Регистрация по месту жительства согласие всех собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация по месту жительства согласие всех собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Регистрация юрлица в жилом помещении
(КонсультантПлюс, 2025)1. Согласие собственников жилого помещения на регистрацию в нем юрлица
(КонсультантПлюс, 2025)1. Согласие собственников жилого помещения на регистрацию в нем юрлица
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 01.11.2024 N 88-26424/2024 (УИД 77MS0457-01-2024-000117-91)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - вопрос направлен на новое рассмотрение.Суд апелляционной инстанции не согласился с выводом суда первой инстанции, что задолженность по оплате услуг отопления и обращения с твердыми коммунальными отходами подлежит солидарному взысканию со всех ответчиков, включая ФИО5 и ФИО1, указав, что названные лица совместно с собственником жилого помещения не проживают, членами его семьи в смысле жилищного законодательства не являются, так как не ведут совместное хозяйство. Сам по себе факт регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей ФИО2, безусловно не подтверждает совместное проживание ответчиков.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - вопрос направлен на новое рассмотрение.Суд апелляционной инстанции не согласился с выводом суда первой инстанции, что задолженность по оплате услуг отопления и обращения с твердыми коммунальными отходами подлежит солидарному взысканию со всех ответчиков, включая ФИО5 и ФИО1, указав, что названные лица совместно с собственником жилого помещения не проживают, членами его семьи в смысле жилищного законодательства не являются, так как не ведут совместное хозяйство. Сам по себе факт регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей ФИО2, безусловно не подтверждает совместное проживание ответчиков.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Вынесено решение об отказе в регистрации супруги гражданина по месту жительства в жилом помещении, находящемся в общей долевой собственности супруга и третьих лиц, ввиду непредставления согласия всех собственников. Размер доли супруга позволяет использовать жилую площадь для проживания его супруги. Правомерен ли отказ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Уполномоченным органом вынесено решение об отказе в регистрации супруги гражданина по месту жительства в жилом помещении, находящемся в общей долевой собственности супруга и третьих лиц, ввиду непредставления письменного согласия всех других собственников на вселение, при этом имеется письменное согласие супруга и размер доли, принадлежащей супругу, позволяет использовать жилую площадь для проживания его супруги в данном помещении. Правомерен ли такой отказ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Уполномоченным органом вынесено решение об отказе в регистрации супруги гражданина по месту жительства в жилом помещении, находящемся в общей долевой собственности супруга и третьих лиц, ввиду непредставления письменного согласия всех других собственников на вселение, при этом имеется письменное согласие супруга и размер доли, принадлежащей супругу, позволяет использовать жилую площадь для проживания его супруги в данном помещении. Правомерен ли такой отказ?
Статья: Спор о признании незаконным отказа в регистрации по месту жительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)5. Доказательство того, что сособственники Жилого помещения не возражают против вселения и регистрации Административного истца в Жилом помещении: копия письменного согласия всех собственников на вселение Административного истца в Жилое помещение/копия договора об определении порядка пользования Жилым помещением.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)5. Доказательство того, что сособственники Жилого помещения не возражают против вселения и регистрации Административного истца в Жилом помещении: копия письменного согласия всех собственников на вселение Административного истца в Жилое помещение/копия договора об определении порядка пользования Жилым помещением.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
(ред. от 27.10.2025)
"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства законных представителей производится независимо от согласия нанимателя жилого помещения и всех совместно проживающих с ним членов его семьи, наймодателя, собственников жилого помещения.
(ред. от 27.10.2025)
"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства законных представителей производится независимо от согласия нанимателя жилого помещения и всех совместно проживающих с ним членов его семьи, наймодателя, собственников жилого помещения.
<Письмо> МВД России от 30.04.2019 N 3/197705064809
"О предоставлении информации"Относительно высказываемой возможности регистрации граждан без согласия собственника жилого помещения поясняем, что регистрация граждан по месту пребывания и жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания или месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания или месте жительства. Во всех случаях оформлению регистрации, носящей административный характер и являющейся вторичной, предшествует вселение в жилое помещение. В заявлениях о регистрации, форма которых установлена Административным регламентом, предусмотрено наличие подписи собственника (нанимателя) жилого помещения, подтверждающего вселение гражданина в жилое помещение.
"О предоставлении информации"Относительно высказываемой возможности регистрации граждан без согласия собственника жилого помещения поясняем, что регистрация граждан по месту пребывания и жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания или месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания или месте жительства. Во всех случаях оформлению регистрации, носящей административный характер и являющейся вторичной, предшествует вселение в жилое помещение. В заявлениях о регистрации, форма которых установлена Административным регламентом, предусмотрено наличие подписи собственника (нанимателя) жилого помещения, подтверждающего вселение гражданина в жилое помещение.
