Регистрация дополнительных соглашений к зарегистрированному договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация дополнительных соглашений к зарегистрированному договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда земельного участка: Арендодатель хочет обязать Регистрирующий орган произвести государственную регистрацию договора аренды, в которой Регистрирующий орган отказал
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель представил в Регистрирующий орган на государственную регистрацию договор аренды земельного участка (дополнительного соглашения). Регистрирующий орган отказал в государственной регистрации договора (дополнительного соглашения).
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель представил в Регистрирующий орган на государственную регистрацию договор аренды земельного участка (дополнительного соглашения). Регистрирующий орган отказал в государственной регистрации договора (дополнительного соглашения).
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 333.33 "Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Плательщик пошлины посчитал незаконным отказ в регистрации дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения, поскольку, по мнению регистрирующего органа, государственная пошлина должна быть уплачена в размере 22000 рублей (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ), а не 1000 рублей (подп. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Суд признал действия регистрирующего органа законными, указав, что дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества является сделкой, подлежащей государственной регистрации, за государственную регистрацию такого дополнительного соглашения уплачивается государственная пошлина в размерах, установленных подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Суд отметил, что наличие нескольких позиций органов государственной власти по вопросу о толковании нормы налогового законодательства не означает наличия неясности в норме. Суд указал, что в решении ВС РФ от 15.01.2021 N АКПИ20-932, оставленном в силе Апелляционным определением от 02.02.2021 N АПЛ20-487, а также в Определениях Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 21.10.2021 N 307-ЭС21-8546, от 01.11.2021 N 307-ЭС21-8633 указано единственно верное толкование спорных норм.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Плательщик пошлины посчитал незаконным отказ в регистрации дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения, поскольку, по мнению регистрирующего органа, государственная пошлина должна быть уплачена в размере 22000 рублей (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ), а не 1000 рублей (подп. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Суд признал действия регистрирующего органа законными, указав, что дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества является сделкой, подлежащей государственной регистрации, за государственную регистрацию такого дополнительного соглашения уплачивается государственная пошлина в размерах, установленных подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Суд отметил, что наличие нескольких позиций органов государственной власти по вопросу о толковании нормы налогового законодательства не означает наличия неясности в норме. Суд указал, что в решении ВС РФ от 15.01.2021 N АКПИ20-932, оставленном в силе Апелляционным определением от 02.02.2021 N АПЛ20-487, а также в Определениях Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 21.10.2021 N 307-ЭС21-8546, от 01.11.2021 N 307-ЭС21-8633 указано единственно верное толкование спорных норм.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)4. Что будет, если не зарегистрировать дополнительное соглашение к зарегистрированному договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)4. Что будет, если не зарегистрировать дополнительное соглашение к зарегистрированному договору аренды
Готовое решение: Как действовать арендодателю государственного и муниципального имущества в условиях распространения коронавируса COVID-19 (актуально до 31 декабря 2022 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)Если договор аренды подлежал регистрации, нужно зарегистрировать и дополнительное соглашение к нему (п. 2 ст. 164, п. 2 ст. 651 ГК РФ). Поэтому в соглашении может быть указано, кто будет подавать заявление в регистрирующий орган и, если потребуется, платить госпошлину. Обычно это возлагается на арендатора.
(КонсультантПлюс, 2022)Если договор аренды подлежал регистрации, нужно зарегистрировать и дополнительное соглашение к нему (п. 2 ст. 164, п. 2 ст. 651 ГК РФ). Поэтому в соглашении может быть указано, кто будет подавать заявление в регистрирующий орган и, если потребуется, платить госпошлину. Обычно это возлагается на арендатора.
Готовое решение: Как действовать арендодателю имущества в частной собственности в условиях распространения коронавируса COVID-19 (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)Обратите внимание: если договор аренды подлежал регистрации, нужно зарегистрировать и дополнительное соглашение к нему (п. 2 ст. 164, п. 2 ст. 651 ГК РФ). Поэтому в соглашении вы можете указать, кто будет подавать заявление в регистрирующий орган и платить госпошлину. За регистрацией может обратиться арендатор или арендодатель. Также они могут обратиться совместно (пп. 2 ч. 3 ст. 15, ч. 1 ст. 51 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2023)Обратите внимание: если договор аренды подлежал регистрации, нужно зарегистрировать и дополнительное соглашение к нему (п. 2 ст. 164, п. 2 ст. 651 ГК РФ). Поэтому в соглашении вы можете указать, кто будет подавать заявление в регистрирующий орган и платить госпошлину. За регистрацией может обратиться арендатор или арендодатель. Также они могут обратиться совместно (пп. 2 ч. 3 ст. 15, ч. 1 ст. 51 Закона о госрегистрации недвижимости).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораПродление (пролонгация) договора аренды, прошедшего государственную регистрацию, производится в общем порядке, однако, поскольку стороны при этом изменяют условия зарегистрированного договора, допсоглашение к договору нужно зарегистрировать (п. 2 ст. 164 ГК РФ).
Готовое решение: Как предоставляются арендные каникулы из-за пандемии коронавируса субъектам малого и среднего бизнеса, арендующим государственное и муниципальное имущество (актуально до 31 декабря 2022 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)Учтите, что если договор аренды подлежал регистрации, нужно зарегистрировать и дополнительное соглашение к нему (п. 2 ст. 164, п. 2 ст. 651 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2022)Учтите, что если договор аренды подлежал регистрации, нужно зарегистрировать и дополнительное соглашение к нему (п. 2 ст. 164, п. 2 ст. 651 ГК РФ).
Вопрос: Организации заключили долгосрочный договор аренды (зарегистрирован). По окончании срока его действия заключено дополнительное соглашение о продлении срока аренды на 11 месяцев. Нужно ли регистрировать дополнительное соглашение?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организации заключили долгосрочный договор аренды (зарегистрирован). По окончании срока его действия заключено дополнительное соглашение о продлении срока аренды на 11 месяцев. Нужно ли регистрировать дополнительное соглашение?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организации заключили долгосрочный договор аренды (зарегистрирован). По окончании срока его действия заключено дополнительное соглашение о продлении срока аренды на 11 месяцев. Нужно ли регистрировать дополнительное соглашение?
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения5.3. Нужно ли регистрировать дополнительное соглашение к зарегистрированному договору аренды об установлении порядка компенсации арендатору расходов на улучшение арендуемого помещения