Расторжение договора аренды с долгами
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды с долгами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Обеспечительный платеж по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2024)2. Зачет обеспечительного платежа при расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2024)2. Зачет обеспечительного платежа при расторжении договора аренды
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения9.3. Вывод из судебной практики: Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает арендодателя права требовать от арендатора уплаты образовавшихся до момента расторжения договора сумм основного долга и имущественных санкций, если иное не вытекает из соглашения сторон.
Статья: Ответственность за дочерние компании, взыскание убытков с арендаторов-неплательщиков и другие позиции. Верховный Суд РФ выпустил первый Обзор судебной практики в 2019 г.
(Шестакова М.)
("ЭЖ-Юрист", 2019, N 17-18)Убытки можно взыскать не только когда цена заменяющего договора выше цены расторгнутого, но и когда компания заключила заменяющий договор по цене меньшей, чем рассчитывала. Например, если ей пришлось расторгнуть договор аренды из-за постоянных долгов по арендной плате и сдать помещение в аренду по более низкой ставке. Этот и другие выводы ВС РФ включил в Обзор судебной практики N 1 (2019).
(Шестакова М.)
("ЭЖ-Юрист", 2019, N 17-18)Убытки можно взыскать не только когда цена заменяющего договора выше цены расторгнутого, но и когда компания заключила заменяющий договор по цене меньшей, чем рассчитывала. Например, если ей пришлось расторгнуть договор аренды из-за постоянных долгов по арендной плате и сдать помещение в аренду по более низкой ставке. Этот и другие выводы ВС РФ включил в Обзор судебной практики N 1 (2019).
Нормативные акты
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с коронавирусом"
(КонсультантПлюс, 2023)Суд по требованию арендодателя расторг договор аренды земельного участка, взыскал с арендатора долг по арендной плате, пени. Арендатор в жалобе в том числе указал, что из-за финансовых трудностей, также связанных с ограничениями, он не вел деятельность, с чем связана задержка оплаты; в условиях пандемии нельзя расторгнуть договор аренды земельного участка, на котором расположены зарегистрированные за ним объекты незавершенного строительства; в связи с пандемией законодателем были приняты меры по продлению действующих договоров аренды.
(КонсультантПлюс, 2023)Суд по требованию арендодателя расторг договор аренды земельного участка, взыскал с арендатора долг по арендной плате, пени. Арендатор в жалобе в том числе указал, что из-за финансовых трудностей, также связанных с ограничениями, он не вел деятельность, с чем связана задержка оплаты; в условиях пандемии нельзя расторгнуть договор аренды земельного участка, на котором расположены зарегистрированные за ним объекты незавершенного строительства; в связи с пандемией законодателем были приняты меры по продлению действующих договоров аренды.