Размер госпошлины за регистрацию залога
Подборка наиболее важных документов по запросу Размер госпошлины за регистрацию залога (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12.12.2024 N 88-22537/2024 (УИД 74RS0027-01-2022-000432-80)
Категория спора: Заем.
Требования заимодавца: 1) О взыскании основного долга по договору займа; 2) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: Между сторонами заключен договор займа с обеспечением исполнения обязательств в виде залога недвижимого имущества. Истец ссылается на то, что ответчик обязательства надлежащим образом не исполняет, в результате чего образовалась задолженность.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Исходя из изложенного суд апелляционной инстанции учитывал, что ответчик, согласовав условие в договоре займа о передаче в залог недвижимого имущества во исполнение обязательства по возврату займа в установленный в договоре срок, а также совершив ряд последовательных действий по регистрации ипотеки, предоставлению пакета документов в регистрирующий орган, уплате государственной пошлины за регистрационные действия, признала получение ею получение суммы займа в размере 414 000 руб., доказательств того, что договор займа и договор залога М.Л. не подписывала, ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Категория спора: Заем.
Требования заимодавца: 1) О взыскании основного долга по договору займа; 2) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: Между сторонами заключен договор займа с обеспечением исполнения обязательств в виде залога недвижимого имущества. Истец ссылается на то, что ответчик обязательства надлежащим образом не исполняет, в результате чего образовалась задолженность.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Исходя из изложенного суд апелляционной инстанции учитывал, что ответчик, согласовав условие в договоре займа о передаче в залог недвижимого имущества во исполнение обязательства по возврату займа в установленный в договоре срок, а также совершив ряд последовательных действий по регистрации ипотеки, предоставлению пакета документов в регистрирующий орган, уплате государственной пошлины за регистрационные действия, признала получение ею получение суммы займа в размере 414 000 руб., доказательств того, что договор займа и договор залога М.Л. не подписывала, ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 333.33 "Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество обратилось в уполномоченный орган с заявлением о регистрации дополнительного соглашения к договору ипотеки с приложением необходимых документов, а также подтверждений уплаты государственной пошлины в размере 600 руб. Уполномоченный орган принял решение об отказе в принятии к рассмотрению указанного пакета документов, указав, что согласно подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ размер государственной пошлины с организаций за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, а также сделок с объектом недвижимости составляет 22000 руб. Общество оспорило отказ. Суд признал отказ неправомерным, отметив, что дополнительное соглашение не является новым договором ипотеки, а лишь дополняет (изменяет) условия ранее зарегистрированного договора ипотеки и что общество, подавая соответствующее заявление, намеревалось внести изменения в регистрационную запись об ипотеке, а не зарегистрировать новое право, следовательно, за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке должна уплачиваться государственная пошлина в размере, установленном подп. 28.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (600 руб.). Суд также отметил, что Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не содержит императивного правила о необходимости заключения последующей ипотеки исключительно как самостоятельной сделки путем составления отдельного договора, при этом соглашение об изменении или дополнении основного договора (которое может иметь вид как дополнительного соглашения к договору, так и новой редакции договора) также подлежит обязательной государственной регистрации.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество обратилось в уполномоченный орган с заявлением о регистрации дополнительного соглашения к договору ипотеки с приложением необходимых документов, а также подтверждений уплаты государственной пошлины в размере 600 руб. Уполномоченный орган принял решение об отказе в принятии к рассмотрению указанного пакета документов, указав, что согласно подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ размер государственной пошлины с организаций за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, а также сделок с объектом недвижимости составляет 22000 руб. Общество оспорило отказ. Суд признал отказ неправомерным, отметив, что дополнительное соглашение не является новым договором ипотеки, а лишь дополняет (изменяет) условия ранее зарегистрированного договора ипотеки и что общество, подавая соответствующее заявление, намеревалось внести изменения в регистрационную запись об ипотеке, а не зарегистрировать новое право, следовательно, за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке должна уплачиваться государственная пошлина в размере, установленном подп. 28.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (600 руб.). Суд также отметил, что Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не содержит императивного правила о необходимости заключения последующей ипотеки исключительно как самостоятельной сделки путем составления отдельного договора, при этом соглашение об изменении или дополнении основного договора (которое может иметь вид как дополнительного соглашения к договору, так и новой редакции договора) также подлежит обязательной государственной регистрации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации (залогодателя), применяющей УСН (объект налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов"), передачу по договору залога доли в уставном капитале ООО, принадлежащей данной организации, а также расходы по уплате государственной пошлины за нотариальное удостоверение государственным нотариусом указанного договора залога?..
(Консультация эксперта, 2025)При исчислении размера госпошлины за удостоверение договоров залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью принимается оценка доли или части доли как предмета залога, указанная сторонами договора залога, но не ниже номинальной стоимости доли (части доли) соответственно (пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)При исчислении размера госпошлины за удостоверение договоров залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью принимается оценка доли или части доли как предмета залога, указанная сторонами договора залога, но не ниже номинальной стоимости доли (части доли) соответственно (пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ).
Корреспонденция счетов: Организация приобрела квартиру по договору участия в долевом строительстве. Квартира приобретена в целях сдачи ее внаем в рамках основной деятельности организации. Как отразить в учете организации операции по приобретению квартиры, передаче ее нанимателю, расчетам с нанимателем?..
(Консультация эксперта, 2025)Следовательно, в рассматриваемой ситуации на дату государственной регистрации договора участия в долевом строительстве полученное организацией обеспечение отражается в бухгалтерском учете на забалансовом счете 008 "Обеспечения обязательств и платежей полученные" в сумме, равной сумме обеспеченного залогом обязательства застройщика перед участником долевого строительства (цене договора долевого участия) (Инструкция по применению Плана счетов). В таблице проводок записи по указанному забалансовому счету в данной консультации не приводятся.
(Консультация эксперта, 2025)Следовательно, в рассматриваемой ситуации на дату государственной регистрации договора участия в долевом строительстве полученное организацией обеспечение отражается в бухгалтерском учете на забалансовом счете 008 "Обеспечения обязательств и платежей полученные" в сумме, равной сумме обеспеченного залогом обязательства застройщика перед участником долевого строительства (цене договора долевого участия) (Инструкция по применению Плана счетов). В таблице проводок записи по указанному забалансовому счету в данной консультации не приводятся.
Нормативные акты
Справочная информация: "Основные виды и размеры государственной пошлины в Российской Федерации"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Размеры иных государственных пошлин за совершение юридически значимых действий, связанных с государственной регистрацией, см. ст. 333.33 НК РФ.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Размеры иных государственных пошлин за совершение юридически значимых действий, связанных с государственной регистрацией, см. ст. 333.33 НК РФ.
Федеральный закон от 02.11.2004 N 127-ФЗ
(ред. от 28.04.2023)
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации"13) за внесение изменений в свидетельство о государственной регистрации средства массовой информации - 20 процентов размера государственной пошлины, уплаченной за его регистрацию;
(ред. от 28.04.2023)
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации"13) за внесение изменений в свидетельство о государственной регистрации средства массовой информации - 20 процентов размера государственной пошлины, уплаченной за его регистрацию;
Готовое решение: Как принять к учету основные средства, приобретенные на условиях длительной отсрочки (рассрочки) платежа
(КонсультантПлюс, 2025)Уплачена госпошлина за регистрацию автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)Уплачена госпошлина за регистрацию автомобиля