Вопрос: Хотим купить квартиру. Продавец 1960 года рождения (в браке с 1980 года) зарегистрирован в 1990 году, а в 1994 году была приватизация и был составлен договор на 2 доли: продавец и ее муж. На момент приватизации продавцу 34 года. Есть дети. Могут ли они как-то претендовать на квартиру?
("Жилищное право", 2021, N 10)Исходя из сути вопроса собственниками квартиры являются продавец и ее супруг, с учетом того, что приватизация и договор были оформлены на две доли. Именно им в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ принадлежит право распоряжаться своим имуществом. Они могут совершать со своим недвижимым имуществом любые сделки, не запрещенные законом, как то: купля-продажа, дарение, передача в залог и т.д. Согласие других членов семьи для этого не требуется. Дети, даже если они прописаны в этой квартире, относятся к категории "члены семьи собственников" и правом распоряжения данной квартирой не обладают. Все, что они могут, - это проживать и пользоваться квартирой наравне с продавцом и ее супругом, а также нести солидарную с ними ответственность по оплате коммунальных платежей.
("Жилищное право", 2021, N 10)Исходя из сути вопроса собственниками квартиры являются продавец и ее супруг, с учетом того, что приватизация и договор были оформлены на две доли. Именно им в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ принадлежит право распоряжаться своим имуществом. Они могут совершать со своим недвижимым имуществом любые сделки, не запрещенные законом, как то: купля-продажа, дарение, передача в залог и т.д. Согласие других членов семьи для этого не требуется. Дети, даже если они прописаны в этой квартире, относятся к категории "члены семьи собственников" и правом распоряжения данной квартирой не обладают. Все, что они могут, - это проживать и пользоваться квартирой наравне с продавцом и ее супругом, а также нести солидарную с ними ответственность по оплате коммунальных платежей.
Статья: Прописан в квартире, но сидит в тюрьме
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2024, N 2)<6> Определение Конституционного Суда РФ от 31.01.2023 N 216-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Разинова Юрия Валерьевича на нарушение его конституционных прав абзацем четвертым статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпунктом "в" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" // СПС "КонсультантПлюс".
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2024, N 2)<6> Определение Конституционного Суда РФ от 31.01.2023 N 216-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Разинова Юрия Валерьевича на нарушение его конституционных прав абзацем четвертым статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпунктом "в" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" // СПС "КонсультантПлюс".
Статья: Права прописанного в квартире, но не собственника
(Васильева О., Дворовенко В., Николаенко М., Фоминых Е.)
("Жилищное право", 2024, N 12)Далее, непосредственно сама регистрация в жилом помещении. Зарегистрировать гражданина в жилом помещении может только собственник, исключение составляют только несовершеннолетние дети прописанного, они регистрируются по месту жительства родителей без согласия собственника.
(Васильева О., Дворовенко В., Николаенко М., Фоминых Е.)
("Жилищное право", 2024, N 12)Далее, непосредственно сама регистрация в жилом помещении. Зарегистрировать гражданина в жилом помещении может только собственник, исключение составляют только несовершеннолетние дети прописанного, они регистрируются по месту жительства родителей без согласия собственника.
Ситуация: Как объединить две квартиры в одну?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающие документы на обе квартиры, если право собственности на квартиры не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающие документы на обе квартиры, если право собственности на квартиры не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
Готовое решение: Как отчуждается доля в праве общей долевой собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Если же сведений о регистрации сособственника-физлица по месту жительства или пребывания, в том числе в ЕГРН и МВД России, нет, допускается направить извещение по адресу места нахождения имущества (п. 2.7 Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки, пп. 49 п. 11 Положения о МВД России).
(КонсультантПлюс, 2025)Если же сведений о регистрации сособственника-физлица по месту жительства или пребывания, в том числе в ЕГРН и МВД России, нет, допускается направить извещение по адресу места нахождения имущества (п. 2.7 Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки, пп. 49 п. 11 Положения о МВД России).
Готовое решение: Можно ли зарегистрировать юридическое лицо по адресу жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. При каких условиях ООО можно зарегистрировать по адресу места жительства учредителя
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. При каких условиях ООО можно зарегистрировать по адресу места жительства учредителя
Ситуация: Как перевести жилое помещение в нежилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)согласие на перевод каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)согласие на перевод каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению;
Статья: Привлекайте профессиональных консультантов и юристов и никогда не полагайтесь на устные договоренности
(Авдеева Е.)
("Жилищное право", 2025, N 10)Суть схемы: вы приобретаете квартиру, соглашаясь, что продавец выпишет зарегистрированных лиц после сделки. Общее правило (п. 2 ст. 292 ГК РФ) устанавливает, что переход права собственности прекращает право пользования жильем для членов семьи прежнего собственника. Однако в этой норме закона есть исключения: определенные лица могут иметь право пожизненного (бессрочного) проживания, и данное право сохраняется даже после продажи жилого помещения новому собственнику.
