Расторжение договора купли-продажи по решению суда
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора купли-продажи по решению суда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Решение единственного акционера
(КонсультантПлюс, 2025)Единственный акционер АО, продавший все свои акции, не может принимать решения об управлении обществом, даже при наличии вступившего в законную силу решения суда о расторжении договора купли-продажи, если запись об акционере не внесена в реестр акционеров
(КонсультантПлюс, 2025)Единственный акционер АО, продавший все свои акции, не может принимать решения об управлении обществом, даже при наличии вступившего в законную силу решения суда о расторжении договора купли-продажи, если запись об акционере не внесена в реестр акционеров
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с финансовой арендой (лизингом). Обязательства, не связанные с оплатой пользования предметом лизинга: Лизингодатель хочет взыскать убытки с Лизингополучателя, выбравшего Продавца, который не передал предмет лизинга по договору купли-продажи (поставки)
(КонсультантПлюс, 2025)невозможность выполнения Лизингодателем обязательства по предоставлению предмета лизинга (решением суда, уведомлением о расторжении договора купли-продажи предмета лизинга и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)невозможность выполнения Лизингодателем обязательства по предоставлению предмета лизинга (решением суда, уведомлением о расторжении договора купли-продажи предмета лизинга и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Суд принял решение о расторжении договора купли-продажи 100%-ной доли в уставном капитале ООО. В сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ, должны быть внесены изменения с возвращением этих сведений в состояние, бывшее до заключения договора купли-продажи. Какие документы нужно представить в регистрирующий орган?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Арбитражный суд принял решение о расторжении договора купли-продажи 100%-ной доли в уставном капитале ООО. Решение арбитражного суда вступило в законную силу. В сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ, должны быть внесены изменения с возвращением этих сведений в состояние, бывшее до заключения договора купли-продажи. В уставе ООО не приведены сведения о долях участников ООО, их наименование или Ф.И.О., в связи с чем не нужно вносить изменения в устав. Какие документы нужно представить в регистрирующий орган для внесения таких изменений?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Арбитражный суд принял решение о расторжении договора купли-продажи 100%-ной доли в уставном капитале ООО. Решение арбитражного суда вступило в законную силу. В сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ, должны быть внесены изменения с возвращением этих сведений в состояние, бывшее до заключения договора купли-продажи. В уставе ООО не приведены сведения о долях участников ООО, их наименование или Ф.И.О., в связи с чем не нужно вносить изменения в устав. Какие документы нужно представить в регистрирующий орган для внесения таких изменений?
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)11. В случае выявления фактов эксплуатации самовольной постройки, расположенной на земельном участке, который был изъят у собственника путем продажи с публичных торгов, по решению суда договор купли-продажи подлежит расторжению, а земельный участок - передаче в муниципальную собственность по правилам статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)11. В случае выявления фактов эксплуатации самовольной постройки, расположенной на земельном участке, который был изъят у собственника путем продажи с публичных торгов, по решению суда договор купли-продажи подлежит расторжению, а земельный участок - передаче в муниципальную собственность по правилам статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Постановление Правительства РФ от 16.08.2012 N 837
(ред. от 23.05.2025)
"Об утверждении Правил реализации (продажи) материальных ценностей, выпускаемых из государственного материального резерва"расторжения по решению суда договора купли-продажи с участником торгов по результатам ранее проведенных торгов;
(ред. от 23.05.2025)
"Об утверждении Правил реализации (продажи) материальных ценностей, выпускаемых из государственного материального резерва"расторжения по решению суда договора купли-продажи с участником торгов по результатам ранее проведенных торгов;
Статья: Обзор практики по делам о банкротстве за май 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Обратный переход права собственности на недвижимое имущество, отчужденное должнику-покупателю по договору купли-продажи, на основании выступившего в законную силу решения суда о расторжении указанного договора купли-продажи не был зарегистрирован, собственником в государственном реестре значится должник. Соответственно, спорное недвижимое имущество вошло в состав конкурсной массы должника.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Обратный переход права собственности на недвижимое имущество, отчужденное должнику-покупателю по договору купли-продажи, на основании выступившего в законную силу решения суда о расторжении указанного договора купли-продажи не был зарегистрирован, собственником в государственном реестре значится должник. Соответственно, спорное недвижимое имущество вошло в состав конкурсной массы должника.
Готовое решение: Что нужно знать о расторжении договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Если расторжение договора купли-продажи влечет возврат недвижимого имущества, укажите соответствующее требование в иске. Решение суда о возврате недвижимости станет основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности продавца на нее (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
(КонсультантПлюс, 2025)Если расторжение договора купли-продажи влечет возврат недвижимого имущества, укажите соответствующее требование в иске. Решение суда о возврате недвижимости станет основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности продавца на нее (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости11.1. Может ли суд вынести решение о регистрации перехода права собственности обратно к продавцу при расторжении договора купли-продажи недвижимости
Ситуация: Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По решению суда договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнут (п. п. 1, 2 ст. 450, п. 1 ст. 451 ГК РФ; п. 3 ст. 37 ЗК РФ; Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 02.10.2018 N 127-КГ18-20 и от 02.04.2019 N 38-КГ19-1):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По решению суда договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнут (п. п. 1, 2 ст. 450, п. 1 ст. 451 ГК РФ; п. 3 ст. 37 ЗК РФ; Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 02.10.2018 N 127-КГ18-20 и от 02.04.2019 N 38-КГ19-1):
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Это объясняется тем, что решение суда о возврате недвижимости при расторжении договора купли-продажи является основанием для государственной регистрации права собственности на нее за продавцом, который приобретает это право производным способом от другой стороны расторгнутого договора (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35). А за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст. 17 Закона о госрегистрации недвижимости). При этом регистрация права собственности на основании судебного акта о расторжении договора купли-продажи не входит в предусмотренный п. 3 ст. 333.35 НК РФ перечень случаев, когда госпошлина не уплачивается.
(КонсультантПлюс, 2025)Это объясняется тем, что решение суда о возврате недвижимости при расторжении договора купли-продажи является основанием для государственной регистрации права собственности на нее за продавцом, который приобретает это право производным способом от другой стороны расторгнутого договора (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35). А за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст. 17 Закона о госрегистрации недвижимости). При этом регистрация права собственности на основании судебного акта о расторжении договора купли-продажи не входит в предусмотренный п. 3 ст. 333.35 НК РФ перечень случаев, когда госпошлина не уплачивается.
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)4. Доказательства того, что имущество, о разделе которого заявлено Истцом, было приобретено/получено Ответчиком после расторжения брака или после фактического окончания семейных отношений с Истцом и прекращения ведения общего хозяйства: свидетельство о расторжении брака/выписка из регистрационного журнала органа ЗАГС/решение суда о расторжении брака/договор купли-продажи/кредитный договор, заключенный Ответчиком для приобретения спорного имущества/постановление местной администрации о предоставлении Ответчику земельного участка для дачного строительства/паспорт транспортного средства/выписка из ЕГРН N _____, выданная "___" ________ _____ г./договоры текущего счета на открытие и обслуживание счетов Ответчика/выписка из ЕГРЮЛ, согласно которой Ответчик является учредителем юридического лица, зарегистрированного после фактического окончания супружеских отношений с Истцом и прекращения ведения общего хозяйства/документы, подтверждающие выплату Ответчику дивидендов от участия в ООО в период после фактического прекращения брачных отношений Истца и Ответчика/свидетельство о рождении ребенка, родителями которого являются Ответчик и третье лицо.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)4. Доказательства того, что имущество, о разделе которого заявлено Истцом, было приобретено/получено Ответчиком после расторжения брака или после фактического окончания семейных отношений с Истцом и прекращения ведения общего хозяйства: свидетельство о расторжении брака/выписка из регистрационного журнала органа ЗАГС/решение суда о расторжении брака/договор купли-продажи/кредитный договор, заключенный Ответчиком для приобретения спорного имущества/постановление местной администрации о предоставлении Ответчику земельного участка для дачного строительства/паспорт транспортного средства/выписка из ЕГРН N _____, выданная "___" ________ _____ г./договоры текущего счета на открытие и обслуживание счетов Ответчика/выписка из ЕГРЮЛ, согласно которой Ответчик является учредителем юридического лица, зарегистрированного после фактического окончания супружеских отношений с Истцом и прекращения ведения общего хозяйства/документы, подтверждающие выплату Ответчику дивидендов от участия в ООО в период после фактического прекращения брачных отношений Истца и Ответчика/свидетельство о рождении ребенка, родителями которого являются Ответчик и третье лицо.
Статья: Спор о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Доводы истца о том, что ответчиком нарушены сроки оплаты квартиры, не являются основаниями для отмены принятого судом решения и расторжения договора купли-продажи. По условиям заключенного договора расчеты производились сторонами посредством покрытого документарного безотзывного аккредитива, квартира приобреталась с привлечением кредитных средств. Расчет по сделке производился безналичным платежом, и ответчик не могла на него повлиять (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2021 N 33-51809/2021).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Доводы истца о том, что ответчиком нарушены сроки оплаты квартиры, не являются основаниями для отмены принятого судом решения и расторжения договора купли-продажи. По условиям заключенного договора расчеты производились сторонами посредством покрытого документарного безотзывного аккредитива, квартира приобреталась с привлечением кредитных средств. Расчет по сделке производился безналичным платежом, и ответчик не могла на него повлиять (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2021 N 33-51809/2021).