Вид разрешенного использования гараж
Подборка наиболее важных документов по запросу Вид разрешенного использования гараж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, налогоплательщику принадлежит участок, имеющий вид разрешенного использования "стоянки и гаражи для транзитного транспорта, автобусов, грузовых автомобилей и иных автотранспортных средств". Фактически на земельном участке располагаются гаражи, преимущественно для грузового транспорта; какие-либо признаки автостоянки, парковки, на участке отсутствуют.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, налогоплательщику принадлежит участок, имеющий вид разрешенного использования "стоянки и гаражи для транзитного транспорта, автобусов, грузовых автомобилей и иных автотранспортных средств". Фактически на земельном участке располагаются гаражи, преимущественно для грузового транспорта; какие-либо признаки автостоянки, парковки, на участке отсутствуют.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФДоводы апелляционной жалобы о том, что обследования здания на предмет установления вида его фактического использования не проводилось, а также, что земельный участок, на котором расположен гараж имеет вид разрешенного использования "для производственных целей", судебной коллегией отклоняются, поскольку, исходя из положений подпункта 4 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, указанные в документах технического учета данные являлись достаточным основанием для включения спорного здания в Перечни."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о "гаражной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Кроме того, в принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка не может быть отказано только на основании отсутствия в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой находится гараж, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусматривающего возможность размещения гаражей в границах такой территориальной зоны, либо на основании того, что испрашиваемый земельный участок предоставлен гаражному кооперативу. Если такой вид разрешенного использования отсутствует - в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка намеренно указывается вид разрешенного использования земельного участка, предусматривающий возможность размещения гаража.
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Кроме того, в принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка не может быть отказано только на основании отсутствия в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой находится гараж, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусматривающего возможность размещения гаражей в границах такой территориальной зоны, либо на основании того, что испрашиваемый земельный участок предоставлен гаражному кооперативу. Если такой вид разрешенного использования отсутствует - в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка намеренно указывается вид разрешенного использования земельного участка, предусматривающий возможность размещения гаража.
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Поволжского округа от 06.07.2022 N Ф06-19763/2022 <Об оспаривании доначислений, вызванных применением фирмой не той ставки земельного налога>
(Азарьев В.И.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 19)Ревизоры отталкивались от того, что организации принадлежит участок, имеющий более одного вида разрешенного использования (стоянки и гаражи). Значит, применяется наивысшая ставка - 0,8%. Суды признали подобные суждения несостоятельными. И вот почему.
(Азарьев В.И.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 19)Ревизоры отталкивались от того, что организации принадлежит участок, имеющий более одного вида разрешенного использования (стоянки и гаражи). Значит, применяется наивысшая ставка - 0,8%. Суды признали подобные суждения несостоятельными. И вот почему.
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"13. В принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, указанного в пунктах 2 и 20 настоящей статьи, при отсутствии иных оснований, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и пунктом 12 настоящей статьи, не может быть отказано только на основании отсутствия в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой находится гараж, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусматривающего возможность размещения гаражей в границах такой территориальной зоны, либо на основании того, что испрашиваемый земельный участок предоставлен гаражному кооперативу. В решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка указывается вид разрешенного использования земельного участка, предусматривающий возможность размещения гаража.
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"13. В принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, указанного в пунктах 2 и 20 настоящей статьи, при отсутствии иных оснований, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и пунктом 12 настоящей статьи, не может быть отказано только на основании отсутствия в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой находится гараж, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусматривающего возможность размещения гаражей в границах такой территориальной зоны, либо на основании того, что испрашиваемый земельный участок предоставлен гаражному кооперативу. В решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка указывается вид разрешенного использования земельного участка, предусматривающий возможность размещения гаража.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)В связи с приобретением права на спорный гараж в силу закона, а также с учетом его расположения в границах предоставленного для этих целей земельного участка в соответствии с видом его разрешенного использования отсутствие в ЕГРН регистрации права собственности на гараж и государственного кадастрового учета расположенного под ним земельного участка не является критерием для отнесения такого объекта к самовольной постройке.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)В связи с приобретением права на спорный гараж в силу закона, а также с учетом его расположения в границах предоставленного для этих целей земельного участка в соответствии с видом его разрешенного использования отсутствие в ЕГРН регистрации права собственности на гараж и государственного кадастрового учета расположенного под ним земельного участка не является критерием для отнесения такого объекта к самовольной постройке.