Разделение участка ндфл
Подборка наиболее важных документов по запросу Разделение участка ндфл (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об уменьшении дохода от продажи земельного участка на расходы, связанные с приобретением земельного участка, из которого он образован путем раздела, в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 03.02.2025 N 03-04-05/9326)Вопрос: В 2022 г. физлицо купило в СНТ земельный участок площадью 20 соток за 4 млн руб. В 2023 г. проведено размежевание этого участка, он разделен на два площадью по 10 соток. В 2024 г. физлицо продало один из этих участков за 2 млн 550 тыс. руб. Возможно ли учесть расходы на покупку земельного участка при расчете НДФЛ и в какой пропорции?
(Письмо Минфина России от 03.02.2025 N 03-04-05/9326)Вопрос: В 2022 г. физлицо купило в СНТ земельный участок площадью 20 соток за 4 млн руб. В 2023 г. проведено размежевание этого участка, он разделен на два площадью по 10 соток. В 2024 г. физлицо продало один из этих участков за 2 млн 550 тыс. руб. Возможно ли учесть расходы на покупку земельного участка при расчете НДФЛ и в какой пропорции?
Вопрос: Об НДФЛ в отношении дохода, полученного от продажи земельного участка, образованного в результате раздела первоначального земельного участка.
(Письмо Минфина России от 17.10.2024 N 03-04-05/100550)Учитывая, что в рассматриваемом случае прекращение права собственности на первоначальный объект недвижимого имущества не связано с приобретением права собственности на указанный объект другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, для определения суммы расходов на приобретение каждого из таких участков, по мнению Департамента, будет обоснованно разделить сумму понесенных расходов на приобретение первоначального участка пропорционально площади каждого участка, образованного в результате раздела первоначального земельного участка.
(Письмо Минфина России от 17.10.2024 N 03-04-05/100550)Учитывая, что в рассматриваемом случае прекращение права собственности на первоначальный объект недвижимого имущества не связано с приобретением права собственности на указанный объект другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, для определения суммы расходов на приобретение каждого из таких участков, по мнению Департамента, будет обоснованно разделить сумму понесенных расходов на приобретение первоначального участка пропорционально площади каждого участка, образованного в результате раздела первоначального земельного участка.
Нормативные акты
"Методические рекомендации органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления по регулированию межбюджетных отношений на региональном и муниципальном уровнях"
(утв. Минфином России)- городскими округами с внутригородским делением - плата от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городского округа с внутригородским делением, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков.
(утв. Минфином России)- городскими округами с внутригородским делением - плата от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городского округа с внутригородским делением, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков.
"Методические рекомендации органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления в сфере межбюджетных отношений на региональном и муниципальном уровнях (в связи с изменениями бюджетного законодательства в 2020 - 2021 годах)"
(разработаны Минфином России)- городскими округами с внутригородским делением - плата от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городского округа с внутригородским делением, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков.
(разработаны Минфином России)- городскими округами с внутригородским делением - плата от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городского округа с внутригородским делением, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков.
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения земельным участком, ранее разделенным на части, для целей НДФЛ.
(Письмо ФНС России от 07.12.2023 N БС-4-11/15386@)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения земельным участком, ранее разделенным на части, для целей НДФЛ.
(Письмо ФНС России от 07.12.2023 N БС-4-11/15386@)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения земельным участком, ранее разделенным на части, для целей НДФЛ.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 30.05.2025 N 03-04-05/53826 <Уплата НДФЛ при разделе, объединении, перераспределении участков земли>
(Фатахова Н.Ю.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 15)Минфин России в Письме от 30.05.2025 N 03-04-05/53826 разъясняет, как платить НДФЛ при продаже земельных участков, которые образовались после:
(Фатахова Н.Ю.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 15)Минфин России в Письме от 30.05.2025 N 03-04-05/53826 разъясняет, как платить НДФЛ при продаже земельных участков, которые образовались после:
Статья: Обязательная 3-НДФЛ: готовимся к декларационной кампании - 2026
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 8)Да, верно, НДФЛ-льгота распространяется у вас как на доход от продажи дома, так и на доход от продажи участков, но при условии, что вы разделили исходный участок не более чем на два <5>. Поясним, почему так.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 8)Да, верно, НДФЛ-льгота распространяется у вас как на доход от продажи дома, так и на доход от продажи участков, но при условии, что вы разделили исходный участок не более чем на два <5>. Поясним, почему так.
Статья: Дробление предмета налогообложения как форма уклонения от прогрессивного налогообложения
(Красюков А.В.)
("Финансовое право", 2025, N 8)Дробление предмета налогообложения в целях уклонения от уплаты прогрессивного налога может применяться путем разделения:
(Красюков А.В.)
("Финансовое право", 2025, N 8)Дробление предмета налогообложения в целях уклонения от уплаты прогрессивного налога может применяться путем разделения: