Расторжение договора с ТСЖ

Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора с ТСЖ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Расторжение договора с ТСЖ

Судебная практика: Расторжение договора с ТСЖ

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 147 "Правление товарищества собственников жилья" ЖК РФ
(ООО "Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения")
Суд, отказывая в удовлетворении требований физического лица к ТСЖ о расторжении соглашения о совмещении, заключенного с председателем ТСЖ, указал, что по смыслу части 3.1 статьи 147 ЖК РФ законодателем установлен запрет совмещения должности председателя ТСЖ и управляющего ТСЖ на основании трудового договора. Между тем трудовой договор между сторонами не заключался. Решение о заключении соглашения о совмещении должности было принято на основании решения правления ТСЖ протоколом и направлено, вопреки утверждениям стороны истца, на экономию и рациональное использование денежных средств членов ТСЖ, обусловлено большим объемом работ.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 544 "Оплата энергии" ГК РФ
(ООО "Журнал "Налоги и финансовое право")
Ресурсоснабжающая организация обратилась с иском о взыскании с УК стоимости поставленной по договору энергоснабжения электрической энергии. Компания возражала, ссылаясь на то, что договор на управление МКД был расторгнут, а в данном случае истец произвел расчет потребленного ресурса по показаниям общедомового прибора учета, снятым с участием сетевой организации на следующий день после даты расторжения договора управления. Оценив обстоятельства дела, руководствуясь п. 1 ст. 548, п. 1 ст. 539, п. 1 ст. 544 ГК РФ, ч. 15 ст. 161 и ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, пп. "е" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) и пп. "д" п. 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124), суд признал обоснованным расчет истца и удовлетворил иск. При этом суд отметил, что УК, действующая разумно и добросовестно, обязана была при расторжении договора управления передать ресурсоснабжающей организации сведения об объеме потребленной электроэнергии на дату прекращения ею предоставления коммунальных услуг в спорный МКД, чего не было сделано.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Расторжение договора с ТСЖ

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Понятие товарищества собственников жилья и управляющей организации (управляющей компании)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)
1.4. В соответствии с ч. 8 ст. 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством РФ (гл. 29 ГК РФ). Часть 1 ст. 450 ГК РФ устанавливает, что изменение и (или) расторжение договора управления возможны по соглашению сторон. Сторонами договора управления в рассматриваемом случае являются УО и ТСЖ. От имени ТСЖ правом принимать соответствующие решения наделены правление ТСЖ (п. 4 ст. 148 ЖК РФ) и общее собрание членов ТСЖ (ч. 4 ст. 145 ЖК РФ), если иное не предусмотрено уставом ТСЖ. Немаловажно отметить, что само по себе решение правления или общего собрания собственников ТСЖ об изменении или расторжении договора управления не влечет за собой безусловного изменения или расторжения договора. Изменение или расторжение договора возможны только по соглашению сторон, то есть при условии согласия с изменением или расторжением договора управления как ТСЖ, так и УО. Дополнительно необходимо указать, что ни отдельные собственники помещений МКД, ни общее собрание таких собственников, ни отдельные члены ТСЖ не уполномочены принимать решения об изменении условий договора управления, заключенного между УО и ТСЖ, поскольку перечисленные лица не являются стороной договора управления и не наделены правом принимать решения о его изменении.

Нормативные акты: Расторжение договора с ТСЖ

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 30.12.2020)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2021)
7.2. В случае прекращения или расторжения договора управления многоквартирным домом, заключенного между товариществом собственников жилья и управляющей организацией, товариществом собственников жилья в течение пяти рабочих дней со дня прекращения или расторжения указанного договора представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении договора управления многоквартирным домом с другой управляющей организацией или уведомление о начале осуществления товариществом собственников жилья деятельности по управлению многоквартирным домом в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр
(ред. от 30.10.2020)
"Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2016 N 41716)
е) в случае внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с расторжением товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией: