Раздел между супругами приватизированного земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел между супругами приватизированного земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 34 "Совместная собственность супругов" СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований истца к ответчикам о признании недействительным заключенного между ответчиками договора дарения земельного участка с долей жилого дома в части дарения земельного участка, о прекращении права собственности покупателя на земельный участок, о разделе совместно нажитого имущества - земельного участка, о признании за истцом права на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок. Как указал суд, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поскольку с момента фактического отказа истицы от прав на жилой дом в соответствии с заключенным между супругами соглашением, она утратила право на приватизацию спорного земельного участка. Следовательно, у истицы не имеется правовых оснований для оспаривания договора дарения доли в праве собственности на земельный участок, заключенного между ответчиками.
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований истца к ответчикам о признании недействительным заключенного между ответчиками договора дарения земельного участка с долей жилого дома в части дарения земельного участка, о прекращении права собственности покупателя на земельный участок, о разделе совместно нажитого имущества - земельного участка, о признании за истцом права на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок. Как указал суд, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поскольку с момента фактического отказа истицы от прав на жилой дом в соответствии с заключенным между супругами соглашением, она утратила право на приватизацию спорного земельного участка. Следовательно, у истицы не имеется правовых оснований для оспаривания договора дарения доли в праве собственности на земельный участок, заключенного между ответчиками.
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 36 "Имущество каждого из супругов" СК РФ
(Р.Б. Касенов)Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество супругами во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами (ст. 36 СК РФ, Постановление Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. N 15). Удовлетворяя частично заявленные требования, суд учел тот факт, что для приобретения спорного дома и земельного участка были использованы личные денежные средства ответчика, полученные от продажи личного имущества - гаража.
(Р.Б. Касенов)Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество супругами во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами (ст. 36 СК РФ, Постановление Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. N 15). Удовлетворяя частично заявленные требования, суд учел тот факт, что для приобретения спорного дома и земельного участка были использованы личные денежные средства ответчика, полученные от продажи личного имущества - гаража.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Проект Федерального закона N 391780-4
"О внесении изменения в статью 30 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 06.02.2007)Садовые, огородные и дачные земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними. Земельные участки общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения разделу не подлежат.
"О внесении изменения в статью 30 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 06.02.2007)Садовые, огородные и дачные земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними. Земельные участки общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения разделу не подлежат.
Проект Федерального закона N 96700620-2
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
(ред. с учетом предложений Президента РФ, принятая ГД ФС РФ 11.03.1998)Садовые, огородные и дачные земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними. Земельные участки общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения разделу не подлежат.
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
(ред. с учетом предложений Президента РФ, принятая ГД ФС РФ 11.03.1998)Садовые, огородные и дачные земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними. Земельные участки общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения разделу не подлежат.
Статья: Проблемы договора о разделе земельного участка, являющегося общей совместной собственностью супругов, членов крестьянского (фермерского) хозяйства
(Звенигородская Н.Ф.)
("Бюллетень нотариальной практики", 2009, N 5)У ученых вызвал дискуссию вопрос о судьбе земельного участка, поступившего в собственность граждан на безвозмездной основе в порядке приватизации. Если земельный участок оформлен на одного из супругов, то в соответствии с п. 1 ст. 36 СК его следует признать собственностью супруга, так как имущество, полученное по безвозмездным сделкам, является имуществом каждого из супругов, оно не входит в состав совместной собственности супругов, а принадлежит каждому из них. Так, квартира, полученная в собственность супругами по договору приватизации, не относится к совместному имуществу супругов и поэтому при разделе совместно нажитого имущества не должна включаться в его состав. Согласно п. 2 ст. 34 СК общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи. Так, в надзорном порядке было отменено в части раздела квартиры решение Шкотовского районного суда Приморского края по делу о разделе совместно нажитого имущества между бывшими супругами, поскольку из дела следует, что 3-комнатная квартира была ими приватизирована, а не приобретена на общие средства <4>.
(Звенигородская Н.Ф.)
("Бюллетень нотариальной практики", 2009, N 5)У ученых вызвал дискуссию вопрос о судьбе земельного участка, поступившего в собственность граждан на безвозмездной основе в порядке приватизации. Если земельный участок оформлен на одного из супругов, то в соответствии с п. 1 ст. 36 СК его следует признать собственностью супруга, так как имущество, полученное по безвозмездным сделкам, является имуществом каждого из супругов, оно не входит в состав совместной собственности супругов, а принадлежит каждому из них. Так, квартира, полученная в собственность супругами по договору приватизации, не относится к совместному имуществу супругов и поэтому при разделе совместно нажитого имущества не должна включаться в его состав. Согласно п. 2 ст. 34 СК общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи. Так, в надзорном порядке было отменено в части раздела квартиры решение Шкотовского районного суда Приморского края по делу о разделе совместно нажитого имущества между бывшими супругами, поскольку из дела следует, что 3-комнатная квартира была ими приватизирована, а не приобретена на общие средства <4>.
"Раздел имущества между супругами и наследниками: правовые аспекты"
(выпуск 4)
(Расторгуева А.А.)
("Редакция "Российской газеты", 2019)<1> См.: Подлежит ли разделу между супругами приватизированный земельный участок? // СПС "КонсультантПлюс".
(выпуск 4)
(Расторгуева А.А.)
("Редакция "Российской газеты", 2019)<1> См.: Подлежит ли разделу между супругами приватизированный земельный участок? // СПС "КонсультантПлюс".
Статья: Об исчислении земельного налога за земельные участки садоводческих, огороднических товариществ и дачных хозяйств
(Трофимова Н.В.)
("Налоговый вестник", 2007, N 8)Собственники дачных и садовых земельных участков могут продавать их, дарить, передавать в залог, в аренду, в срочное пользование, обменивать, заключать договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказываться от земельных участков. Земельные участки, находящиеся в собственности граждан, наследуются по закону или по завещанию. При этом земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними. В то же время земельные участки общего пользования садоводческого или дачного товарищества разделу не подлежат.
(Трофимова Н.В.)
("Налоговый вестник", 2007, N 8)Собственники дачных и садовых земельных участков могут продавать их, дарить, передавать в залог, в аренду, в срочное пользование, обменивать, заключать договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказываться от земельных участков. Земельные участки, находящиеся в собственности граждан, наследуются по закону или по завещанию. При этом земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними. В то же время земельные участки общего пользования садоводческого или дачного товарищества разделу не подлежат.
Вопрос: Один из супругов приватизировал участок до вступления в брак, а дом на нем был построен супругами уже в браке. Как разделить дом и участок между супругами при разводе?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2023)Подлежит ли разделу между супругами приватизированный земельный участок?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2023)Подлежит ли разделу между супругами приватизированный земельный участок?
"Подготовка гражданских дел к разбирательству в судах общей юрисдикции: Практическое пособие"
(Толчеев Н.К., Горохов Б.А., Ефимов А.Ф.)
(под ред. Н.К. Толчеева)
("Норма", "Инфра-М", 2012)Поскольку эти отношения в достаточной степени не урегулированы СК РФ, судебная практика исходя из норм гражданского и земельного законодательства рассматривает приватизированные земельные участки в качестве общего имущества, если они были выделены любому из супругов в период брака для ведения садоводства, огородничества, а также строительства индивидуальных жилых домов и дач. Возможность применения гражданского законодательства к имущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством, прямо предусмотрена ст. 4 СК РФ.
(Толчеев Н.К., Горохов Б.А., Ефимов А.Ф.)
(под ред. Н.К. Толчеева)
("Норма", "Инфра-М", 2012)Поскольку эти отношения в достаточной степени не урегулированы СК РФ, судебная практика исходя из норм гражданского и земельного законодательства рассматривает приватизированные земельные участки в качестве общего имущества, если они были выделены любому из супругов в период брака для ведения садоводства, огородничества, а также строительства индивидуальных жилых домов и дач. Возможность применения гражданского законодательства к имущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством, прямо предусмотрена ст. 4 СК РФ.
Статья: Право граждан на землю для жилищного, дачного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и крестьянского (фермерского) хозяйства
(Жариков Ю.Г.)
("Законодательство и экономика", 2005, N 5)Садовые, огородные и дачные земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними. Земельные участки общего пользования разделу не подлежат.
(Жариков Ю.Г.)
("Законодательство и экономика", 2005, N 5)Садовые, огородные и дачные земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними. Земельные участки общего пользования разделу не подлежат.
Статья: Уплата налога за земли, предоставленные для садоводства и огородничества
(Габбасов Р., Голубева Н.)
("Финансовая газета. Региональный выпуск", 2001, N 45)Собственники садовых и огородных земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от участков. Садовые и огородные земельные участки, находящиеся в собственности граждан, наследуются по закону или по завещанию. Садовые и огородные земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними. При этом земельные участки общего пользования садоводческого и огороднического товарищества разделу не подлежат.
(Габбасов Р., Голубева Н.)
("Финансовая газета. Региональный выпуск", 2001, N 45)Собственники садовых и огородных земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от участков. Садовые и огородные земельные участки, находящиеся в собственности граждан, наследуются по закону или по завещанию. Садовые и огородные земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними. При этом земельные участки общего пользования садоводческого и огороднического товарищества разделу не подлежат.
Статья: Особенности владения, пользования и распоряжения садовым участком
(Грудцына Л.)
("Адвокат", N 6, 2004)Садовые, огородные и дачные земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними. Земельные участки общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения разделу не подлежат.
(Грудцына Л.)
("Адвокат", N 6, 2004)Садовые, огородные и дачные земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними. Земельные участки общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения разделу не подлежат.