Последующее одобрение сделки супругом
Подборка наиболее важных документов по запросу Последующее одобрение сделки супругом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности супругов (бывших супругов), в России и странах Европы: сравнительно-правовой анализ
(Филатова У.Б.)
("Бизнес, Менеджмент и Право", 2013, N 2)§ 1450 ГГУ предусматривает правило, согласно которому если супруги управляют вместе имуществом, то только вместе они могут распоряжаться общим имуществом и вести судебные процессы, которые относятся к общему имуществу супругов. Согласно § 1453 ГГУ если супруг распоряжается без необходимого согласия другого супруга общим имуществом супругов, то договор будет считаться действительным только в случае его последующего одобрения вторым супругом (§ 1366 ГГУ).
(Филатова У.Б.)
("Бизнес, Менеджмент и Право", 2013, N 2)§ 1450 ГГУ предусматривает правило, согласно которому если супруги управляют вместе имуществом, то только вместе они могут распоряжаться общим имуществом и вести судебные процессы, которые относятся к общему имуществу супругов. Согласно § 1453 ГГУ если супруг распоряжается без необходимого согласия другого супруга общим имуществом супругов, то договор будет считаться действительным только в случае его последующего одобрения вторым супругом (§ 1366 ГГУ).
"Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы"
(Скловский К.И.)
("Статут", 2004)Если соглашением между участниками совместной собственности установлено, что определенные сделки должны совершаться с предоставлением полномочий на ее совершение от всех участников, то презумпция согласия на распоряжение совместным имуществом тем не менее продолжает действовать. Сделки любого из участников совместной собственности, совершенные с нарушением заключенного между ними соглашения, будут действительны, кроме случаев, когда другая сторона сделки должна была знать о том, что имелось соглашение о необходимости получения полномочий. Полномочия могут выражаться в доверенности, а также в иной форме, допускаемой законом (письменное заявление, подпись на договоре и др.). Допустимо и последующее одобрение сделки.
(Скловский К.И.)
("Статут", 2004)Если соглашением между участниками совместной собственности установлено, что определенные сделки должны совершаться с предоставлением полномочий на ее совершение от всех участников, то презумпция согласия на распоряжение совместным имуществом тем не менее продолжает действовать. Сделки любого из участников совместной собственности, совершенные с нарушением заключенного между ними соглашения, будут действительны, кроме случаев, когда другая сторона сделки должна была знать о том, что имелось соглашение о необходимости получения полномочий. Полномочия могут выражаться в доверенности, а также в иной форме, допускаемой законом (письменное заявление, подпись на договоре и др.). Допустимо и последующее одобрение сделки.
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 04.03.2019 N 309-ЭС19-360 по делу N А71-7859/2017
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными договоров купли-продажи нежилого помещения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку оспариваемые сделки являются взаимосвязанными, отвечают признакам крупных сделок и сделок с заинтересованностью, доказательств их одобрения либо совершения в процессе обычной хозяйственной деятельности не имеется, в результате их совершения общество лишилось основного актива, срок исковой давности не пропущен.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Таким образом, установив, что оспариваемые сделки являются взаимосвязанными, отвечают признакам крупных сделок и сделок с заинтересованностью, при том, что доказательств их одобрения в установленном законом порядке либо совершения в процессе обычной для общества "Торгсервис" хозяйственной деятельности в материалах дела не имеется, приняв во внимание, что в результате их совершения общество "Торгсервис" лишилось основного актива, что повлекло ущемление прав общества и иных его участников, суды признали спорные договоры купли-продажи недействительными.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными договоров купли-продажи нежилого помещения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку оспариваемые сделки являются взаимосвязанными, отвечают признакам крупных сделок и сделок с заинтересованностью, доказательств их одобрения либо совершения в процессе обычной хозяйственной деятельности не имеется, в результате их совершения общество лишилось основного актива, срок исковой давности не пропущен.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Таким образом, установив, что оспариваемые сделки являются взаимосвязанными, отвечают признакам крупных сделок и сделок с заинтересованностью, при том, что доказательств их одобрения в установленном законом порядке либо совершения в процессе обычной для общества "Торгсервис" хозяйственной деятельности в материалах дела не имеется, приняв во внимание, что в результате их совершения общество "Торгсервис" лишилось основного актива, что повлекло ущемление прав общества и иных его участников, суды признали спорные договоры купли-продажи недействительными.
