Согласование границ земельного участка с неразграниченными землями
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласование границ земельного участка с неразграниченными землями (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 16.03.2023 N 88-5487/2023
Процессуальные вопросы: Об утверждении мирового соглашения.При этом суд исходил из того, что представленный истцом межевой план не отвечает установленным требованиям, так как он составлен без получения первоначально государственной услуги в Департаменте городского имущества <адрес> и без согласования с собственниками смежных земельных участков. Прилагаемые к межевому плану документы не подтверждают обоснование прохождения границ земельного участка, конфигурации земельных участков, а именно правоустанавливающие документы/землеотводные документы в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:0:0006002:1035 не были использованы при подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует согласование местоположения границ земельного участка с землями неразграниченной собственности (государственные земли).
Процессуальные вопросы: Об утверждении мирового соглашения.При этом суд исходил из того, что представленный истцом межевой план не отвечает установленным требованиям, так как он составлен без получения первоначально государственной услуги в Департаменте городского имущества <адрес> и без согласования с собственниками смежных земельных участков. Прилагаемые к межевому плану документы не подтверждают обоснование прохождения границ земельного участка, конфигурации земельных участков, а именно правоустанавливающие документы/землеотводные документы в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:0:0006002:1035 не были использованы при подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует согласование местоположения границ земельного участка с землями неразграниченной собственности (государственные земли).
Апелляционное определение Верховного суда Республики Карелия от 12.04.2022 N 33-613/2022
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю; 3) Аренда земли.
Требования: 1) О признании недействительными результатов кадастровых работ; 2) Об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках; 3) О признании недействительным договора аренды; 4) Об установлении местоположения границ земельного участка.
Обстоятельства: Заявитель ссылается на то, что его права как собственника земельного участка были нарушены в результате образования двух земельных участков, поскольку большая часть указанных земельных участков расположена на территории его земельного участка.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части.Согласно пояснениям истца и эксперта К.М.В. смежных землепользователей, права которых были бы оформлены в установленном порядке, применительно к земельному участку с кадастровым номером (...) не имеется. Таковой граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Лицом, осуществляющим согласование местоположения границ земельного участка с землями, государственная собственность на которые не разграничена, является Министерство, что делает его надлежащим ответчиком в указанной части требований.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю; 3) Аренда земли.
Требования: 1) О признании недействительными результатов кадастровых работ; 2) Об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках; 3) О признании недействительным договора аренды; 4) Об установлении местоположения границ земельного участка.
Обстоятельства: Заявитель ссылается на то, что его права как собственника земельного участка были нарушены в результате образования двух земельных участков, поскольку большая часть указанных земельных участков расположена на территории его земельного участка.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части.Согласно пояснениям истца и эксперта К.М.В. смежных землепользователей, права которых были бы оформлены в установленном порядке, применительно к земельному участку с кадастровым номером (...) не имеется. Таковой граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Лицом, осуществляющим согласование местоположения границ земельного участка с землями, государственная собственность на которые не разграничена, является Министерство, что делает его надлежащим ответчиком в указанной части требований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)5) осуществление кадастрового учета земельного участка или уточнения границ, а также регистрации права государственной или муниципальной собственности на него <1>.
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)5) осуществление кадастрового учета земельного участка или уточнения границ, а также регистрации права государственной или муниципальной собственности на него <1>.
Ситуация: Каков порядок предоставления в аренду гражданину земельного участка в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)обеспечение заинтересованным гражданином выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка (если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка);
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)обеспечение заинтересованным гражданином выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка (если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка);
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Из материалов дела следует, что К. является арендатором земельного участка. На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства - гараж, принадлежащий на праве собственности К., которая обратилась в администрацию с заявлением о согласовании местоположения границ этого земельного участка, являющегося смежным с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Из материалов дела следует, что К. является арендатором земельного участка. На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства - гараж, принадлежащий на праве собственности К., которая обратилась в администрацию с заявлением о согласовании местоположения границ этого земельного участка, являющегося смежным с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)Постановлением суда апелляционной инстанции, оставленным без изменения постановлением арбитражного суда округа, решение суда отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано. При этом суды исходили из того, что оспариваемые постановление и договор аренды земельного участка не нарушают прав общества, поскольку факт наложения земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности на земельный участок, принадлежащий заявителю на праве собственности, не нашел своего подтверждения, так как границы земельного участка, принадлежащего заявителю, в установленном законом порядке не установлены и не внесены в кадастр, доказательств составления межевого плана в установленном законом порядке и согласования его со всеми смежными землепользователями (или невозможности согласования) в материалы дела не представлено.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)Постановлением суда апелляционной инстанции, оставленным без изменения постановлением арбитражного суда округа, решение суда отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано. При этом суды исходили из того, что оспариваемые постановление и договор аренды земельного участка не нарушают прав общества, поскольку факт наложения земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности на земельный участок, принадлежащий заявителю на праве собственности, не нашел своего подтверждения, так как границы земельного участка, принадлежащего заявителю, в установленном законом порядке не установлены и не внесены в кадастр, доказательств составления межевого плана в установленном законом порядке и согласования его со всеми смежными землепользователями (или невозможности согласования) в материалы дела не представлено.