Региональная программа капитального ремонта Самара
Подборка наиболее важных документов по запросу Региональная программа капитального ремонта Самара (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Восстановление многоквартирных домов: основные проблемы и пути решения
(Савельева О.И.)
("Жилищное право", 2010, N 12)Тем не менее в экономически более развитых регионах имеют место, как правило, не только большие объемы ремонтных работ, но и более высокая доля софинансирования программы Фонда содействия реформированию ЖКХ за счет региональных и местных бюджетов. Так, при среднероссийской доле софинансирования программы капитального ремонта жилья 38% в Республике Татарстан, Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе, Ямало-Ненецком автономном округе, Красноярском крае, Самарской области, Вологодской области, Республике Коми, Московской области она превышает 50%.
(Савельева О.И.)
("Жилищное право", 2010, N 12)Тем не менее в экономически более развитых регионах имеют место, как правило, не только большие объемы ремонтных работ, но и более высокая доля софинансирования программы Фонда содействия реформированию ЖКХ за счет региональных и местных бюджетов. Так, при среднероссийской доле софинансирования программы капитального ремонта жилья 38% в Республике Татарстан, Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе, Ямало-Ненецком автономном округе, Красноярском крае, Самарской области, Вологодской области, Республике Коми, Московской области она превышает 50%.
Статья: О необходимости легального закрепления механизмов возврата региональному оператору средств, заимствованных для оплаты работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
(Картавов С.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 6)На окончательное решение региональных операторов воспользоваться данным правом повлияли, конечно, не региональные законы, а закрепленная за ними безусловная обязанность обеспечить выполнение работ по капитальному ремонту в сроки, предусмотренные региональными программами. Данная обязанность в первые годы реализации программ без применения заимствованных средств была фактически невыполнимой по одной причине - объем аккумулируемых в пределах одного многоквартирного дома взносов на капитальный ремонт был не достаточен для оплаты даже одного вида работ. Ситуацию усугубляли низкие сборы. В таких условиях федеральный законодатель не оставил региональным операторам выбора, поскольку их обязанность обеспечить реализацию утвержденных программ капитального ремонта не зависит от объема собранных средств.
(Картавов С.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 6)На окончательное решение региональных операторов воспользоваться данным правом повлияли, конечно, не региональные законы, а закрепленная за ними безусловная обязанность обеспечить выполнение работ по капитальному ремонту в сроки, предусмотренные региональными программами. Данная обязанность в первые годы реализации программ без применения заимствованных средств была фактически невыполнимой по одной причине - объем аккумулируемых в пределах одного многоквартирного дома взносов на капитальный ремонт был не достаточен для оплаты даже одного вида работ. Ситуацию усугубляли низкие сборы. В таких условиях федеральный законодатель не оставил региональным операторам выбора, поскольку их обязанность обеспечить реализацию утвержденных программ капитального ремонта не зависит от объема собранных средств.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 170 "Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда" ЖК РФ"В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не реализовали право, предусмотренное ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 6, ч. 7 ст. 8 Закона Самарской области от 21.06.2013 N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области", и не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в течение десяти дней с даты истечения двухмесячного срока, предусмотренного ч. 6 ст. 8 указанного закона."
Определение Верховного Суда РФ от 21.12.2021 N 306-ЭС21-23952 по делу N А55-20706/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части с учетом уточнения площади нежилых помещений ответчика, входящих в состав многоквартирного дома, поскольку наличие долга на стороне ответчика доказано.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Решением общего собрания собственников помещений жилого комплекса был выбран способ формирования фонда капитального ремонта дома на специальном счете Товарищества и установлен минимальный размер взноса - 5,84 руб. с кв. м в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части с учетом уточнения площади нежилых помещений ответчика, входящих в состав многоквартирного дома, поскольку наличие долга на стороне ответчика доказано.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Решением общего собрания собственников помещений жилого комплекса был выбран способ формирования фонда капитального ремонта дома на специальном счете Товарищества и установлен минимальный размер взноса - 5,84 руб. с кв. м в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
Нормативные акты
Распоряжение Правительства РФ от 04.10.2017 N 2156-р
(ред. от 15.12.2017)
<О направлении субъектам Российской Федерации в 2017 году иных межбюджетных трансфертов на финансовое обеспечение дорожной деятельности>1. Финансовое обеспечение дорожной деятельности в рамках основного мероприятия "Содействие развитию автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения", направленного на достижение целевых показателей региональных программ, предусматривающих мероприятия по строительству, реконструкции, капитальному ремонту и ремонту уникальных дорожных искусственных сооружений
(ред. от 15.12.2017)
<О направлении субъектам Российской Федерации в 2017 году иных межбюджетных трансфертов на финансовое обеспечение дорожной деятельности>1. Финансовое обеспечение дорожной деятельности в рамках основного мероприятия "Содействие развитию автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения", направленного на достижение целевых показателей региональных программ, предусматривающих мероприятия по строительству, реконструкции, капитальному ремонту и ремонту уникальных дорожных искусственных сооружений
Проект Федерального закона N 7-1362
"О внесении изменений в статьи 170 и 173 Жилищного кодекса Российской Федерации"
(подготовлен Самарской Губернской Думой)
(не внесен в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 16.10.2020)Показатель размера сформированного фонда капитального ремонта многоквартирного дома на дату изменения способа формирования фонда капитального ремонта в размере не менее 75% от предельной стоимости услуг и (или) работ, предусмотренных региональной программой капитального ремонта в ближайший плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, сформирован исходя из площади многоквартирного дома, размера собранных взносов на капитальный ремонт на момент принятия решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, планового периода проведения работ и предельной стоимости услуг и (или) работ.
