Проведение собрания собственников жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Проведение собрания собственников жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 48 "Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"По смыслу части 1.1 статьи 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 44.1 "Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФПоскольку в данном случае жилищное законодательство не содержит положений, устанавливающих прямой запрет на возможность проведения общего собрания товарищества собственников жилья (товарищества собственников недвижимости) в очно-заочной форме, однако пунктами 9.4.7, 9.4.9 Устава ТСН "Ново Пирогово" предусмотрены лишь две формы голосования (очная либо заочная), то проведение собрания с применением смешанной очно-заочной формы голосования нельзя признать соответствующим требованиям закона и положениям Устава Товарищества. Следовательно, обозначенное выше является нарушением порядка созыва и проведения общего собрания членов Товарищества."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"КонсультантПлюс: Новости для юриста"Минстрой пояснил нюансы размещения в ГИС ЖКХ сведений об общем собрании собственников (21.10.2025)
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
(ред. от 04.11.2025)Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
Статья: Субъектность территории реновации
(Майборода В.А.)
("Конституционное и муниципальное право", 2024, N 7)<8> Смоляров М.В. Актуальные проблемы проведения общих собраний собственников жилых помещений: теоретико-практический аспект // СПС "Гарант".
(Майборода В.А.)
("Конституционное и муниципальное право", 2024, N 7)<8> Смоляров М.В. Актуальные проблемы проведения общих собраний собственников жилых помещений: теоретико-практический аспект // СПС "Гарант".
Статья: Проблемы защиты права частной собственности в условиях реализации мероприятий программы комплексного развития
(Челышева Н.Ю.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 4)Из содержания норм ГрК РФ следует, что прекращение права собственности на жилые помещения, изымаемого в рамках реализации проекта комплексного развития территорий, производится при наличии волеизъявления собственников, выраженного в установленном законом порядке. Для включения дома, не признанного аварийным и подлежащим сносу, в проект комплексного развития территории необходимо проведение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по этому вопросу. Для положительного решения необходимо не менее чем две трети голосов собственников жилых помещений, а чтобы исключить дом из границ территории - не менее чем одна треть. Право собственности оказавшихся в меньшинстве собственников жилых помещений в таком доме прекращается против их воли, однако регламентированная в законодательстве процедура принудительного выкупа имущества для государственных нужд в этом случае не применяется (п. 3 ст. 66 ГрК РФ) <18>.
(Челышева Н.Ю.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 4)Из содержания норм ГрК РФ следует, что прекращение права собственности на жилые помещения, изымаемого в рамках реализации проекта комплексного развития территорий, производится при наличии волеизъявления собственников, выраженного в установленном законом порядке. Для включения дома, не признанного аварийным и подлежащим сносу, в проект комплексного развития территории необходимо проведение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по этому вопросу. Для положительного решения необходимо не менее чем две трети голосов собственников жилых помещений, а чтобы исключить дом из границ территории - не менее чем одна треть. Право собственности оказавшихся в меньшинстве собственников жилых помещений в таком доме прекращается против их воли, однако регламентированная в законодательстве процедура принудительного выкупа имущества для государственных нужд в этом случае не применяется (п. 3 ст. 66 ГрК РФ) <18>.
Статья: Развитие альтернативных форм проведения общих собраний сособственников
(Коваленко Ю.Н.)
("Гражданское право", 2022, N 1)<7> Кирякова О.Г. Новеллы жилищного законодательства: формы проведения общих собраний собственников жилья // Актуальные проблемы современности: наука и общество. 2016. N 1. С. 11.
(Коваленко Ю.Н.)
("Гражданское право", 2022, N 1)<7> Кирякова О.Г. Новеллы жилищного законодательства: формы проведения общих собраний собственников жилья // Актуальные проблемы современности: наука и общество. 2016. N 1. С. 11.
Готовое решение: Бухгалтерская отчетность некоммерческих организаций за 2024 г.
