Регистрация права нотариусом
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права нотариусом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 20.02.2026)В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и договор, указанный в части второй настоящей статьи, подписан от имени правообладателя объекта недвижимости представителем по доверенности, заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав нотариусом не предоставляются.
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 20.02.2026)В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и договор, указанный в части второй настоящей статьи, подписан от имени правообладателя объекта недвижимости представителем по доверенности, заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав нотариусом не предоставляются.
Ситуация: Как зарегистрировать переход права собственности на долю в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если основанием для регистрации права собственности на квартиру является сделка по отчуждению, удостоверенная нотариально, то заявление о регистрации права собственности и прилагаемые к нему документы обязан представить в орган регистрации прав нотариус.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если основанием для регистрации права собственности на квартиру является сделка по отчуждению, удостоверенная нотариально, то заявление о регистрации права собственности и прилагаемые к нему документы обязан представить в орган регистрации прав нотариус.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6. Хотя нотариальное удостоверение договора ипотеки или договора, влекущего за собой возникновение ипотеки, в силу закона не является обязательным, стороны могут сделать это по собственной инициативе. В таких случаях согласно п. 6 комментируемой статьи для целей внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости заявителем представляется в орган регистрации прав нотариально засвидетельствованная копия такого договора. Последствием несовершения заявителем указанных действий является невозможность обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6. Хотя нотариальное удостоверение договора ипотеки или договора, влекущего за собой возникновение ипотеки, в силу закона не является обязательным, стороны могут сделать это по собственной инициативе. В таких случаях согласно п. 6 комментируемой статьи для целей внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости заявителем представляется в орган регистрации прав нотариально засвидетельствованная копия такого договора. Последствием несовершения заявителем указанных действий является невозможность обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Готовое решение: Как оформить сделку купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу необходимые документы в электронной форме, подписанные УКЭП заявителей, или в форме электронных образов документов, подписанных УКЭП нотариуса, можно передать в орган регистрации прав через нотариуса в порядке, установленном Основами законодательства РФ о нотариате (ч. 1.5 ст. 18 Закона о регистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу необходимые документы в электронной форме, подписанные УКЭП заявителей, или в форме электронных образов документов, подписанных УКЭП нотариуса, можно передать в орган регистрации прав через нотариуса в порядке, установленном Основами законодательства РФ о нотариате (ч. 1.5 ст. 18 Закона о регистрации недвижимости).
Ситуация: Что учесть при заключении договора ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если вы возражаете против подачи заявления о регистрации прав нотариусом или при наличии в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя (его законного представителя), если договор подписан представителем по доверенности, то можете представить документы на регистрацию самостоятельно (п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона N 218-ФЗ; ч. 2 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если вы возражаете против подачи заявления о регистрации прав нотариусом или при наличии в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя (его законного представителя), если договор подписан представителем по доверенности, то можете представить документы на регистрацию самостоятельно (п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона N 218-ФЗ; ч. 2 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате).
Готовое решение: Нужно ли нотариально удостоверять договор купли-продажи доли в праве общей собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы заключаете договор без совместного присутствия с контрагентом (контрагентами) и удостоверяете его у двух и более нотариусов, нужно, чтобы хотя бы один из них был из любого нотариального округа в субъекте РФ, где находится недвижимость. Кто из этих нотариусов станет заявителем в орган регистрации прав (если вы не против возложить это на нотариуса), выбирают сами участники сделки (ч. 1 - 3 ст. 53.1, ч. 2 ст. 55, ч. 1, 3 ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате, п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы заключаете договор без совместного присутствия с контрагентом (контрагентами) и удостоверяете его у двух и более нотариусов, нужно, чтобы хотя бы один из них был из любого нотариального округа в субъекте РФ, где находится недвижимость. Кто из этих нотариусов станет заявителем в орган регистрации прав (если вы не против возложить это на нотариуса), выбирают сами участники сделки (ч. 1 - 3 ст. 53.1, ч. 2 ст. 55, ч. 1, 3 ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате, п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).
Статья: К вопросу о понятии нотариального правоотношения
(Михайлова Е.В.)
("Нотариус", 2022, N 4)Подводя итог сказанному, следует выделить следующее. Нотариальное правоотношение - это общественное отношение, урегулированное нормами законодательства о нотариате и нотариальной деятельности, складывающееся между нотариусом и лицом (или лицами), обратившимися к нему за совершением нотариального действия. В отличие от государственных органов и должностных лиц, осуществляющих функции по регистрации прав, нотариус является "полноправным" субъектом правоотношения, поскольку в его рамках несет правовую и имущественную ответственность. Нотариальное правоотношение занимает отдельное, самостоятельное место в системе юридических отношений и обладает публично-правовым характером.
(Михайлова Е.В.)
("Нотариус", 2022, N 4)Подводя итог сказанному, следует выделить следующее. Нотариальное правоотношение - это общественное отношение, урегулированное нормами законодательства о нотариате и нотариальной деятельности, складывающееся между нотариусом и лицом (или лицами), обратившимися к нему за совершением нотариального действия. В отличие от государственных органов и должностных лиц, осуществляющих функции по регистрации прав, нотариус является "полноправным" субъектом правоотношения, поскольку в его рамках несет правовую и имущественную ответственность. Нотариальное правоотношение занимает отдельное, самостоятельное место в системе юридических отношений и обладает публично-правовым характером.
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2021 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)15. О возможности представления нотариусом заявления
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)15. О возможности представления нотариусом заявления
Ситуация: Каковы особенности приобретения жилья в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)1.2. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи и государственная регистрация прав и обременений
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)1.2. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи и государственная регистрация прав и обременений
Готовое решение: Как прекращается право оперативного управления
(КонсультантПлюс, 2026)Документы также можно направить в орган регистрации прав через нотариуса в порядке, установленном Основами законодательства РФ о нотариате.
(КонсультантПлюс, 2026)Документы также можно направить в орган регистрации прав через нотариуса в порядке, установленном Основами законодательства РФ о нотариате.
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить их в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить их в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства.