Регистрация по месту нахождения недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация по месту нахождения недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 38 "Исключительная подсудность" АПК РФ"Удовлетворение иска Департамента об обязании Общества заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" повлечет необходимость регистрации такого соглашения как обременение земельного участка в регистрирующем органе по месту нахождения данного объекта недвижимости.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 230 "Применение положений о банкротстве отсутствующего должника" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""В качестве доказательств, в частности, могут рассматриваться ответы компетентных органов, осуществляющих учет транспортных средств, регистрацию прав на недвижимое имущество по месту нахождения должника, на соответствующие запросы; иные документы, полученные в ходе проведения налоговым органом или службой судебных приставов-исполнителей действий по поиску имущества должника, на которое может быть обращено взыскание. Для применения статьи 230 Закона о банкротстве достаточно установления факта отсутствия у должника имущества и денежных средств, необходимых для ведения банкротства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- в публично-правовую компанию, указанную в ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", независимо от места нахождения объекта недвижимости, согласно перечню подразделений публично-правовой компании "Роскадастр", опубликованному на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, в том числе при выездном приеме;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- в публично-правовую компанию, указанную в ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", независимо от места нахождения объекта недвижимости, согласно перечню подразделений публично-правовой компании "Роскадастр", опубликованному на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, в том числе при выездном приеме;
"Процессуальные особенности рассмотрения дел о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок в цивилистическом процессе: монография"
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)Напротив, подсудность дел по искам о правах на недвижимое имущество обеспечивает возможность беспрепятственного исследования доказательств по месту нахождения недвижимости, регистрацию изменений правового статуса недвижимости в соответствующем государственном реестре, ускоренную реализацию обеспечительных мер.
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)Напротив, подсудность дел по искам о правах на недвижимое имущество обеспечивает возможность беспрепятственного исследования доказательств по месту нахождения недвижимости, регистрацию изменений правового статуса недвижимости в соответствующем государственном реестре, ускоренную реализацию обеспечительных мер.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте, официальном сайте публично-правовой компании в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте, официальном сайте публично-правовой компании в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Статья: Расчет показателя долговой нагрузки заемщика (Указание Банка России от 16.10.2023 N 6579-У)
("Официальный сайт Банка России", 2025)Вопрос: Заемщик, планируя приобретение новой жилой недвижимости и осуществление регистрации по месту ее нахождения, продает имевшуюся жилую недвижимость и снимается с регистрационного учета. Вправе ли кредитная организация или МФО в целях применения абзацев первого - третьего подпункта 3.1.6 пункта 3.1 Указания N 6579-У использовать сведения о среднедушевых денежных доходах населения в регионе по месту фактического проживания заемщика?
("Официальный сайт Банка России", 2025)Вопрос: Заемщик, планируя приобретение новой жилой недвижимости и осуществление регистрации по месту ее нахождения, продает имевшуюся жилую недвижимость и снимается с регистрационного учета. Вправе ли кредитная организация или МФО в целях применения абзацев первого - третьего подпункта 3.1.6 пункта 3.1 Указания N 6579-У использовать сведения о среднедушевых денежных доходах населения в регионе по месту фактического проживания заемщика?
Ситуация: Как представляется информация о счетах (вкладах) в банке за пределами РФ и о переводах средств без открытия счета с использованием иностранных электронных средств платежа?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу в течение месяца со дня открытия (закрытия) счета (вклада) в иностранном банке или со дня изменения его реквизитов вы обязаны уведомить об этом налоговый орган по месту своего учета - по месту жительства (при отсутствии такового - по месту пребывания на территории РФ) либо налоговый орган по месту учета в качестве крупнейшего налогоплательщика. Если же вы не имеете такой регистрации, необходимо обратиться в налоговый орган по месту нахождения принадлежащей вам недвижимости.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу в течение месяца со дня открытия (закрытия) счета (вклада) в иностранном банке или со дня изменения его реквизитов вы обязаны уведомить об этом налоговый орган по месту своего учета - по месту жительства (при отсутствии такового - по месту пребывания на территории РФ) либо налоговый орган по месту учета в качестве крупнейшего налогоплательщика. Если же вы не имеете такой регистрации, необходимо обратиться в налоговый орган по месту нахождения принадлежащей вам недвижимости.