"О внесении изменений в статьи 170 и 173 Жилищного кодекса Российской Федерации"
(подготовлен Самарской Губернской Думой)
(не внесен в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 16.10.2020)Показатель размера сформированного фонда капитального ремонта многоквартирного дома на дату изменения способа формирования фонда капитального ремонта в размере не менее 75% от предельной стоимости услуг и (или) работ, предусмотренных региональной программой капитального ремонта в ближайший плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, сформирован исходя из площади многоквартирного дома, размера собранных взносов на капитальный ремонт на момент принятия решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, планового периода проведения работ и предельной стоимости услуг и (или) работ.
Административная практика
Решение ФАС России от 26.06.2017 N 223ФЗ-599/17
Нарушение: ч. 1 ст. 2, п. 11 ч. 10 ст. 4 Закона о закупках.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении.Абзацем "д" пункта 2.3.1.4 Тома 1 Документации установлено, что участник закупки должен иметь в наличии допуски, выданные СРО, на выполнение работ на особо опасных и технически сложных объектах, в соответствии с Перечнем видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в действующей редакции (далее Перечень) к Приказу Министерства регионального развития РФ от 30.12.2009 N 624 в том числе: виды работ по подготовке проектной документации, виды работ по инженерным изысканиям, виды работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту.
Нарушение: ч. 1 ст. 2, п. 11 ч. 10 ст. 4 Закона о закупках.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении.Абзацем "д" пункта 2.3.1.4 Тома 1 Документации установлено, что участник закупки должен иметь в наличии допуски, выданные СРО, на выполнение работ на особо опасных и технически сложных объектах, в соответствии с Перечнем видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в действующей редакции (далее Перечень) к Приказу Министерства регионального развития РФ от 30.12.2009 N 624 в том числе: виды работ по подготовке проектной документации, виды работ по инженерным изысканиям, виды работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту.
Решение ФАС России от 26.06.2017 N 223ФЗ-599/17
Суть жалобы: Заказчик неправомерно установил положение о разрешении споров в третейском суде и требование о наличии у участника закупки свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации, а также оставил за собой право на отказ от договора в случае, когда подрядчик перестал удовлетворять закрепленным в организационно-распорядительном документе заказчика критериям устойчивости деятельности подрядчика.
Решение: Жалоба признана обоснованной, так как разрешение третейским судом споров, возникающих из договора, не предусмотрено Законом о закупках, работы по созданию рабочей документации не влияют на безопасность объектов капитального строительства, проект договора не содержит организационно-распорядительного документа. Действия заказчика нарушают ч. 1 ст. 2 Закона о закупках.Абзацем "д" пункта 2.3.1.4 Тома 1 Документации установлено, что участник закупки должен иметь в наличии допуски, выданные СРО, на выполнение работ на особо опасных и технически сложных объектах, в соответствии с Перечнем видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в действующей редакции (далее Перечень) к Приказу Министерства регионального развития РФ от 30.12.2009 N 624 в том числе: виды работ по подготовке проектной документации, виды работ по инженерным изысканиям, виды работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту.
Суть жалобы: Заказчик неправомерно установил положение о разрешении споров в третейском суде и требование о наличии у участника закупки свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации, а также оставил за собой право на отказ от договора в случае, когда подрядчик перестал удовлетворять закрепленным в организационно-распорядительном документе заказчика критериям устойчивости деятельности подрядчика.
Решение: Жалоба признана обоснованной, так как разрешение третейским судом споров, возникающих из договора, не предусмотрено Законом о закупках, работы по созданию рабочей документации не влияют на безопасность объектов капитального строительства, проект договора не содержит организационно-распорядительного документа. Действия заказчика нарушают ч. 1 ст. 2 Закона о закупках.Абзацем "д" пункта 2.3.1.4 Тома 1 Документации установлено, что участник закупки должен иметь в наличии допуски, выданные СРО, на выполнение работ на особо опасных и технически сложных объектах, в соответствии с Перечнем видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в действующей редакции (далее Перечень) к Приказу Министерства регионального развития РФ от 30.12.2009 N 624 в том числе: виды работ по подготовке проектной документации, виды работ по инженерным изысканиям, виды работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту.