Пзз верхнее дуброво
Подборка наиболее важных документов по запросу Пзз верхнее дуброво (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о законотворчестве субъектов РФ в области установления административной ответственности
(Александрова Р.С.)
("Российская юстиция", 2010, N 9)Глава 6 определяет ответственность за совершение административных правонарушений в области землепользования, градостроительства и благоустройства и эксплуатации зданий в районах вечной мерзлоты. Следует отметить, что объект охраны данной главы КоАП Республики Саха (Якутия) является одним из наиболее самобытных и оригинальных, поскольку связан с такой особенностью нашего региона, как наличие в грунте вечной мерзлоты. Вечная мерзлота представляет собой верхнюю часть земной коры, температура которой долгое время (от 2 - 3 лет до тысячелетий) не поднимается выше 0 град. C, в зоне вечной мерзлоты грунтовые воды находятся в виде льда. Вследствие указанного, в связи с возможностью подтайки вечной мерзлоты на территории застройки, строительство и эксплуатация объектов недвижимости в районах вечной мерзлоты сопряжены с особыми трудностями и опасностями. Правила землепользования и застройки устанавливаются нормативными правовыми актами Республики и органов местного самоуправления.
(Александрова Р.С.)
("Российская юстиция", 2010, N 9)Глава 6 определяет ответственность за совершение административных правонарушений в области землепользования, градостроительства и благоустройства и эксплуатации зданий в районах вечной мерзлоты. Следует отметить, что объект охраны данной главы КоАП Республики Саха (Якутия) является одним из наиболее самобытных и оригинальных, поскольку связан с такой особенностью нашего региона, как наличие в грунте вечной мерзлоты. Вечная мерзлота представляет собой верхнюю часть земной коры, температура которой долгое время (от 2 - 3 лет до тысячелетий) не поднимается выше 0 град. C, в зоне вечной мерзлоты грунтовые воды находятся в виде льда. Вследствие указанного, в связи с возможностью подтайки вечной мерзлоты на территории застройки, строительство и эксплуатация объектов недвижимости в районах вечной мерзлоты сопряжены с особыми трудностями и опасностями. Правила землепользования и застройки устанавливаются нормативными правовыми актами Республики и органов местного самоуправления.
Статья: Разрешительная документация на строительство: от теории к практике
(Бычков А.)
("Новая бухгалтерия", 2018, N 6)Так, ими не были оценены доводы истцов по встречному иску о том, что многоквартирный дом соответствовал целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка, на котором он был возведен, правилам землепользования и застройки, градостроительным, пожарным, санитарным и иным нормам и правилам, не нарушал права и законные интересы третьих лиц.
(Бычков А.)
("Новая бухгалтерия", 2018, N 6)Так, ими не были оценены доводы истцов по встречному иску о том, что многоквартирный дом соответствовал целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка, на котором он был возведен, правилам землепользования и застройки, градостроительным, пожарным, санитарным и иным нормам и правилам, не нарушал права и законные интересы третьих лиц.
Административная практика
Решение Свердловского УФАС России от 30.10.2024 по жалобе N 066/10/18.1-3956/2024
Нарушение: п. 7 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу обоснованной.Согласно Выписке из Правил землепользования и застройки городского округа
Нарушение: п. 7 ст. 39.11 Земельного Кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу обоснованной.Согласно Выписке из Правил землепользования и застройки городского округа
Статья: Подходы к формированию классификатора видов разрешенного использования в российских мегаполисах
(Кителева А.Г.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2016, N 9)Так, в большинстве случаев принципом разграничения видов разрешенного использования является не функциональное назначение жилых домов, предлагаемое классификатором, а этажность зданий в пределах территориальной зоны. Подобный подход реализован в градостроительных регламентах Воронежа, Екатеринбурга, Самары и других крупных городов. Причем в своих перечнях города ориентируется не только на существующую, но и на перспективную застройку. Например, в правилах землепользования и застройки города Новосибирска указан такой вид разрешенного использования, как "26 - 50 этажные дома, в том числе с помещениями общественного назначения и автостоянками", хотя подобных жилых домов в городе единицы. Предлагаемая классификатором категория "многоэтажная жилая застройка" без ограничения ее верхнего предела фактически не даст муниципалитетам возможность регулировать этажность в пределах одной территориальной зоны и сохранить ориентацию на центр города с мало- и среднеэтажной застройкой и многоэтажную периферию, как это делается, например, в Ростове-на-Дону.
(Кителева А.Г.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2016, N 9)Так, в большинстве случаев принципом разграничения видов разрешенного использования является не функциональное назначение жилых домов, предлагаемое классификатором, а этажность зданий в пределах территориальной зоны. Подобный подход реализован в градостроительных регламентах Воронежа, Екатеринбурга, Самары и других крупных городов. Причем в своих перечнях города ориентируется не только на существующую, но и на перспективную застройку. Например, в правилах землепользования и застройки города Новосибирска указан такой вид разрешенного использования, как "26 - 50 этажные дома, в том числе с помещениями общественного назначения и автостоянками", хотя подобных жилых домов в городе единицы. Предлагаемая классификатором категория "многоэтажная жилая застройка" без ограничения ее верхнего предела фактически не даст муниципалитетам возможность регулировать этажность в пределах одной территориальной зоны и сохранить ориентацию на центр города с мало- и среднеэтажной застройкой и многоэтажную периферию, как это делается, например, в Ростове-на-Дону.
Статья: О допустимости выбора собственником земельного участка вида разрешенного использования "запас" (на примере анализа Правил землепользования и застройки муниципальных образований Свердловской области)
(Вагина О.В.)
("Экологическое право", 2023, N 3)Анализ действующих в отдельных муниципальных образованиях Свердловской области правил землепользования и застройки показал, что подход к установлению такого вида разрешенного использования (ВРИ), как "запас", различен: в частности, преимущественное большинство из них вообще не содержат такого вида разрешенного использования земельных участков, как "запас" (например, МО "г. Екатеринбург" <10>; ГО "Нижний Тагил" <11>; Арамильский городской округ <12>; Асбестовский городской округ <13>; Белоярский городской округ <14>; Верхнесалдинский городской округ <15>; Горноуральский городской округ <16>; городской округ Богданович <17>; городской округ Верхнее Дуброво <18> и ряд других). При этом встречаются нормативные правовые акты уровня ПЗЗ, в которых для ряда территориальных зон вид разрешенного использования "запас" предусмотрен, однако не для каждой зоны (например, Полевской городской округ <19>; городской округ Верхняя Пышма <20>). Но есть пример, когда в ПЗЗ муниципального образования ВРИ "запас" предусмотрен для каждой территориальной зоны (например, Сысертский городской округ <21>).
(Вагина О.В.)
("Экологическое право", 2023, N 3)Анализ действующих в отдельных муниципальных образованиях Свердловской области правил землепользования и застройки показал, что подход к установлению такого вида разрешенного использования (ВРИ), как "запас", различен: в частности, преимущественное большинство из них вообще не содержат такого вида разрешенного использования земельных участков, как "запас" (например, МО "г. Екатеринбург" <10>; ГО "Нижний Тагил" <11>; Арамильский городской округ <12>; Асбестовский городской округ <13>; Белоярский городской округ <14>; Верхнесалдинский городской округ <15>; Горноуральский городской округ <16>; городской округ Богданович <17>; городской округ Верхнее Дуброво <18> и ряд других). При этом встречаются нормативные правовые акты уровня ПЗЗ, в которых для ряда территориальных зон вид разрешенного использования "запас" предусмотрен, однако не для каждой зоны (например, Полевской городской округ <19>; городской округ Верхняя Пышма <20>). Но есть пример, когда в ПЗЗ муниципального образования ВРИ "запас" предусмотрен для каждой территориальной зоны (например, Сысертский городской округ <21>).