Регистрация земельной доли
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация земельной доли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как заключить договор дарения доли в жилом доме (в том числе с долей земельного участка)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Размер госпошлины за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения составляет 200 руб. (пп. 26 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Размер госпошлины за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения составляет 200 руб. (пп. 26 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Ситуация: Как подарить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Размер госпошлины за регистрацию доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения составляет 200 руб. (пп. 26 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Размер госпошлины за регистрацию доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения составляет 200 руб. (пп. 26 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество оспаривало в суде действия налогового органа по начислению и взысканию недоимки по налогу на имущество организаций и земельному налогу. При исчислении недоимки налоговый орган руководствовался сведениями из ЕГРН, согласно которым общество является единственным собственником объектов, с которых был исчислен налог. Налогоплательщик указал, что спорные объекты недвижимости, зарегистрированные на праве собственности за ним, относятся к помещениям общего пользования зданий, в связи с чем обязанность по уплате налога на имущество организаций должны нести все собственники помещений в здании, вне зависимости от режима права собственности, установленного в ЕГРН. Суд признал доначисление налогов правомерным, указав, что налогоплательщик был вправе зарегистрировать только долю принадлежащего ему помещения и земельного участка, определив тем самым совместный режим собственности объектов. Поскольку общество указано в ЕГРН как единственный собственник спорных объектов, именно на него должна быть возложена обязанность по уплате всей суммы налогов.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество оспаривало в суде действия налогового органа по начислению и взысканию недоимки по налогу на имущество организаций и земельному налогу. При исчислении недоимки налоговый орган руководствовался сведениями из ЕГРН, согласно которым общество является единственным собственником объектов, с которых был исчислен налог. Налогоплательщик указал, что спорные объекты недвижимости, зарегистрированные на праве собственности за ним, относятся к помещениям общего пользования зданий, в связи с чем обязанность по уплате налога на имущество организаций должны нести все собственники помещений в здании, вне зависимости от режима права собственности, установленного в ЕГРН. Суд признал доначисление налогов правомерным, указав, что налогоплательщик был вправе зарегистрировать только долю принадлежащего ему помещения и земельного участка, определив тем самым совместный режим собственности объектов. Поскольку общество указано в ЕГРН как единственный собственник спорных объектов, именно на него должна быть возложена обязанность по уплате всей суммы налогов.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 14 "Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения""Проведение общего собрания после пролонгации договора аренды, направление административными истцами уведомлений непосредственно арендатору не имели правового значения по смыслу пункта 5 статьи 14 Федерального закона N 101-ФЗ и не освобождали их при наличии действующего договора аренды от обязанности представить органу регистрации согласие арендатора на выдел доли в земельном участке."
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 47. Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 47. Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 47. Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 47. Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
Готовое решение: Плательщики земельного налога
(КонсультантПлюс, 2026)Но пока покупатель не зарегистрирует на себя право на участок (его долю), земельный налог придется платить вам, так как в ЕГРН участок будет числиться за вами (п. 1 ст. 388 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Но пока покупатель не зарегистрирует на себя право на участок (его долю), земельный налог придется платить вам, так как в ЕГРН участок будет числиться за вами (п. 1 ст. 388 НК РФ).
Вопрос: Регистрирующим органом отказано в госрегистрации перехода права собственности на помещение в здании, не являющееся самостоятельным объектом недвижимости, ввиду отсутствия документов на госрегистрацию земельного участка под этим зданием. Правомерен ли отказ? Требуется ли регистрация права на долю земельного участка?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Регистрирующим органом отказано в государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи на объект недвижимого имущества - помещение в здании, не являющееся самостоятельным объектом недвижимости (отсутствует возможность выдела), ввиду отсутствия документов на государственную регистрацию земельного участка под зданием, где находится это помещение. Правомерен ли такой отказ? Требуется ли отдельная регистрация права покупателя на долю земельного участка в случае приобретения им помещения в здании на этом участке?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Регистрирующим органом отказано в государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи на объект недвижимого имущества - помещение в здании, не являющееся самостоятельным объектом недвижимости (отсутствует возможность выдела), ввиду отсутствия документов на государственную регистрацию земельного участка под зданием, где находится это помещение. Правомерен ли такой отказ? Требуется ли отдельная регистрация права покупателя на долю земельного участка в случае приобретения им помещения в здании на этом участке?
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 2)Письмо Росреестра от 18 ноября 2024 г. N 14-11088-ТГ/24
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 2)Письмо Росреестра от 18 ноября 2024 г. N 14-11088-ТГ/24
Готовое решение: Особенности сделок с земельными долями
(КонсультантПлюс, 2026)5. Особенности регистрации сделок с земельными долями
(КонсультантПлюс, 2026)5. Особенности регистрации сделок с земельными долями
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 47. Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 47. Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Также нужно указать реквизиты правоустанавливающих документов, а если право на земельную долю зарегистрировано в Росреестре, также дату и номер регистрации права собственности продавца.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Также нужно указать реквизиты правоустанавливающих документов, а если право на земельную долю зарегистрировано в Росреестре, также дату и номер регистрации права собственности продавца.