Подборка судебных решений за 2014 год: Статья 45 "Заинтересованность в совершении обществом сделки" Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью"
(ООО "Юринформ В")Арбитражные суды нижестоящих инстанций правомерно удовлетворили заявленные требования о признании недействительными сделок по выдаче займов, оформленных расходными кассовыми ордерами, руководствуясь статьей 45 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и указав при этом, что решение общего собрания об одобрении выдачи займа по расходным кассовым ордерам как сделок с заинтересованностью не принималось, а доказательств, подтверждающих последующее одобрение обществом оспариваемой сделки, не представлено, более того, выдача фактически беспроцентных займов супруге руководителя произошла на стадии корпоративного конфликта, в связи с чем спорные сделки могут повлечь за собой причинение убытков ООО.
(ООО "Юринформ В")Арбитражные суды нижестоящих инстанций правомерно удовлетворили заявленные требования о признании недействительными сделок по выдаче займов, оформленных расходными кассовыми ордерами, руководствуясь статьей 45 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и указав при этом, что решение общего собрания об одобрении выдачи займа по расходным кассовым ордерам как сделок с заинтересованностью не принималось, а доказательств, подтверждающих последующее одобрение обществом оспариваемой сделки, не представлено, более того, выдача фактически беспроцентных займов супруге руководителя произошла на стадии корпоративного конфликта, в связи с чем спорные сделки могут повлечь за собой причинение убытков ООО.
Нормативные акты
Проект Положения "О порядке и критериях оценки финансового положения, требованиях к финансовому положению и основаниях для признания финансового положения неудовлетворительным учредителей (участников) кредитной организации, лиц, совершающих сделку, направленную на приобретение и (или) на установление контроля в отношении акционеров (участников) финансовой организации, лиц, осуществляющих контроль в отношении лиц, совершающих сделку, направленную на приобретение акций (долей) финансовой организации, юридических лиц, владеющих акциями (долями) финансовой организации, юридических лиц, осуществляющих контроль в отношении акционеров (участников), владеющих акциями (долями) финансовой организации, лица, имеющего право прямо или косвенно либо совместно с иными лицами, связанными с ним договорами доверительного управления имуществом, и (или) простого товарищества, и (или) поручения, и (или) корпоративным договором, и (или) иным соглашением, предметом которого является осуществление прав, удостоверенных акциями (долями) страховой организации, негосударственного пенсионного фонда, управляющей компании, микрофинансовой компании, распоряжаться более 10 процентами акций (долей), составляющих уставный капитал указанных организаций (компаний)"
(по состоянию на 13.11.2017)
(подготовлен Банком России)
(Положение утверждено 28.12.2017 N 626-П)Расходы физического лица, предусмотренные абзацами вторым - четвертым и восьмым - десятым настоящего пункта указываются по главе 2 раздела III Сведений с начала периода, за который представляются Сведения о доходах, до даты представления документов (в случае получения последующего согласия (одобрения) Банка России - даты оплаты по сделке, направленной на приобретение акций (долей) финансовой организации и (или) на установление контроля в отношении акционеров (участников) финансовой организации; при проверке правомерности оплаты акций (долей) кредитной организации - даты оплаты акций (долей).
(по состоянию на 13.11.2017)
(подготовлен Банком России)
(Положение утверждено 28.12.2017 N 626-П)Расходы физического лица, предусмотренные абзацами вторым - четвертым и восьмым - десятым настоящего пункта указываются по главе 2 раздела III Сведений с начала периода, за который представляются Сведения о доходах, до даты представления документов (в случае получения последующего согласия (одобрения) Банка России - даты оплаты по сделке, направленной на приобретение акций (долей) финансовой организации и (или) на установление контроля в отношении акционеров (участников) финансовой организации; при проверке правомерности оплаты акций (долей) кредитной организации - даты оплаты акций (долей).
Проект "Положения о требованиях к финансовому состоянию приобретателя акций негосударственного пенсионного фонда или лица, устанавливающего прямо или косвенно (через третьих лиц) контроль в отношении акционера негосударственного пенсионного фонда, владеющего более чем 10 процентами его акций, о порядке оценки финансового состояния и основаниях для признания финансового состояния указанных лиц неудовлетворительным"
(по состоянию на 15.05.2015)
(подготовлен Банком России)
(Положение утверждено 29.06.2015 N 475-П)на сумму указанных в настоящем пункте расходов супруга, если физическое лицо в целях приобретения им акций фонда заявляет доходы своего супруга;
(по состоянию на 15.05.2015)
(подготовлен Банком России)
(Положение утверждено 29.06.2015 N 475-П)на сумму указанных в настоящем пункте расходов супруга, если физическое лицо в целях приобретения им акций фонда заявляет доходы своего супруга;
Административная практика
Решение Иркутского УФАС России от 31.07.2015 N 374
Обстоятельства: Поступила жалоба на отказ в допуске к участию в аукционе при проведении открытого конкурса по продаже имущества.
Решение: Признать жалобу необоснованной.В соответствии со ст. 157.1 ГК РФ если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие. В предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. При последующем согласии одобрении) должна быть указана сделка, на совершение которой дано согласие. Молчание не считается согласием на совершение сделки, за исключением случаев, установленных законом.
Обстоятельства: Поступила жалоба на отказ в допуске к участию в аукционе при проведении открытого конкурса по продаже имущества.
Решение: Признать жалобу необоснованной.В соответствии со ст. 157.1 ГК РФ если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие. В предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. При последующем согласии одобрении) должна быть указана сделка, на совершение которой дано согласие. Молчание не считается согласием на совершение сделки, за исключением случаев, установленных законом.
"Сделки, представительство, исковая давность: Постатейный комментарий к статьям 153 - 208 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2018)(г) Допустимость выгодных для представляемого сделок. Законодатель в редакции комментируемой нормы, вступившей в силу с 1 сентября 2013 г., решил не ограничивать допустимость заключения представителем сделок в условиях конфликта интересов только теми ситуациями, когда наличествует прямое, предшествующее или последующее, согласие представляемого. Но вполне возможны ситуации, когда предварительное разрешение или последующее одобрение сделки представителя "на себя" со стороны представляемого отсутствует, однако признание ее недействительной неразумно и нецелесообразно ввиду отсутствия какого-либо нарушения интересов принципала.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2018)(г) Допустимость выгодных для представляемого сделок. Законодатель в редакции комментируемой нормы, вступившей в силу с 1 сентября 2013 г., решил не ограничивать допустимость заключения представителем сделок в условиях конфликта интересов только теми ситуациями, когда наличествует прямое, предшествующее или последующее, согласие представляемого. Но вполне возможны ситуации, когда предварительное разрешение или последующее одобрение сделки представителя "на себя" со стороны представляемого отсутствует, однако признание ее недействительной неразумно и нецелесообразно ввиду отсутствия какого-либо нарушения интересов принципала.
"Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ"
(постатейный)
(Агешкина Н.А., Баринов Н.А., Бевзюк Е.А., Беляев М.А., Бельянская А.Б., Бирюкова Т.А., Вахрушева Ю.Н., Гришина Я.С., Закиров Р.Ю., Кожевников О.А., Копьев А.В., Кухаренко Т.А., Морозов А.П., Морозов С.Ю., Серебренников М.М., Шадрина Е.Г.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)3. Комментируемая статья требует, чтобы в согласии на совершение сделки был определен предмет сделки. Аналогичное требование имеет силу в отношение последующих одобрений сделки. Определить предмет сделки означает описать ее правовое содержание (например, какое конкретно имущество, к кому и на каком праве переходит).
(постатейный)
(Агешкина Н.А., Баринов Н.А., Бевзюк Е.А., Беляев М.А., Бельянская А.Б., Бирюкова Т.А., Вахрушева Ю.Н., Гришина Я.С., Закиров Р.Ю., Кожевников О.А., Копьев А.В., Кухаренко Т.А., Морозов А.П., Морозов С.Ю., Серебренников М.М., Шадрина Е.Г.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)3. Комментируемая статья требует, чтобы в согласии на совершение сделки был определен предмет сделки. Аналогичное требование имеет силу в отношение последующих одобрений сделки. Определить предмет сделки означает описать ее правовое содержание (например, какое конкретно имущество, к кому и на каком праве переходит).
Статья: Распоряжение долей ООО - сделка, требующая одобрения супруга
(Тихонов В.В.)
("Гражданское право", 2017, N 1)Так, суждение относительно того, что выход участника из ООО является сделкой, требующей одобрения супруга, было сформулировано в Постановлении Президиума ВАС от 21 января 2014 г. N 9913/13 (далее - Постановление ВАС). Мотивируя свое Постановление, Высший Арбитражный Суд РФ указал, что выход супруга из общества с последующим распределением перешедшей к обществу доли другому участнику (или третьему лицу) также является распоряжением общим имуществом супругов и может рассматриваться как сделка, противоречащая п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ. Такие сделки могут быть признаны недействительными по иску другого супруга или его наследника, если имеются доказательства, что приобретающий долю участник знал или заведомо должен был знать о несогласии другого супруга на совершение сделки. Наследник супруга в таких случаях на основании п. 2 ст. 167 ГК РФ с учетом характера данных правоотношений вправе требовать присуждения ему части доли в обществе или действительной стоимости этой части от участника, приобретшего долю, в размере, который мог бы требовать умерший супруг при разделе общего имущества супругов (ст. 39 Семейного кодекса). В случае отсутствия у этого участника перешедшей к нему доли ввиду ее дальнейшего отчуждения (или перераспределения долей иным образом) наследник вправе требовать восстановления корпоративного контроля от последующего приобретения такой доли в причитающейся ему соответствующей части, если докажет его недобросовестность, либо взыскания стоимости части доли с участника, который произвел последующее отчуждение (перераспределение) доли <4>.
(Тихонов В.В.)
("Гражданское право", 2017, N 1)Так, суждение относительно того, что выход участника из ООО является сделкой, требующей одобрения супруга, было сформулировано в Постановлении Президиума ВАС от 21 января 2014 г. N 9913/13 (далее - Постановление ВАС). Мотивируя свое Постановление, Высший Арбитражный Суд РФ указал, что выход супруга из общества с последующим распределением перешедшей к обществу доли другому участнику (или третьему лицу) также является распоряжением общим имуществом супругов и может рассматриваться как сделка, противоречащая п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ. Такие сделки могут быть признаны недействительными по иску другого супруга или его наследника, если имеются доказательства, что приобретающий долю участник знал или заведомо должен был знать о несогласии другого супруга на совершение сделки. Наследник супруга в таких случаях на основании п. 2 ст. 167 ГК РФ с учетом характера данных правоотношений вправе требовать присуждения ему части доли в обществе или действительной стоимости этой части от участника, приобретшего долю, в размере, который мог бы требовать умерший супруг при разделе общего имущества супругов (ст. 39 Семейного кодекса). В случае отсутствия у этого участника перешедшей к нему доли ввиду ее дальнейшего отчуждения (или перераспределения долей иным образом) наследник вправе требовать восстановления корпоративного контроля от последующего приобретения такой доли в причитающейся ему соответствующей части, если докажет его недобросовестность, либо взыскания стоимости части доли с участника, который произвел последующее отчуждение (перераспределение) доли <4>.
Статья: Комментарий изменений, которые были внесены в ГК РФ, в связи с принятием Федерального закона от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2013)В п. 3 указанной статьи говорится о том, что согласие может быть либо предварительным, либо последующим. В предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. При последующем согласии (одобрении) должна быть указана сделка, на совершение которой дано согласие. При этом молчание не считается согласием на совершение сделки, за исключением случаев, установленных законом.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2013)В п. 3 указанной статьи говорится о том, что согласие может быть либо предварительным, либо последующим. В предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. При последующем согласии (одобрении) должна быть указана сделка, на совершение которой дано согласие. При этом молчание не считается согласием на совершение сделки, за исключением случаев, установленных законом.
"Страховые споры: Практическое пособие"
(Шевчук Д.А.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2008)Большинство немецких ученых высказываются за то, что страхование выходит за рамки таких сделок, поэтому один из супругов не может заключить договор страхования по поводу совместного имущества. Оферта, подписанная лишь одним из супругов, требует последующего одобрения другим супругом.
(Шевчук Д.А.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2008)Большинство немецких ученых высказываются за то, что страхование выходит за рамки таких сделок, поэтому один из супругов не может заключить договор страхования по поводу совместного имущества. Оферта, подписанная лишь одним из супругов, требует последующего одобрения другим супругом.
"Правоотношения собственности супругов"
(Слепакова А.В.)
("Статут", 2005)В-третьих, распорядиться или обязаться к распоряжению принадлежащими ему предметами домашнего обихода супруг вправе только с согласия другого супруга <1>. Естественно, те вещи, которые не принадлежат супругу единолично, а находятся в общей собственности супругов (что, как было указано ранее, предполагается), он также не может отчуждать по своему усмотрению; на их отчуждение требуется согласие другого супруга <2>. Особенность заключается в необходимости получения согласия на распоряжение собственными предметами обихода <3>. При этом применяются те же правила, которые установлены для распоряжения имуществом в целом <4>: возможность замены согласия супруга решением опекунского суда, недействительность договоров и односторонних сделок, последующее одобрение договора, право третьего лица отказаться от договора, право супруга, не участвовавшего в совершении сделки, предъявлять к третьему лицу требования, вытекающие из недействительности. Отличие от норм о распоряжении имуществом в целом состоит только в праве суда вынести решение о замене согласия супруга на распоряжение предметом домашней обстановки уже на том основании, что супруг отказывает в даче своего согласия без достаточных оснований либо не может выразить свое согласие из-за отсутствия или болезни; не имеют значения вопросы о соответствии сделки принципам надлежащего управления и об опасности промедления <5>. Ограничения по распоряжению предметами домашнего обихода установлены прежде всего с целью защиты интересов семьи, основ ее жизни и ведения общего хозяйства <6>. Дополнительной целью таких законодательных установлений является обеспечение выравнивания прироста имущества <7>.
(Слепакова А.В.)
("Статут", 2005)В-третьих, распорядиться или обязаться к распоряжению принадлежащими ему предметами домашнего обихода супруг вправе только с согласия другого супруга <1>. Естественно, те вещи, которые не принадлежат супругу единолично, а находятся в общей собственности супругов (что, как было указано ранее, предполагается), он также не может отчуждать по своему усмотрению; на их отчуждение требуется согласие другого супруга <2>. Особенность заключается в необходимости получения согласия на распоряжение собственными предметами обихода <3>. При этом применяются те же правила, которые установлены для распоряжения имуществом в целом <4>: возможность замены согласия супруга решением опекунского суда, недействительность договоров и односторонних сделок, последующее одобрение договора, право третьего лица отказаться от договора, право супруга, не участвовавшего в совершении сделки, предъявлять к третьему лицу требования, вытекающие из недействительности. Отличие от норм о распоряжении имуществом в целом состоит только в праве суда вынести решение о замене согласия супруга на распоряжение предметом домашней обстановки уже на том основании, что супруг отказывает в даче своего согласия без достаточных оснований либо не может выразить свое согласие из-за отсутствия или болезни; не имеют значения вопросы о соответствии сделки принципам надлежащего управления и об опасности промедления <5>. Ограничения по распоряжению предметами домашнего обихода установлены прежде всего с целью защиты интересов семьи, основ ее жизни и ведения общего хозяйства <6>. Дополнительной целью таких законодательных установлений является обеспечение выравнивания прироста имущества <7>.
"Комментарий (постатейный) к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(Толкушкин А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005)Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п. 2 ст. 26 ГК РФ, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем (см. п. 1 ст. 26 ГК РФ).
