Размещение рекламы на фасаде
Подборка наиболее важных документов по запросу Размещение рекламы на фасаде (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Модели принудительного исполнения административных актов
(Курындин П.А.)
("Закон", 2024, N 6)"В рассматриваемом случае администрацией выявлен факт нарушения требований статьи 19 Закона о рекламе <13> при размещении наружной рекламы на фасаде здания... при этом характер данного нарушения не требовал принятия незамедлительных мер по его пресечению (выделено мной. - П.К.); в материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о надлежащей организации и проведении муниципального контроля; проверка в отношении общества не проводилась, в связи с чем оно было лишено возможности реализовать свои права на стадии вынесения обязательного для исполнения предписания о демонтаже рекламной конструкции, а также в указанный в нем срок".
(Курындин П.А.)
("Закон", 2024, N 6)"В рассматриваемом случае администрацией выявлен факт нарушения требований статьи 19 Закона о рекламе <13> при размещении наружной рекламы на фасаде здания... при этом характер данного нарушения не требовал принятия незамедлительных мер по его пресечению (выделено мной. - П.К.); в материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о надлежащей организации и проведении муниципального контроля; проверка в отношении общества не проводилась, в связи с чем оно было лишено возможности реализовать свои права на стадии вынесения обязательного для исполнения предписания о демонтаже рекламной конструкции, а также в указанный в нем срок".
Статья: Размещение информационной вывески (таблички) на фасаде жилого многоквартирного дома: проблематика возмездности
(Чистов А.П.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 3)<5> Гун Ш.С., Галяутдинов И.И., Конюхов В.Ю. Проблемы размещения рекламных конструкций на фасадах зданий в Иркутске // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2019. Т. 9. N 2 (29). С. 452 - 461.
(Чистов А.П.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 3)<5> Гун Ш.С., Галяутдинов И.И., Конюхов В.Ю. Проблемы размещения рекламных конструкций на фасадах зданий в Иркутске // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2019. Т. 9. N 2 (29). С. 452 - 461.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 9 "Информация об изготовителе (исполнителе, продавце, владельце агрегатора)" Закона РФ "О защите прав потребителей""Суд первой инстанции верно указал, что спорная конструкция обладает всеми квалифицирующими признаками рекламы применительно к положениям Закона о рекламе: конструкции размещены на фасаде помещения, в котором заявитель осуществляет свою торговую деятельность; информация использовалась в своей деятельности для привлечения внимания неопределенного круга лиц; размер указанной конструкции, содержание содержащейся в них информации не отвечают признакам, предъявляемым к вывескам, о раскрытии информации, необходимой потребителю; конструкция не содержит информацию, которая должна доводиться до потребителей в соответствии со статьями 9, 10 Закона о защите прав потребителей; на конструкции отсутствуют какие-либо сведения о наименовании продавца, включая фирменное наименование, режиме работы (статья 9 Закона о защите прав потребителей); внешний вид конструкции, характер их оформления направлены на привлечение внимания неопределенного круга лиц, формирование и поддержание интереса к объекту рекламирования; представленные в материалы дела фотоснимки подтверждают тот факт, что на спорной конструкции на фасаде дома имеется значительно меньшая по размеру информация, содержащая информацию нахождении отдела и номер телефона, а также иную информацию."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 290 "Общее имущество в многоквартирном доме" ГК РФ"Исходя из положений статьи 290 ГК РФ, статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе использовать фасад многоквартирного дома для размещения рекламы с учетом порядка пользования данным имуществом, установленного решениями их общего собрания."
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 10.04.2026 N 20896-ДН/04
<Об использовании общего имущества в МКД>Таким образом, использование любого элемента общего имущества в МКД (в том числе использование участка фасада МКД в целях установки и эксплуатации рекламных конструкций) возможно исключительно при наличии соответствующего решения ОСС.
<Об использовании общего имущества в МКД>Таким образом, использование любого элемента общего имущества в МКД (в том числе использование участка фасада МКД в целях установки и эксплуатации рекламных конструкций) возможно исключительно при наличии соответствующего решения ОСС.
Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
"О рекламе"5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Субъекты Российской Федерации устанавливают предельные сроки, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в зависимости от типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий демонстрации рекламы, но не менее чем на пять лет и не более чем на десять лет. Конкретные сроки договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, устанавливаются соответственно органом исполнительной власти, органом местного самоуправления муниципального района, органом местного самоуправления муниципального округа или органом местного самоуправления городского округа в зависимости от типа и вида рекламной конструкции, применяемых технологий демонстрации рекламы в границах соответствующих предельных сроков. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.
(ред. от 29.12.2025)
"О рекламе"5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Субъекты Российской Федерации устанавливают предельные сроки, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в зависимости от типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий демонстрации рекламы, но не менее чем на пять лет и не более чем на десять лет. Конкретные сроки договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, устанавливаются соответственно органом исполнительной власти, органом местного самоуправления муниципального района, органом местного самоуправления муниципального округа или органом местного самоуправления городского округа в зависимости от типа и вида рекламной конструкции, применяемых технологий демонстрации рекламы в границах соответствующих предельных сроков. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.
Административная практика
Готовое решение: Как установить рекламную конструкцию
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. Как согласовать размещение рекламы на нежилом здании
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. Как согласовать размещение рекламы на нежилом здании
Готовое решение: Общее имущество (места общего пользования) в нежилом здании: кому оно принадлежит и кто должен его содержать
(КонсультантПлюс, 2026)общее имущество, пригодное для самостоятельного использования, предоставить во владение или пользование третьим лицам по решению, принятому не менее чем 2/3 голосов собственников помещений, машино-мест в здании (в том числе гаражном комплексе), если это не нарушит права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест в здании. Например, можно разрешить предпринимателю разместить рекламу на фасаде здания (п. 4 ст. 259.3 ГК РФ, ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ, п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64);
(КонсультантПлюс, 2026)общее имущество, пригодное для самостоятельного использования, предоставить во владение или пользование третьим лицам по решению, принятому не менее чем 2/3 голосов собственников помещений, машино-мест в здании (в том числе гаражном комплексе), если это не нарушит права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест в здании. Например, можно разрешить предпринимателю разместить рекламу на фасаде здания (п. 4 ст. 259.3 ГК РФ, ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ, п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64);