Расторжение договора аренды подсудность гпк
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды подсудность гпк (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Подсудность споров о расторжении договора судам общей юрисдикции
(КонсультантПлюс, 2025)3. Подсудность споров о расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)3. Подсудность споров о расторжении договора аренды
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 16.02.2024 N 88-2486/2024 по делу N 2-5843/2023 (УИД 66RS0004-01-2023-005236-04)
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела в другой суд.
Решение: Определение отменено.Суд апелляционной инстанции с указанными выводами суда не согласился. Проанализировав положения ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, материалы дела, установив, что истцом заявлены требования о расторжении договора аренды нежилого помещения от 12.07.2022, зарегистрированного в установленном порядке Управлением Росреестра по Свердловской области, принимая во внимание, что спорное нежилое помещение находится на территории Ленинского района, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о подсудности данного спора Ленинскому районному суду г. Екатеринбурга, в связи с чем определение суда первой инстанции отменил, направил дело в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга для рассмотрения по существу.
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела в другой суд.
Решение: Определение отменено.Суд апелляционной инстанции с указанными выводами суда не согласился. Проанализировав положения ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, материалы дела, установив, что истцом заявлены требования о расторжении договора аренды нежилого помещения от 12.07.2022, зарегистрированного в установленном порядке Управлением Росреестра по Свердловской области, принимая во внимание, что спорное нежилое помещение находится на территории Ленинского района, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о подсудности данного спора Ленинскому районному суду г. Екатеринбурга, в связи с чем определение суда первой инстанции отменил, направил дело в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга для рассмотрения по существу.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Порядок расторжения договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)В судах общей юрисдикции исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки и т.д.), в том числе не связанных с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договора аренды). Таким образом, иски о расторжении договора аренды земельного участка на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого участка (Вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 07.04.2004). Указанную подсудность нельзя изменить соглашением сторон (ст. 32 ГПК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)В судах общей юрисдикции исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки и т.д.), в том числе не связанных с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договора аренды). Таким образом, иски о расторжении договора аренды земельного участка на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого участка (Вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 07.04.2004). Указанную подсудность нельзя изменить соглашением сторон (ст. 32 ГПК РФ).
Готовое решение: Как расторгнуть договор в судебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)Это требование в общем случае является требованием имущественного характера, не подлежащим оценке (Письмо Минфина России от 23.05.2019 N 03-05-05-03/37376, п. 15 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2018)). Следовательно, оно подсудно районному суду (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17).
(КонсультантПлюс, 2025)Это требование в общем случае является требованием имущественного характера, не подлежащим оценке (Письмо Минфина России от 23.05.2019 N 03-05-05-03/37376, п. 15 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2018)). Следовательно, оно подсудно районному суду (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17).
Статья: Подсудность споров, вытекающих из договоров аренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 8 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о досрочном расторжении договора имущественного найма исходя из совокупности платежей за пользование имуществом в течение оставшегося срока действия договора, но не более чем за 3 года. Соответственно, иски о расторжении договора аренды с ценой до 50 000 руб. подсудны мировым судьям. Однако имеется и иная позиция, когда требование о расторжении договора (сопутствующее требованию о взыскании арендной платы в размере до 50 000 руб.) рассматривается не в качестве самостоятельного, а в качестве производного от требования имущественного характера о взыскании арендной платы.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 8 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о досрочном расторжении договора имущественного найма исходя из совокупности платежей за пользование имуществом в течение оставшегося срока действия договора, но не более чем за 3 года. Соответственно, иски о расторжении договора аренды с ценой до 50 000 руб. подсудны мировым судьям. Однако имеется и иная позиция, когда требование о расторжении договора (сопутствующее требованию о взыскании арендной платы в размере до 50 000 руб.) рассматривается не в качестве самостоятельного, а в качестве производного от требования имущественного характера о взыскании арендной платы.