Статья: Спор об установлении факта принятия наследства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В судебной практике высказывается мнение о том, что отсутствие у истца регистрации по месту жительства наследодателя не свидетельствует об отсутствии у него намерений для принятия наследства (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.06.2016 по делу N 33-22572/2016). В другом деле суд пояснил, что для установления факта принятия наследства факт регистрации по месту нахождения наследуемого недвижимого имущества не является основополагающим (Апелляционное определение Московского городского суда от 24.03.2017 по делу N 33-11022/2017).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В судебной практике высказывается мнение о том, что отсутствие у истца регистрации по месту жительства наследодателя не свидетельствует об отсутствии у него намерений для принятия наследства (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.06.2016 по делу N 33-22572/2016). В другом деле суд пояснил, что для установления факта принятия наследства факт регистрации по месту нахождения наследуемого недвижимого имущества не является основополагающим (Апелляционное определение Московского городского суда от 24.03.2017 по делу N 33-11022/2017).
Статья: Объект капитального строительства: понятие, виды, отличительные признаки
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Важно учитывать, что для подачи заявления реализован принцип экстерриториальности - заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте, официальном сайте публично-правовой компании в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (ч. 2 ст. 18 Закона о регистрации недвижимости).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Важно учитывать, что для подачи заявления реализован принцип экстерриториальности - заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте, официальном сайте публично-правовой компании в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (ч. 2 ст. 18 Закона о регистрации недвижимости).
Статья: Юридический дайджест: применение арбитражного процессуального законодательства (практика Верховного Суда РФ)
(Тумаков А.В.)
("Цивилист", 2025, N 1)Так или иначе объектом спора является земельный участок, находящийся в г. Москве, что само по себе говорит в пользу наличия у Арбитражного суда г. Москвы компетенции рассматривать поданный иск. При этом вопреки выводам судов возложение на кооператив обязанности заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка как в силу положений земельного законодательства, так и в силу положений гражданского законодательства повлечет необходимость совершения регистрирующим органом по месту нахождения объекта недвижимости регистрационных действий.
(Тумаков А.В.)
("Цивилист", 2025, N 1)Так или иначе объектом спора является земельный участок, находящийся в г. Москве, что само по себе говорит в пользу наличия у Арбитражного суда г. Москвы компетенции рассматривать поданный иск. При этом вопреки выводам судов возложение на кооператив обязанности заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка как в силу положений земельного законодательства, так и в силу положений гражданского законодательства повлечет необходимость совершения регистрирующим органом по месту нахождения объекта недвижимости регистрационных действий.
Готовое решение: Порядок заполнения декларации по налогу на имущество организаций (ф. по КНД 1152026)
(КонсультантПлюс, 2025)В поле "Представляется в налоговый орган (код)" укажите четырехзначный код инспекции, в которую подаете декларацию. Справочная информация о кодах есть на сайте ФНС России. При заполнении этого поля учитывайте общие требования п. п. 1, 1.1 ст. 386 НК РФ. Например, если ваша организация зарегистрирована в налоговых органах по месту нахождения разных объектов недвижимости, налог с которых исчисляется по среднегодовой стоимости и которые находятся в пределах одного субъекта РФ, декларацию по ним можно подавать в один из указанных налоговых органов, уведомив об этом налоговый орган по субъекту РФ (пп. 5 п. 12 Порядка заполнения декларации по налогу на имущество организаций, Информация ФНС России).
(КонсультантПлюс, 2025)В поле "Представляется в налоговый орган (код)" укажите четырехзначный код инспекции, в которую подаете декларацию. Справочная информация о кодах есть на сайте ФНС России. При заполнении этого поля учитывайте общие требования п. п. 1, 1.1 ст. 386 НК РФ. Например, если ваша организация зарегистрирована в налоговых органах по месту нахождения разных объектов недвижимости, налог с которых исчисляется по среднегодовой стоимости и которые находятся в пределах одного субъекта РФ, декларацию по ним можно подавать в один из указанных налоговых органов, уведомив об этом налоговый орган по субъекту РФ (пп. 5 п. 12 Порядка заполнения декларации по налогу на имущество организаций, Информация ФНС России).