Разрешение на строительство вспомогательного объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на строительство вспомогательного объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 51.1 "Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" Градостроительного кодекса РФ"При этом, выдача разрешения на строительство не требуется, в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (пункт 3 части 17 статьи 51 ГрК РФ). То есть, объекты вспомогательного использования создаются без получения разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, а также без направления уведомления о планируемом строительстве или об окончании строительства, предусмотренного статьей 51.1 ГрК РФ."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 55 "Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" Градостроительного кодекса РФ"Исходя из системного толкования данных норм гражданского и градостроительного законодательства следует вывод о том, что при возведении вспомогательного объекта законодательством не предусмотрена необходимость получения застройщиком разрешения на строительство, а, следовательно, и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта по окончании строительных работ. Право собственности на объекты вспомогательного назначения регистрируется в упрощенном порядке на основании декларации, подтверждающей создание таких объектов и содержащей их техническое описание, без представления в регистрирующий орган разрешений на строительство и последующий ввод в эксплуатацию.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое сооружение и чем оно отличается от других объектов недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Хотя для строительства объектов вспомогательного назначения не нужно разрешение на строительство, они должны возводиться с учетом требований градостроительного регламента (п. 3 Письма Росреестра от 13.04.2020 N 3215-АБ/20).
(КонсультантПлюс, 2025)Хотя для строительства объектов вспомогательного назначения не нужно разрешение на строительство, они должны возводиться с учетом требований градостроительного регламента (п. 3 Письма Росреестра от 13.04.2020 N 3215-АБ/20).
Статья: Объекты вспомогательного использования
(Некрестьянов Д.С., Лимарова А.О.)
("Закон", 2025, N 3)Ключевые слова: вспомогательный объект, разрешение на строительство, функциональная связь, вид разрешенного использования.
(Некрестьянов Д.С., Лимарова А.О.)
("Закон", 2025, N 3)Ключевые слова: вспомогательный объект, разрешение на строительство, функциональная связь, вид разрешенного использования.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)Отказывая в удовлетворении требований Т., суд первой инстанции исходил из того, что высоковольтная линия является неотъемлемой частью принадлежащего Е. объекта "Придорожный комплекс...", который построен на основании разрешений на строительство, выданных администрацией муниципального образования в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), и введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и создана для обслуживания основного объекта (придорожного сервиса), не предназначена для электроснабжения иных лиц, в связи с чем она в силу ст. 135 ГК РФ, п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ является объектом вспомогательного назначения, выдача разрешения на строительство которого не требуется и который следует судьбе основного объекта.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)Отказывая в удовлетворении требований Т., суд первой инстанции исходил из того, что высоковольтная линия является неотъемлемой частью принадлежащего Е. объекта "Придорожный комплекс...", который построен на основании разрешений на строительство, выданных администрацией муниципального образования в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), и введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и создана для обслуживания основного объекта (придорожного сервиса), не предназначена для электроснабжения иных лиц, в связи с чем она в силу ст. 135 ГК РФ, п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ является объектом вспомогательного назначения, выдача разрешения на строительство которого не требуется и который следует судьбе основного объекта.
Статья: Объекты вспомогательного использования: критерии утверждены
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)- здание поставлено на государственный кадастровый учет, право собственности на объект недвижимости зарегистрировано как объект вспомогательного назначения, не требующий разрешения на строительство;
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)- здание поставлено на государственный кадастровый учет, право собственности на объект недвижимости зарегистрировано как объект вспомогательного назначения, не требующий разрешения на строительство;
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 6)В порядке реализации положений Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 350-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" введены критерии отнесения строений и сооружений к объектам вспомогательного использования, выдача разрешения на строительство которых не требуется.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 6)В порядке реализации положений Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 350-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" введены критерии отнесения строений и сооружений к объектам вспомогательного использования, выдача разрешения на строительство которых не требуется.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с пп. 3 п. 17 ст. 51 ГрК РФ строительство (реконструкция) объектов вспомогательного использования не требует получения разрешения на строительство. Таким образом, разрешение на строительство (реконструкцию) дороги не потребуется, если:
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с пп. 3 п. 17 ст. 51 ГрК РФ строительство (реконструкция) объектов вспомогательного использования не требует получения разрешения на строительство. Таким образом, разрешение на строительство (реконструкцию) дороги не потребуется, если:
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Отсутствие разрешения на строительство линейного объекта может рассматриваться в качестве основания для отказа в государственной регистрации прав на него. Рассматривая дело (Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13 августа 2018 г. N 10АП-11364/18), суд установил, что спорный линейный объект (трасса тепловой сети) имеет региональное значение и подпадает под действие Закона Московской области от 10.10.2014 N 124/2014-03 "Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Московской области", поэтому в силу ст. 51 ГрК РФ разрешение на возведение линейного объекта не являлось обязательным для регистрации документом, так как это не предусмотрено законодательством субъекта РФ. Следовательно, отсутствие разрешения на строительство не препятствует государственной регистрации прав на линейный объект. Аналогичный вывод сделали суды, указав, что необоснованными являются требования регистрационных органов о необходимости получения разрешения на строительство в случае возведения линейных объектов вспомогательного назначения (Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11 сентября 2018 г. N 08АП-9227/18) или объектов, предусмотренных в Постановлении Правительства РФ N 1300 (Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 23 октября 2018 г. N 08АП-9606/18).
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Отсутствие разрешения на строительство линейного объекта может рассматриваться в качестве основания для отказа в государственной регистрации прав на него. Рассматривая дело (Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13 августа 2018 г. N 10АП-11364/18), суд установил, что спорный линейный объект (трасса тепловой сети) имеет региональное значение и подпадает под действие Закона Московской области от 10.10.2014 N 124/2014-03 "Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Московской области", поэтому в силу ст. 51 ГрК РФ разрешение на возведение линейного объекта не являлось обязательным для регистрации документом, так как это не предусмотрено законодательством субъекта РФ. Следовательно, отсутствие разрешения на строительство не препятствует государственной регистрации прав на линейный объект. Аналогичный вывод сделали суды, указав, что необоснованными являются требования регистрационных органов о необходимости получения разрешения на строительство в случае возведения линейных объектов вспомогательного назначения (Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11 сентября 2018 г. N 08АП-9227/18) или объектов, предусмотренных в Постановлении Правительства РФ N 1300 (Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 23 октября 2018 г. N 08АП-9606/18).
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Также это не устраняет вопрос применения градостроительного законодательства и выполнения одного из условий легализации самовольной застройки, ведь сегодня не всем строящимся объектам нужно получать разрешение на строительство. Например, для строительства вспомогательных и иных объектов, предусмотренных законодательством о земле, разрешение на строительство не требуется.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Также это не устраняет вопрос применения градостроительного законодательства и выполнения одного из условий легализации самовольной застройки, ведь сегодня не всем строящимся объектам нужно получать разрешение на строительство. Например, для строительства вспомогательных и иных объектов, предусмотренных законодательством о земле, разрешение на строительство не требуется.