Регистрация договора аренды на срок более года
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация договора аренды на срок более года (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Арендодатель вправе выразить согласие на переход задолженности (санкций) по договору аренды государственного (муниципального) земельного участка на срок более пяти лет
Постановление Президиума ВАС РФ от 01.10.2013 N 3914/13 по делу N А06-7751/2010
Применимые нормы: п. 2 ст. 615 ГК РФ, п. 9 ст. 22 ЗК РФЗемельный кодекс РФ не содержит нормы, обязывающей получать согласие арендодателя на перевод прав и обязанностей по подлежащим государственной регистрации договорам аренды земельных участков, заключенным на срок более пяти лет. Несмотря на это, переход обязанностей по имевшейся задолженности и иным санкциям не исключает возможности арендодателя выразить согласие на такой переход в соответствии с п. 2 ст. 615 ГК РФ.
Постановление Президиума ВАС РФ от 01.10.2013 N 3914/13 по делу N А06-7751/2010
Применимые нормы: п. 2 ст. 615 ГК РФ, п. 9 ст. 22 ЗК РФЗемельный кодекс РФ не содержит нормы, обязывающей получать согласие арендодателя на перевод прав и обязанностей по подлежащим государственной регистрации договорам аренды земельных участков, заключенным на срок более пяти лет. Несмотря на это, переход обязанностей по имевшейся задолженности и иным санкциям не исключает возможности арендодателя выразить согласие на такой переход в соответствии с п. 2 ст. 615 ГК РФ.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 25 "Основания возникновения прав на землю" ЗК РФ"Пункт 27 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2020) указывает, что в силу п. 2 ст. 25, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 ст. 609 ГК РФ договоры аренды земельных участков, заключенные на срок год и более, подлежат государственной регистрации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом