Разумный срок расторжения договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Разумный срок расторжения договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда нежилого помещения. Обязательства, не связанные с оплатой пользования нежилым помещением по договору аренды: Арендатор хочет расторгнуть договор аренды в связи с отказом Арендодателя произвести капитальный ремонт
(КонсультантПлюс, 2024)Сторонами заключен договор аренды нежилого помещения. По мнению Арендатора, Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт нежилого помещения в указанные в договоре сроки, а при их отсутствии или в случае неотложной необходимости - в разумные сроки.
(КонсультантПлюс, 2024)Сторонами заключен договор аренды нежилого помещения. По мнению Арендатора, Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт нежилого помещения в указанные в договоре сроки, а при их отсутствии или в случае неотложной необходимости - в разумные сроки.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 46 "Основания прекращения аренды земельного участка" ЗК РФ"Данное положение, как разъяснено в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", устанавливает специальное правило об основаниях и порядке прекращения договоров аренды земельных участков, отличное от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации. Арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2. Разумный срок для исполнения арендатором нарушенного обязательства при досрочном расторжении договора по требованию арендодателя
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора1. Если арендодатель, извещенный о недостатках объекта аренды, устранит их в разумный срок, арендатор не вправе требовать расторжения договора (абз. 6 п. 1 ст. 612 ГК РФ). Разумность такого срока суд может определить путем соотнесения сроков аренды по договору с периодом, когда арендатор был лишен возможности пользоваться объектом аренды. Так, разумным может быть признан срок в один месяц при общем сроке аренды в пять лет.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14
"Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров"8. Требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров"8. Требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.