Реклама на здании
Подборка наиболее важных документов по запросу Реклама на здании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 14.3 "Нарушение законодательства о рекламе" КоАП РФ"Исправление ошибки в связи с допущенными в постановлении опечатками в номере дела и указанием о размещении рекламы на фасаде здания банка вместо размещения рекламы в помещении банка не изменяет объективную сторону правонарушения и не влечет изменение квалификации правонарушения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как установить рекламную конструкцию
(КонсультантПлюс, 2025)3.1. Как согласовать размещение рекламы на нежилом здании
(КонсультантПлюс, 2025)3.1. Как согласовать размещение рекламы на нежилом здании
Статья: Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции как нетипичный договор аренды здания
(Ахмедов А.Я.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3)"Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3
(Ахмедов А.Я.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3)"Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ
(ред. от 29.09.2025)
"О рекламе"9. Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее также - разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района, органом местного самоуправления муниципального округа или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Указанное заявление подается заявителем в письменной форме или в форме электронного документа с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал государственных и муниципальных услуг) и (или) региональных порталов государственных и муниципальных услуг в орган местного самоуправления муниципального района, орган местного самоуправления муниципального округа или орган местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
(ред. от 29.09.2025)
"О рекламе"9. Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее также - разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района, органом местного самоуправления муниципального округа или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Указанное заявление подается заявителем в письменной форме или в форме электронного документа с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал государственных и муниципальных услуг) и (или) региональных порталов государственных и муниципальных услуг в орган местного самоуправления муниципального района, орган местного самоуправления муниципального округа или орган местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
"СП 134.13330.2022. Свод правил. Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования"
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 23.12.2022 N 1118/пр)
(ред. от 27.12.2024)5.17 Системы озвучивания помещений в зданиях или сооружениях в целях проведения мероприятий или рекламных акций, а также для доведения информации
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 23.12.2022 N 1118/пр)
(ред. от 27.12.2024)5.17 Системы озвучивания помещений в зданиях или сооружениях в целях проведения мероприятий или рекламных акций, а также для доведения информации
Административная практика
Вопрос: ИП на НПД заключил договор об установке и эксплуатации рекламной конструкции на внешней стене принадлежащего ему здания магазина с владельцем рекламной конструкции (рекламораспространителем). Вправе ли ИП применять НПД в отношении дохода, полученного по договору об установке и эксплуатации рекламной конструкции?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2025)Вопрос: ИП на НПД заключил договор об установке и эксплуатации рекламной конструкции на внешней стене принадлежащего ему здания магазина с владельцем рекламной конструкции (рекламораспространителем). Вправе ли ИП применять НПД в отношении дохода, полученного по договору об установке и эксплуатации рекламной конструкции?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2025)Вопрос: ИП на НПД заключил договор об установке и эксплуатации рекламной конструкции на внешней стене принадлежащего ему здания магазина с владельцем рекламной конструкции (рекламораспространителем). Вправе ли ИП применять НПД в отношении дохода, полученного по договору об установке и эксплуатации рекламной конструкции?
Готовое решение: Как учесть расходы на рекламу при УСН
(КонсультантПлюс, 2025)В июне организация разместила свою рекламную конструкцию на наружной стене здания, заключив с его собственником соответствующий договор. В связи с этим во II квартале она понесла расходы в виде госпошлины (5 000 руб.) и платежа собственнику здания за размещение рекламной конструкции за июнь (5 000 руб.).
(КонсультантПлюс, 2025)В июне организация разместила свою рекламную конструкцию на наружной стене здания, заключив с его собственником соответствующий договор. В связи с этим во II квартале она понесла расходы в виде госпошлины (5 000 руб.) и платежа собственнику здания за размещение рекламной конструкции за июнь (5 000 руб.).
Ситуация: Как размещается реклама на жилом доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Региональным законодательством могут быть предусмотрены особенности размещения рекламы на зданиях. Например, в г. Москве запрещено наносить рекламу на внешние поверхности многоквартирных домов путем покраски, наклейки, росписи в технике "граффити" и другими способами. При выявлении таких изображений они подлежат удалению (п. п. 1.1, 2.3.5, 5.1, 5.5.2, 5.6, 5.7 Правил, утв. Постановлением Правительства Москвы от 16.07.2019 N 877-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Региональным законодательством могут быть предусмотрены особенности размещения рекламы на зданиях. Например, в г. Москве запрещено наносить рекламу на внешние поверхности многоквартирных домов путем покраски, наклейки, росписи в технике "граффити" и другими способами. При выявлении таких изображений они подлежат удалению (п. п. 1.1, 2.3.5, 5.1, 5.5.2, 5.6, 5.7 Правил, утв. Постановлением Правительства Москвы от 16.07.2019 N 877-ПП).
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)27.4. В качестве примеров реконструкции, влекущей уменьшение размера общего имущества, в абз. (2) приводятся 1) использование части придомовой территории для оборудования отдельного входа в помещение и 2) частичное использование внешней стены дома (ограждающей несущей конструкции). Если с первым примером можно согласиться (разумеется, если земельный участок входит в состав общего имущества здания (сооружения)), то второй пример вызывает большие сомнения. Стена действительно представляет собой несущую конструкцию, однако любое ее использование не вызывает уменьшения общего имущества. Если стена используется для опоры соседнего здания либо для размещения рекламы, это обстоятельство не выводит эту стену или ее часть из общего имущества сособственников, право которых на несущие конструкции не прекращается. Следовательно, либо данное указание следует из Постановления исключить, либо разъяснить, что имели в виду его авторы.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)27.4. В качестве примеров реконструкции, влекущей уменьшение размера общего имущества, в абз. (2) приводятся 1) использование части придомовой территории для оборудования отдельного входа в помещение и 2) частичное использование внешней стены дома (ограждающей несущей конструкции). Если с первым примером можно согласиться (разумеется, если земельный участок входит в состав общего имущества здания (сооружения)), то второй пример вызывает большие сомнения. Стена действительно представляет собой несущую конструкцию, однако любое ее использование не вызывает уменьшения общего имущества. Если стена используется для опоры соседнего здания либо для размещения рекламы, это обстоятельство не выводит эту стену или ее часть из общего имущества сособственников, право которых на несущие конструкции не прекращается. Следовательно, либо данное указание следует из Постановления исключить, либо разъяснить, что имели в виду его авторы.
Вопрос: У физического лица есть в собственности нежилое здание. Организация планирует заключить с физическим лицом договор аренды части фасада этого здания для размещения рекламной информации. Можно ли такие доходы облагать НПД, если физическое лицо зарегистрировано в качестве самозанятого?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: У физического лица есть в собственности нежилое здание. Организация планирует заключить с физическим лицом договор аренды части фасада этого здания для размещения рекламной информации. Можно ли такие доходы облагать НПД, если физическое лицо зарегистрировано в качестве самозанятого?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: У физического лица есть в собственности нежилое здание. Организация планирует заключить с физическим лицом договор аренды части фасада этого здания для размещения рекламной информации. Можно ли такие доходы облагать НПД, если физическое лицо зарегистрировано в качестве самозанятого?
Статья: Модели принудительного исполнения административных актов
(Курындин П.А.)
("Закон", 2024, N 6)"В рассматриваемом случае администрацией выявлен факт нарушения требований статьи 19 Закона о рекламе <13> при размещении наружной рекламы на фасаде здания... при этом характер данного нарушения не требовал принятия незамедлительных мер по его пресечению (выделено мной. - П.К.); в материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о надлежащей организации и проведении муниципального контроля; проверка в отношении общества не проводилась, в связи с чем оно было лишено возможности реализовать свои права на стадии вынесения обязательного для исполнения предписания о демонтаже рекламной конструкции, а также в указанный в нем срок".
(Курындин П.А.)
("Закон", 2024, N 6)"В рассматриваемом случае администрацией выявлен факт нарушения требований статьи 19 Закона о рекламе <13> при размещении наружной рекламы на фасаде здания... при этом характер данного нарушения не требовал принятия незамедлительных мер по его пресечению (выделено мной. - П.К.); в материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о надлежащей организации и проведении муниципального контроля; проверка в отношении общества не проводилась, в связи с чем оно было лишено возможности реализовать свои права на стадии вынесения обязательного для исполнения предписания о демонтаже рекламной конструкции, а также в указанный в нем срок".
Готовое решение: Общее имущество (места общего пользования) в нежилом здании: кому оно принадлежит и кто должен его содержать
(КонсультантПлюс, 2025)общее имущество, пригодное для самостоятельного использования, предоставить во владение или пользование третьим лицам по решению, принятому не менее чем 2/3 голосов собственников помещений, машино-мест в здании (в том числе гаражном комплексе), если это не нарушит права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест в здании. Например, можно разрешить предпринимателю разместить рекламу на фасаде здания (п. 4 ст. 259.3 ГК РФ, ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ, п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64);
(КонсультантПлюс, 2025)общее имущество, пригодное для самостоятельного использования, предоставить во владение или пользование третьим лицам по решению, принятому не менее чем 2/3 голосов собственников помещений, машино-мест в здании (в том числе гаражном комплексе), если это не нарушит права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест в здании. Например, можно разрешить предпринимателю разместить рекламу на фасаде здания (п. 4 ст. 259.3 ГК РФ, ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ, п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64);
Готовое решение: Как учитывать затраты на дизайн-проект
(КонсультантПлюс, 2025)Под дизайн-проектом обычно понимают результат дизайнерских услуг. Он состоит из пакета документов (чертежи, визуализация, спецификация, пояснительная записка), детально отражающих художественные формы и другие параметры фасадов зданий, рекламных конструкций, интерьеров помещений и др.
(КонсультантПлюс, 2025)Под дизайн-проектом обычно понимают результат дизайнерских услуг. Он состоит из пакета документов (чертежи, визуализация, спецификация, пояснительная записка), детально отражающих художественные формы и другие параметры фасадов зданий, рекламных конструкций, интерьеров помещений и др.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Порядок установки подобной рекламы регулируется ст. 19 Федерального закона "О рекламе". Ранее действовавшая редакция этой статьи довольно подробно регулировала вопросы, связанные с установкой и эксплуатацией рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности. Однако она не позволяла четко урегулировать аналогичные вопросы в случаях размещения рекламы на многоквартирных домах или с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Порядок установки подобной рекламы регулируется ст. 19 Федерального закона "О рекламе". Ранее действовавшая редакция этой статьи довольно подробно регулировала вопросы, связанные с установкой и эксплуатацией рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности. Однако она не позволяла четко урегулировать аналогичные вопросы в случаях размещения рекламы на многоквартирных домах или с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Ситуация: Что делать, если на фасаде многоквартирного дома размещена реклама без согласия жильцов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Региональным законодательством могут быть предусмотрены особенности размещения рекламы на зданиях. Например, в г. Москве запрещено наносить на внешние поверхности многоквартирных домов надписи и изображения, содержащие рекламу, путем покраски, наклейки, росписи в технике "граффити" и другими способами. При выявлении таких изображений они подлежат удалению (п. п. 1.1, 2.3.5, 5.1, 5.5.2, 5.6, 5.7 Правил, утв. Постановлением Правительства Москвы от 16.07.2019 N 877-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Региональным законодательством могут быть предусмотрены особенности размещения рекламы на зданиях. Например, в г. Москве запрещено наносить на внешние поверхности многоквартирных домов надписи и изображения, содержащие рекламу, путем покраски, наклейки, росписи в технике "граффити" и другими способами. При выявлении таких изображений они подлежат удалению (п. п. 1.1, 2.3.5, 5.1, 5.5.2, 5.6, 5.7 Правил, утв. Постановлением Правительства Москвы от 16.07.2019 N 877-ПП).