(Толкушкин А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005)Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п. 2 ст. 26 ГК РФ, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем (см. п. 1 ст. 26 ГК РФ).
"Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов"
(Киндеева Е.А., Пискунова М.Г.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005)Сложности создает и доверенность, выданная одному из супругов, который впоследствии совершает сделку с другим супругом. Например, продавец выдал доверенность мужу, который от его имени подписал договор с собственной женой. Известно, что в силу ст. 34 СК нажитое имущество является совместной собственностью супругов независимо от того, на чье имя оно приобретено (если брачным договором не установлен иной режим имущества супругов). Получается, что супруг сам продает, сам и приобретает, т.е. лицо продает вещь самому себе. Но п. 3 ст. 182 ГК запрещает представителю совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Чтобы у регистратора не было сомнений и не требовалось последующего одобрения сделки непосредственно продавцом, представлять продавца по доверенности должно другое лицо.
(Киндеева Е.А., Пискунова М.Г.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005)Сложности создает и доверенность, выданная одному из супругов, который впоследствии совершает сделку с другим супругом. Например, продавец выдал доверенность мужу, который от его имени подписал договор с собственной женой. Известно, что в силу ст. 34 СК нажитое имущество является совместной собственностью супругов независимо от того, на чье имя оно приобретено (если брачным договором не установлен иной режим имущества супругов). Получается, что супруг сам продает, сам и приобретает, т.е. лицо продает вещь самому себе. Но п. 3 ст. 182 ГК запрещает представителю совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Чтобы у регистратора не было сомнений и не требовалось последующего одобрения сделки непосредственно продавцом, представлять продавца по доверенности должно другое лицо.
Вопрос: Участники ООО заключили сделку по купле-продаже долей в обществе. Впоследствии продавец доли обратился в суд с просьбой признать сделку недействительной, поскольку супруга продавца отозвала ранее выданное согласие на продажу доли в ООО. Влияет ли на действительность договора купли-продажи отзыв согласия?
(Консультация эксперта, 2022)Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).
(Консультация эксперта, 2022)Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).
Статья: Согласие на совершение сделки с земельным участком как условие ее действительности
(Дихтяр А.И.)
("Юрист", 2010, N 1)Согласие (одобрение) третьего лица может быть дано либо предварительно, либо после совершения сделки. Закон лишь в некоторых редких случаях прямо говорит о том, что согласие должно быть предварительным. Поэтому в большинстве случаев судебной практикой признается, что последующее одобрение сделки со стороны третьего лица, не выразившего ранее своего согласия, приводит к оздоровлению сделки и исключает возможность признания ее недействительной. Такое одобрение может быть дано в форме прямо выраженного согласия. Отсутствие требования о признании сделки недействительной является лишь косвенным подтверждением согласия на совершение сделки. Сделка, совершенная без согласия третьего лица, нарушает охраняемый законом интерес этого лица, признанный законом юридически значимым для действительности сделки. Как свидетельствует анализ судебно-арбитражной практики, именно третье (заинтересованное) лицо, чье согласие не было получено, наиболее часто выступает субъектом оспаривания данных сделок.
(Дихтяр А.И.)
("Юрист", 2010, N 1)Согласие (одобрение) третьего лица может быть дано либо предварительно, либо после совершения сделки. Закон лишь в некоторых редких случаях прямо говорит о том, что согласие должно быть предварительным. Поэтому в большинстве случаев судебной практикой признается, что последующее одобрение сделки со стороны третьего лица, не выразившего ранее своего согласия, приводит к оздоровлению сделки и исключает возможность признания ее недействительной. Такое одобрение может быть дано в форме прямо выраженного согласия. Отсутствие требования о признании сделки недействительной является лишь косвенным подтверждением согласия на совершение сделки. Сделка, совершенная без согласия третьего лица, нарушает охраняемый законом интерес этого лица, признанный законом юридически значимым для действительности сделки. Как свидетельствует анализ судебно-арбитражной практики, именно третье (заинтересованное) лицо, чье согласие не было получено, наиболее часто выступает субъектом оспаривания данных сделок.