Регистрация договора дарения у нотариуса
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация договора дарения у нотариуса (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 27.06.2024 N 88-20492/2024 (УИД 31RS0011-01-2023-000353-25)
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: 1) О признании договора недействительным; 2) О применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истец указал, что в действительности не имел намерения заключать договор дарения, на момент совершения сделки находился в подавленном психологическом состоянии, вызванном болезнью и наличием значительной задолженности по кредитным обязательствам, которую он не в состоянии был погасить. С одаряемым истец познакомился незадолго до совершения сделки, стороны договорились, что имущество останется в фактическом пользовании дарителя, при этом одаряемый принимает на себя обязательства пожизненного содержания дарителя.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Отменяя решение суда первой инстанции и принимая по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст. ст. 167, 170, 178, 179, 421, 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из отсутствия правовых оснований для признания сделки недействительной, поскольку притворной она не является, доказательств заключения данной сделки под влиянием обмана или существенного заблуждения истцом вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не предоставлено. При этом областной суд указал, что из представленных в суд материалов дела с очевидностью следует, что воля сторон была направлена именно на заключение договора дарения; договор подписан лично С., действительная воля сторон на заключение именно договора дарения удостоверена нотариусом, государственная регистрация перехода права собственности произведена в установленном законом порядке, спорное имущество перешло в собственность К.
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: 1) О признании договора недействительным; 2) О применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истец указал, что в действительности не имел намерения заключать договор дарения, на момент совершения сделки находился в подавленном психологическом состоянии, вызванном болезнью и наличием значительной задолженности по кредитным обязательствам, которую он не в состоянии был погасить. С одаряемым истец познакомился незадолго до совершения сделки, стороны договорились, что имущество останется в фактическом пользовании дарителя, при этом одаряемый принимает на себя обязательства пожизненного содержания дарителя.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Отменяя решение суда первой инстанции и принимая по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст. ст. 167, 170, 178, 179, 421, 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из отсутствия правовых оснований для признания сделки недействительной, поскольку притворной она не является, доказательств заключения данной сделки под влиянием обмана или существенного заблуждения истцом вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не предоставлено. При этом областной суд указал, что из представленных в суд материалов дела с очевидностью следует, что воля сторон была направлена именно на заключение договора дарения; договор подписан лично С., действительная воля сторон на заключение именно договора дарения удостоверена нотариусом, государственная регистрация перехода права собственности произведена в установленном законом порядке, спорное имущество перешло в собственность К.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.01.2023 N 88-403/2023 по делу N 2-3/2022
Категория: 1) Дарение; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании договора недействительным в целом.
Требования наследников: 2) О признании права собственности в порядке наследования; 3) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Истец полагает, что при заключении договора дарения недвижимого имущества его мать не осознавала значения своих действий и не могла руководить ими.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.При этом суд апелляционной инстанции согласился с выводом суда первой инстанции о том, что нотариально удостоверенные доверенности подписаны лично доверителем в присутствии нотариуса, а договоры дарения и последующая регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, подписаны лично дарителем в присутствии регистратора. Расшифровка фамилии, имени и отчества дарителя, выполненная иным лицом, не свидетельствует о том, что сделки совершенные ФИО9 ею не подписаны.
Категория: 1) Дарение; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании договора недействительным в целом.
Требования наследников: 2) О признании права собственности в порядке наследования; 3) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Истец полагает, что при заключении договора дарения недвижимого имущества его мать не осознавала значения своих действий и не могла руководить ими.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.При этом суд апелляционной инстанции согласился с выводом суда первой инстанции о том, что нотариально удостоверенные доверенности подписаны лично доверителем в присутствии нотариуса, а договоры дарения и последующая регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, подписаны лично дарителем в присутствии регистратора. Расшифровка фамилии, имени и отчества дарителя, выполненная иным лицом, не свидетельствует о том, что сделки совершенные ФИО9 ею не подписаны.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как заключить договор дарения доли в жилом доме (в том числе с долей земельного участка)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)После удостоверения договора дарения нотариус обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. Исключение составляет случай, когда в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) и договор подписан от имени правообладателя его представителем по доверенности (ч. 2 ст. 53.1, ч. 2, 3 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)После удостоверения договора дарения нотариус обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. Исключение составляет случай, когда в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) и договор подписан от имени правообладателя его представителем по доверенности (ч. 2 ст. 53.1, ч. 2, 3 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате).
Нормативные акты
Приказ ФНС России от 13.02.2020 N ЕД-7-14/98@
"Об утверждении форм и форматов представления сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство и о нотариальном удостоверении договоров дарения, а также порядка заполнения форм и о внесении изменений в приказы ФНС России от 17.09.2007 N ММ-3-09/536@ и от 22.10.2012 N ММВ-7-6/777@"
(Зарегистрировано в Минюсте России 03.06.2020 N 58570)Номер, под которым договор дарения зарегистрирован в реестре регистрации нотариальных действий
"Об утверждении форм и форматов представления сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство и о нотариальном удостоверении договоров дарения, а также порядка заполнения форм и о внесении изменений в приказы ФНС России от 17.09.2007 N ММ-3-09/536@ и от 22.10.2012 N ММВ-7-6/777@"
(Зарегистрировано в Минюсте России 03.06.2020 N 58570)Номер, под которым договор дарения зарегистрирован в реестре регистрации нотариальных действий