Раздел имущества незавершенного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел имущества незавершенного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 12.08.2025 по делу N 33-35998/2025 (УИД 77RS0003-02-2024-010115-49)
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: Истица ссылалась на то, что в период брака сторонами на совместно нажитые денежные средства в собственность ответчика было приобретено следующее недвижимое имущество: земельный участок с расположенными на нем жилым домом и баней. Сторонами в досудебном порядке соглашение о разделе совместно нажитого имущества достигнуто не было.
Решение: Отказано.Судом первой инстанции отклонены доводы истца о том, что спорные объекты не подлежали включению в состав общего имущества и разделу между супругами по причине отсутствия титула, поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности даже на объект незавершенного строительства не является препятствием для его раздела между супругами.
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: Истица ссылалась на то, что в период брака сторонами на совместно нажитые денежные средства в собственность ответчика было приобретено следующее недвижимое имущество: земельный участок с расположенными на нем жилым домом и баней. Сторонами в досудебном порядке соглашение о разделе совместно нажитого имущества достигнуто не было.
Решение: Отказано.Судом первой инстанции отклонены доводы истца о том, что спорные объекты не подлежали включению в состав общего имущества и разделу между супругами по причине отсутствия титула, поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности даже на объект незавершенного строительства не является препятствием для его раздела между супругами.
Апелляционное определение Московского городского суда от 06.02.2025 по делу N 33-7199/2025 (УИД 77RS0031-02-2024-013925-36)
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела в другой суд.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы частной жалобы о том, что стороны постоянно проживают в Москве, спорный объект незавершенного строительства, на который предъявлены права требования также находится в Москве, суд апелляционной инстанции отклоняет, поскольку иски о разделе имущества рассматриваются в порядке ст. 28 ГПК РФ по месту жительства ответчика, при этом действующее законодательство связывает место жительства гражданина с его регистрацией в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства, а в ходе рассмотрения дела было установлено, что с 27.07.2013 зарегистрирован по адресу: адрес, что не относится к юрисдикции Хорошевского районного суда адрес, доказательства наличия у ответчика временной регистрации в адрес суду первой инстанции не было представлено.
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела в другой суд.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы частной жалобы о том, что стороны постоянно проживают в Москве, спорный объект незавершенного строительства, на который предъявлены права требования также находится в Москве, суд апелляционной инстанции отклоняет, поскольку иски о разделе имущества рассматриваются в порядке ст. 28 ГПК РФ по месту жительства ответчика, при этом действующее законодательство связывает место жительства гражданина с его регистрацией в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства, а в ходе рассмотрения дела было установлено, что с 27.07.2013 зарегистрирован по адресу: адрес, что не относится к юрисдикции Хорошевского районного суда адрес, доказательства наличия у ответчика временной регистрации в адрес суду первой инстанции не было представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Объект незавершенного строительства относится к совместно нажитому имуществу супругов, подлежащему разделу с учетом требований ст. ст. 38, 39 СК РФ (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.03.2020 N 19-КГ19-27).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Объект незавершенного строительства относится к совместно нажитому имуществу супругов, подлежащему разделу с учетом требований ст. ст. 38, 39 СК РФ (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.03.2020 N 19-КГ19-27).
Нормативные акты
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 23.11.2024, с изм. от 30.10.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)Статья 38. Раздел общего имущества супругов
(ред. от 23.11.2024, с изм. от 30.10.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)Статья 38. Раздел общего имущества супругов
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли
Интервью: Задача соседского права - заставить считаться с интересами соседей и до разумных пределов переносить неудобства, которые причиняет соседство
("Закон", 2024, N 10)Таким образом, в гражданском законодательстве России соседское право не получило развития. Но попытки внести в Гражданский кодекс нормы о соседском праве предпринимались. В частности, в Концепции развития гражданского законодательства РФ <1> предусмотрена необходимость введения самостоятельного института "Ограничения права собственности в интересах соседа (соседское право)". В разработанном на основании Концепции проекте нового раздела ГК "Вещное право" предусмотрены специальные ст. 293 и 294 о соседском праве <2>. Эти нормы не были введены, так как законопроект в целом не был принят (как известно, он был разбит на несколько самостоятельных проектов, но в части вещного права так и остался нереализованным). Сегодня точечно меняются разделы ГК о праве собственности: в 2021 году введена новая глава 6.1 "Недвижимые вещи", а также глава 17.1 "Право собственности и другие вещные права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места"; в 2023 году вступил в действие новый параграф 2 главы 16 "Общее имущество собственников недвижимых вещей". Поэтому, судя по имеющейся тенденции и общественному запросу, введение соседского права в ГК РФ мне представляется делом времени. Необходимо отметить, что статьи о соседском праве не вызывали больших дискуссий при обсуждении проекта ГК о вещном праве. С их введением не появится больше рисков у бизнеса или чиновников, они регулируют отношения между частными собственниками земельных участков и строений на них прежде всего в загородном секторе. Эти положения востребованы по разным причинам. Они направлены на недопущение соседских конфликтов, а если конфликт возникает, то предусматривают возможность его мирного урегулирования. Они обязывают претерпевать действия соседа, но до некоторых пределов, т.е. устанавливают границы права собственника и санкции в случае выхода за эти границы. Согласно проекту собственник земельного участка должен осуществлять правомочия владения и пользования земельным участком с соблюдением прав и охраняемых законом интересов собственников (владельцев) соседних земельных участков (соседских прав).
("Закон", 2024, N 10)Таким образом, в гражданском законодательстве России соседское право не получило развития. Но попытки внести в Гражданский кодекс нормы о соседском праве предпринимались. В частности, в Концепции развития гражданского законодательства РФ <1> предусмотрена необходимость введения самостоятельного института "Ограничения права собственности в интересах соседа (соседское право)". В разработанном на основании Концепции проекте нового раздела ГК "Вещное право" предусмотрены специальные ст. 293 и 294 о соседском праве <2>. Эти нормы не были введены, так как законопроект в целом не был принят (как известно, он был разбит на несколько самостоятельных проектов, но в части вещного права так и остался нереализованным). Сегодня точечно меняются разделы ГК о праве собственности: в 2021 году введена новая глава 6.1 "Недвижимые вещи", а также глава 17.1 "Право собственности и другие вещные права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места"; в 2023 году вступил в действие новый параграф 2 главы 16 "Общее имущество собственников недвижимых вещей". Поэтому, судя по имеющейся тенденции и общественному запросу, введение соседского права в ГК РФ мне представляется делом времени. Необходимо отметить, что статьи о соседском праве не вызывали больших дискуссий при обсуждении проекта ГК о вещном праве. С их введением не появится больше рисков у бизнеса или чиновников, они регулируют отношения между частными собственниками земельных участков и строений на них прежде всего в загородном секторе. Эти положения востребованы по разным причинам. Они направлены на недопущение соседских конфликтов, а если конфликт возникает, то предусматривают возможность его мирного урегулирования. Они обязывают претерпевать действия соседа, но до некоторых пределов, т.е. устанавливают границы права собственника и санкции в случае выхода за эти границы. Согласно проекту собственник земельного участка должен осуществлять правомочия владения и пользования земельным участком с соблюдением прав и охраняемых законом интересов собственников (владельцев) соседних земельных участков (соседских прав).
Вопрос: ООО приобрело вращающиеся печи для производства цемента. По технической документации печи расположены в зданиях, относящихся к недвижимому имуществу, но не являются частями зданий, поскольку сами здания возведены для обеспечения работы вращающихся печей. Подлежат ли обложению налогом на имущество вращающиеся печи?
(Консультация эксперта, 2025)К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ).
(Консультация эксперта, 2025)К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ).
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Описание ситуации: Объект зарегистрирован в ЕГРН как сооружение, учитывается Обществом на сч. 08 "Незавершенное строительство", при этом региональным законодательством установлено, что объекты незавершенного строительства подлежат налогообложению.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Описание ситуации: Объект зарегистрирован в ЕГРН как сооружение, учитывается Обществом на сч. 08 "Незавершенное строительство", при этом региональным законодательством установлено, что объекты незавершенного строительства подлежат налогообложению.
Статья: Второе пришествие проблемы арбитрабильности споров о правах на недвижимость: Постановление Конституционного Суда РФ от 3 октября 2023 г. N 46-П как не вполне удачный сиквел в целом контрарбитражной направленности
(Муранов А.И.)
("Третейский суд", 2023, N 1/2)"Судом верно установлено, что предъявленное заявителем к исполнению решение третейского суда, которым произведен раздел земельного участка между сособственниками расположенного на нем неоконченного строительством объекта недвижимости, затрагивает сферу разрешения публично-правовых споров, касающихся вопросов о праве собственности на объекты недвижимости, влекущих в последующем государственную регистрацию права, что к компетенции третейского суда не относится, в силу чего приведение его в исполнение противоречит основополагающим принципам российского права.
(Муранов А.И.)
("Третейский суд", 2023, N 1/2)"Судом верно установлено, что предъявленное заявителем к исполнению решение третейского суда, которым произведен раздел земельного участка между сособственниками расположенного на нем неоконченного строительством объекта недвижимости, затрагивает сферу разрешения публично-правовых споров, касающихся вопросов о праве собственности на объекты недвижимости, влекущих в последующем государственную регистрацию права, что к компетенции третейского суда не относится, в силу чего приведение его в исполнение противоречит основополагающим принципам российского права.
Ситуация: Как происходит раздел земельного участка и находящегося на нем жилого дома при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если земельный участок приобретен супругом до вступления в брак или получен в дар либо в порядке наследования, то такое имущество является его собственностью и разделу не подлежит. При этом дом, построенный во время брака на таком участке, является совместной собственностью супругов.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если земельный участок приобретен супругом до вступления в брак или получен в дар либо в порядке наследования, то такое имущество является его собственностью и разделу не подлежит. При этом дом, построенный во время брака на таком участке, является совместной собственностью супругов.
Статья: Правовой статус горной выработки как объекта обложения налогом на имущество организаций
(Котляров М.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 8)В этой же норме указано, что к недвижимым вещам в том числе относятся "здания, сооружения, объекты незавершенного строительства".
(Котляров М.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 8)В этой же норме указано, что к недвижимым вещам в том числе относятся "здания, сооружения, объекты незавершенного строительства".
Вопрос: АО приобрело солнечную электростанцию. В соответствии с техническо-конструктивной документацией солнечная электростанция в целом и составляющие ее части не имеют капитального характера и прочной связи с землей, могут перемещаться без какого-либо ущерба. Подлежит ли электростанция обложению налогом на имущество?
(Консультация эксперта, 2025)К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ).
(Консультация эксперта, 2025)К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ).
"Годовой отчет для казенных учреждений - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)К сведению: дополнительные коды и наименования причин неисполнения обязательств (графы 7, 8 разд. 1, 2 сведений (ф. 0503175)) устанавливаются финансовым органом.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)К сведению: дополнительные коды и наименования причин неисполнения обязательств (графы 7, 8 разд. 1, 2 сведений (ф. 0503175)) устанавливаются финансовым органом.