Раздел земельного участка с сохранением в измененных границах
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел земельного участка с сохранением в измененных границах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 26.08.2025 N 33-29043/2025 (УИД 77RS0005-02-2024-004912-32)
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Взыскание с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды земельного участка, предмет по которому совпадает с заключенным между сторонами ранее и действующим договором аренды земельного участка, нарушает права арендатора, фактически возлагая на него бремя двойных арендных платежей.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Данное обстоятельство также подтверждается распоряжением ДГИ г. Москвы от 03 февраля 2021 года N 4449 "О разделе земельного участка с кадастровым номером ... с сохранением в измененных границах".
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Взыскание с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды земельного участка, предмет по которому совпадает с заключенным между сторонами ранее и действующим договором аренды земельного участка, нарушает права арендатора, фактически возлагая на него бремя двойных арендных платежей.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Данное обстоятельство также подтверждается распоряжением ДГИ г. Москвы от 03 февраля 2021 года N 4449 "О разделе земельного участка с кадастровым номером ... с сохранением в измененных границах".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как образовать (сформировать) земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Какой порядок раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с сохранением исходного участка в измененных границах
(КонсультантПлюс, 2025)Какой порядок раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с сохранением исходного участка в измененных границах
Статья: Спорные вопросы (не)применения Закона о лесной амнистии
(Харинов И.Н.)
("Закон", 2021, N 11)Нужно сказать, что изложенное согласуется с той же правовой позицией, высказанной Высшим Арбитражным Судом РФ в 2014 г.: все лесные участки в составе земель лесного фонда со статусом ранее учтенных не имеют площади и границ, определенных в соответствии с кадастровым законодательством, поэтому в постановке на государственный кадастровый учет образуемых из них участков с надлежащим описанием границ путем раздела исходного земельного участка и сохранением его в измененных границах не может быть отказано на том основании, что исходный лесной земельный участок прошел кадастровый учет исключительно в виде записи в государственном кадастре недвижимости. При этом исходный земельный участок сохраняет свой государственный кадастровый номер, его декларативная площадь уменьшается на точно установленную площадь образуемого земельного участка, а изменения описания местоположения границ исходного участка не происходит по причине их отсутствия в государственном кадастре недвижимости <18>.
(Харинов И.Н.)
("Закон", 2021, N 11)Нужно сказать, что изложенное согласуется с той же правовой позицией, высказанной Высшим Арбитражным Судом РФ в 2014 г.: все лесные участки в составе земель лесного фонда со статусом ранее учтенных не имеют площади и границ, определенных в соответствии с кадастровым законодательством, поэтому в постановке на государственный кадастровый учет образуемых из них участков с надлежащим описанием границ путем раздела исходного земельного участка и сохранением его в измененных границах не может быть отказано на том основании, что исходный лесной земельный участок прошел кадастровый учет исключительно в виде записи в государственном кадастре недвижимости. При этом исходный земельный участок сохраняет свой государственный кадастровый номер, его декларативная площадь уменьшается на точно установленную площадь образуемого земельного участка, а изменения описания местоположения границ исходного участка не происходит по причине их отсутствия в государственном кадастре недвижимости <18>.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)6. При разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах:
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)6. При разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах:
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Охарактеризуем кратко способ образования земельного участка из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (это может быть земельный участок, не предоставленный гражданам или организациям либо предоставленный землепользователям на праве аренды, безвозмездного пользования, постоянного (бессрочного) пользования). Способом образования такого земельного участка будет раздел с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. Такой раздел по своей сути является выделом, однако для земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также в некоторых других случаях используется именно термин "раздел". Исходный земельный участок сохраняет кадастровый номер, а его площадь уменьшается.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Охарактеризуем кратко способ образования земельного участка из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (это может быть земельный участок, не предоставленный гражданам или организациям либо предоставленный землепользователям на праве аренды, безвозмездного пользования, постоянного (бессрочного) пользования). Способом образования такого земельного участка будет раздел с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. Такой раздел по своей сути является выделом, однако для земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также в некоторых других случаях используется именно термин "раздел". Исходный земельный участок сохраняет кадастровый номер, а его площадь уменьшается.