекта в эксплуатацию отсутствуют.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) О признании объекта самовольной постройкой и его сносе; 3) Об освобождении земельного участка.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в ходе проведения обследования земельного участка выявлен объект недвижимости, обладающий признаками самовольного строительства и размещенный без разрешительной документации.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Обращаясь в суд с данным иском истцы указали на то, что в соответствии с выводами строительно-технической экспертизы ООО "ПГС" в отношении объекта по адресу: адрес, назначенной на основании определения суда по настоящему гражданскому делу, надстройка с антресолью, площадью 1077,3 кв. м, возникла в результате реконструкции, ответчик нарушил законное право собственника на владение и распоряжение своим имуществом, предусмотренное ст. 209 ГК РФ. Сведений о наличии оформленной в установленном порядке проектной документации, разрешении на строительство (реконструкцию) объекта, о выделении земельного участка для целей строительства (реконструкции) объекта, о введении объекта в эксплуатацию отсутствуют.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Аналогичные разъяснения даны Судебной коллегией по гражданским делам ВС РФ по спорам о признании самовольными постройками объектов, возникших в результате: произведенной без согласия собственников многоквартирного дома реконструкции жилого помещения с возведением надстроек (второго этажа, антресоли второго этажа) посредством присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме (Определение от 17.10.2023 N 5-КГ23-124-К2), а также реконструкции чердачного помещения, расположенного между верхним перекрытием четвертого этажа многоквартирного жилого дома, служившим изначально (до строительства мансарды и объединения ее с принадлежащей ответчикам квартирой) потолком жилого помещения ответчиков, и поверхностью ската крыши жилого дома (Определение от 20.09.2022 N 5-КГ22-69-К2).
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Аналогичные разъяснения даны Судебной коллегией по гражданским делам ВС РФ по спорам о признании самовольными постройками объектов, возникших в результате: произведенной без согласия собственников многоквартирного дома реконструкции жилого помещения с возведением надстроек (второго этажа, антресоли второго этажа) посредством присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме (Определение от 17.10.2023 N 5-КГ23-124-К2), а также реконструкции чердачного помещения, расположенного между верхним перекрытием четвертого этажа многоквартирного жилого дома, служившим изначально (до строительства мансарды и объединения ее с принадлежащей ответчикам квартирой) потолком жилого помещения ответчиков, и поверхностью ската крыши жилого дома (Определение от 20.09.2022 N 5-КГ22-69-К2).
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 5)Принимая во внимание, что доступ на антресоль обеспечивается посредством лестницы, по мнению Росреестра, площадь антресоли, соответствующей требованиям СП 54.13330.2016, должна учитываться в площади этажа и, соответственно, в площади жилого здания.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 5)Принимая во внимание, что доступ на антресоль обеспечивается посредством лестницы, по мнению Росреестра, площадь антресоли, соответствующей требованиям СП 54.13330.2016, должна учитываться в площади этажа и, соответственно, в площади жилого здания.
Нормативные акты
"ППБО-136-86. Правила пожарной безопасности для предприятий черной металлургии"
(утв. МВД СССР, Минчерметом СССР 17.04.1986)
(вместе с "Положением о добровольных пожарных дружинах на промышленных предприятиях и других объектах министерств и ведомств", утв. МВД СССР 19.03.1954, "Положением о пожарно-технических комиссиях на предприятиях Министерства черной металлургии СССР", утв. Минчерметом СССР 31.03.1966, "Указаниями Министерства черной металлургии СССР и Министерства внутренних дел СССР N 23-25 от 19 июня 1985 г. по пожарно-техническому обучению персонала предприятий и организаций черной металлургии", "Типовыми правилами технического содержания установок пожарной автоматики", утв. МВД СССР 17.04.1979)2.2.12. Запрещается производить перепланировку производственных и служебных помещений без разработки в установленном порядке проекта реконструкции. При этом не должно допускаться снижение пределов огнестойкости строительных конструкций и ухудшение условий эвакуации.
(утв. МВД СССР, Минчерметом СССР 17.04.1986)
(вместе с "Положением о добровольных пожарных дружинах на промышленных предприятиях и других объектах министерств и ведомств", утв. МВД СССР 19.03.1954, "Положением о пожарно-технических комиссиях на предприятиях Министерства черной металлургии СССР", утв. Минчерметом СССР 31.03.1966, "Указаниями Министерства черной металлургии СССР и Министерства внутренних дел СССР N 23-25 от 19 июня 1985 г. по пожарно-техническому обучению персонала предприятий и организаций черной металлургии", "Типовыми правилами технического содержания установок пожарной автоматики", утв. МВД СССР 17.04.1979)2.2.12. Запрещается производить перепланировку производственных и служебных помещений без разработки в установленном порядке проекта реконструкции. При этом не должно допускаться снижение пределов огнестойкости строительных конструкций и ухудшение условий эвакуации.