Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
Подборка наиболее важных документов по запросу Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 28.11.2022 N Ф09-8376/22 по делу N А50-4224/2022
Требование: О признании недействительным представления контрольно-счетного органа об устранении нарушений, допущенных при исполнении муниципального контракта на приобретение здания.
Обстоятельства: Представление вынесено ввиду выявления несоответствия результатов, принятых заказчиком, условиям контракта и технического задания, неприменения к продавцу штрафных санкций.
Решение: Требование удовлетворено, так как объект в период исполнения сделки соответствовал строительным нормам, проектной документации, условиям контракта, технического задания, в момент ввода здания в эксплуатацию, при заключении контракта и осмотре здания у заказчика отсутствовали претензии к техническому состоянию объекта, доказательств недобросовестности продавца нет.При этом судами отмечено, что положениями статей 475, 557 ГК РФ предусмотрены самостоятельные последствия передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, не предусматривающие возможность привлечения продавца к ответственности в виде уплаты штрафа.
Требование: О признании недействительным представления контрольно-счетного органа об устранении нарушений, допущенных при исполнении муниципального контракта на приобретение здания.
Обстоятельства: Представление вынесено ввиду выявления несоответствия результатов, принятых заказчиком, условиям контракта и технического задания, неприменения к продавцу штрафных санкций.
Решение: Требование удовлетворено, так как объект в период исполнения сделки соответствовал строительным нормам, проектной документации, условиям контракта, технического задания, в момент ввода здания в эксплуатацию, при заключении контракта и осмотре здания у заказчика отсутствовали претензии к техническому состоянию объекта, доказательств недобросовестности продавца нет.При этом судами отмечено, что положениями статей 475, 557 ГК РФ предусмотрены самостоятельные последствия передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, не предусматривающие возможность привлечения продавца к ответственности в виде уплаты штрафа.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиСтатья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
Приказ МАП РФ от 20.05.1998 N 160
(ред. от 11.03.1999)
<О некоторых вопросах, связанных с применением Закона РФ "О защите прав потребителей">
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 28.12.1998 N 1669)Последствия ненадлежащего исполнения договора в случае передачи продавцом недвижимого имущества (квартиры и др.), не соответствующей по качеству условиям договора, установлены статьями 475, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(ред. от 11.03.1999)
<О некоторых вопросах, связанных с применением Закона РФ "О защите прав потребителей">
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 28.12.1998 N 1669)Последствия ненадлежащего исполнения договора в случае передачи продавцом недвижимого имущества (квартиры и др.), не соответствующей по качеству условиям договора, установлены статьями 475, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации.