Регулируемая цена аренды земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Регулируемая цена аренды земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 65 "Платность использования земли" ЗК РФ"По смыслу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к регулируемым ценам. При этом устанавливаемый органами местного самоуправления порядок определения арендной платы не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов Российской Федерации. В связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов, устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы на очередной период на земельные участки, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном нормативным актом размере."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 39.7 "Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности" ЗК РФ"Действующее земельное законодательство относит арендную плату за землю, находящуюся в публичной собственности, к категории регулируемых цен (статья 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПримечание: Из ряда приведенных ниже судебных актов следует, что стороны договора прямо предусмотрели условие об изменении размера арендной платы в соответствии с актами органов публичной власти. Однако суды не оценивали данное условие, указывая на следующее. Ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, поэтому в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, стороны обязаны руководствоваться исключительно предписанным размером арендной платы.
Статья: Действие актов гражданского законодательства во времени
(Рассказова Н.Ю.)
("Арбитражные споры", 2019, N 2)15. Изменение закона часто направлено на защиту публичных интересов. Но ссылки на это с целью признать условия старых договоров недействующими либо понудить к изменению условий договоров не должны приниматься во внимание. Если бы законодатель желал изменить существующие отношения, он придал бы соответствующим нормам обратную силу. Такой подход поддержан практикой, в частности в связи с введением норм о заключении договоров аренды государственного имущества только по результатам проведения торгов (Постановление Президиума ВАС РФ от 28.12.2010 N 9143/10) и о регулировании цен по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности (пункт 16 Постановления Пленума ВАС РФ N 73 (в редакции от 25.12.2013)).
(Рассказова Н.Ю.)
("Арбитражные споры", 2019, N 2)15. Изменение закона часто направлено на защиту публичных интересов. Но ссылки на это с целью признать условия старых договоров недействующими либо понудить к изменению условий договоров не должны приниматься во внимание. Если бы законодатель желал изменить существующие отношения, он придал бы соответствующим нормам обратную силу. Такой подход поддержан практикой, в частности в связи с введением норм о заключении договоров аренды государственного имущества только по результатам проведения торгов (Постановление Президиума ВАС РФ от 28.12.2010 N 9143/10) и о регулировании цен по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности (пункт 16 Постановления Пленума ВАС РФ N 73 (в редакции от 25.12.2013)).