(Авдеева Е.)
("Жилищное право", 2025, N 10)Суть схемы: вы приобретаете квартиру, соглашаясь, что продавец выпишет зарегистрированных лиц после сделки. Общее правило (п. 2 ст. 292 ГК РФ) устанавливает, что переход права собственности прекращает право пользования жильем для членов семьи прежнего собственника. Однако в этой норме закона есть исключения: определенные лица могут иметь право пожизненного (бессрочного) проживания, и данное право сохраняется даже после продажи жилого помещения новому собственнику.
Статья: Отпетые мошенники: аферисты обновили схему развода с доверенностью
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Приступив к реализации преступного умысла, с целью получения повторного свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру Л.С.Е., действуя умышленно, с неустановленным лицом, внешне схожим с собственником имущества, проследовал в нотариальную контору, где обманывая и вводя в заблуждение нотариуса, предоставив имеющийся при нем паспорт гражданина РФ на имя собственника имущества, которым завладел при неустановленных обстоятельствах, оформил нотариальную доверенность, согласно которой собственник уполномочил Л.С.Е. быть представителем во всех учреждениях и организациях г. Иваново, в том числе в администрации и ее структурных подразделениях, комитетах, инспекциях, департаментах, управлениях, органах налоговой службы, кадастровой палате, органах технической инвентаризации, архивных учреждениях, по вопросу получения всех необходимых документов для заключения договора купли-продажи квартиры, зарегистрировать в Управлении Росреестра по Ивановской области право собственности, переход права собственности на вышеуказанную квартиру, с правом подавать заявления и документы на государственную регистрацию, заявления о приостановлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, с правом получения всех зарегистрированных документов, при этом давать от имени собственника имущества согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных", делать от его имени заявления, расписываться от его имени и совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Приступив к реализации преступного умысла, с целью получения повторного свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру Л.С.Е., действуя умышленно, с неустановленным лицом, внешне схожим с собственником имущества, проследовал в нотариальную контору, где обманывая и вводя в заблуждение нотариуса, предоставив имеющийся при нем паспорт гражданина РФ на имя собственника имущества, которым завладел при неустановленных обстоятельствах, оформил нотариальную доверенность, согласно которой собственник уполномочил Л.С.Е. быть представителем во всех учреждениях и организациях г. Иваново, в том числе в администрации и ее структурных подразделениях, комитетах, инспекциях, департаментах, управлениях, органах налоговой службы, кадастровой палате, органах технической инвентаризации, архивных учреждениях, по вопросу получения всех необходимых документов для заключения договора купли-продажи квартиры, зарегистрировать в Управлении Росреестра по Ивановской области право собственности, переход права собственности на вышеуказанную квартиру, с правом подавать заявления и документы на государственную регистрацию, заявления о приостановлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, с правом получения всех зарегистрированных документов, при этом давать от имени собственника имущества согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных", делать от его имени заявления, расписываться от его имени и совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения.
Статья: Выселение с детьми - споры
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)С.В.А. обратился в суд с иском к К.А.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних С.Л.В., С.В.В., Т.Е.А., о выселении из жилого дома. Истец является собственником жилого дома и земельного участка. В настоящее время в указанном доме вопреки его воле проживают ответчик К.А.М., двое общих несовершеннолетних детей С.Л.В., С.В.В. (по договоренности родителей дети проживают с матерью), а также ребенок от первого брака К.А.М. - Т.Е.А. При этом у всех ответчиков имеется регистрация по другому месту жительства. Суд установил, что К.А.М. проживает по спорному адресу без согласия на то собственника спорного жилья, что противоречит требованиям ст. 247 ГК РФ и нарушает права истца. В данной связи суд решил, что К.А.М. с детьми подлежит выселению из жилого помещения (решение Раменского городского суда МО от 12.02.2019).
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)С.В.А. обратился в суд с иском к К.А.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних С.Л.В., С.В.В., Т.Е.А., о выселении из жилого дома. Истец является собственником жилого дома и земельного участка. В настоящее время в указанном доме вопреки его воле проживают ответчик К.А.М., двое общих несовершеннолетних детей С.Л.В., С.В.В. (по договоренности родителей дети проживают с матерью), а также ребенок от первого брака К.А.М. - Т.Е.А. При этом у всех ответчиков имеется регистрация по другому месту жительства. Суд установил, что К.А.М. проживает по спорному адресу без согласия на то собственника спорного жилья, что противоречит требованиям ст. 247 ГК РФ и нарушает права истца. В данной связи суд решил, что К.А.М. с детьми подлежит выселению из жилого помещения (решение Раменского городского суда МО от 12.02.2019).