(КонсультантПлюс, 2025)Сроки проведения общего собрания (заседания) в общем случае определяются уставом НКО. Для отдельных НКО сроки проведения годового общего собрания членов могут быть установлены законодательно. Например, годовое общее собрание членов товарищества собственников жилья проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным, если иное не установлено общим собранием членов товарищества (ч. 1 ст. 45, ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Сроки проведения общего собрания (заседания) в общем случае определяются уставом НКО. Для отдельных НКО сроки проведения годового общего собрания членов могут быть установлены законодательно. Например, годовое общее собрание членов товарищества собственников жилья проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным, если иное не установлено общим собранием членов товарищества (ч. 1 ст. 45, ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ).
Готовое решение: Бухгалтерская отчетность некоммерческих организаций
(КонсультантПлюс, 2025)Сроки проведения общего собрания (заседания) в общем случае определяются уставом НКО. Для отдельных НКО сроки проведения годового общего собрания членов могут быть установлены законодательно. Например, годовое общее собрание членов товарищества собственников жилья проводится в течение II квартала года, следующего за отчетным, если иное не установлено общим собранием членов товарищества (ч. 1 ст. 45, ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Сроки проведения общего собрания (заседания) в общем случае определяются уставом НКО. Для отдельных НКО сроки проведения годового общего собрания членов могут быть установлены законодательно. Например, годовое общее собрание членов товарищества собственников жилья проводится в течение II квартала года, следующего за отчетным, если иное не установлено общим собранием членов товарищества (ч. 1 ст. 45, ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
Статья: К вопросу о формировании траектории развития отрасли жилищно-коммунального хозяйства в России: инновационные подходы к управлению жилищным фондом с прогнозом на период до 2035 г.
(Шахова Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 2)Отдельные авторы указывают на чрезмерное увлечение цифровизацией. Думается, что при общей тенденции необходимости внедрения цифровых технологий в отрасль жилищно-коммунального хозяйства следует и учитывать неравномерность покрытия Интернетом, невозможность пожилого населения использовать цифровые технологии в полной мере, учитывая не только крупные города, но и отдаленные местности. Спорным является предложение о переходе на электронный формат проведения общих собраний собственников жилья. Оно актуально и своевременно для крупных населенных пунктов.
(Шахова Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 2)Отдельные авторы указывают на чрезмерное увлечение цифровизацией. Думается, что при общей тенденции необходимости внедрения цифровых технологий в отрасль жилищно-коммунального хозяйства следует и учитывать неравномерность покрытия Интернетом, невозможность пожилого населения использовать цифровые технологии в полной мере, учитывая не только крупные города, но и отдаленные местности. Спорным является предложение о переходе на электронный формат проведения общих собраний собственников жилья. Оно актуально и своевременно для крупных населенных пунктов.
"Корпоративное право современной России: монография"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Андреев В.К., Лаптев В.А.)
("Проспект", 2023)Сравнительный анализ норм о порядке созыва и проведения общих собраний в ООО, собственников жилья в многоквартирном доме и ТСЖ показывает, что в жилищных потребительских кооперативах суду трудно устанавливать, допущено ли существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, поскольку конкретные их правила должны устанавливаться самими общими собраниями собственников помещения в многоквартирном доме. В практической плоскости получается, что точно можно определить лишь то, повлияло ли существенным образом нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания на волеизъявление участников собрания правила ст. 181.5 ГК РФ (например, принятие вопроса, не включенного в повестку дня, отсутствие необходимого кворума или принятие решения по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Андреев В.К., Лаптев В.А.)
("Проспект", 2023)Сравнительный анализ норм о порядке созыва и проведения общих собраний в ООО, собственников жилья в многоквартирном доме и ТСЖ показывает, что в жилищных потребительских кооперативах суду трудно устанавливать, допущено ли существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, поскольку конкретные их правила должны устанавливаться самими общими собраниями собственников помещения в многоквартирном доме. В практической плоскости получается, что точно можно определить лишь то, повлияло ли существенным образом нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания на волеизъявление участников собрания правила ст. 181.5 ГК РФ (например, принятие вопроса, не включенного в повестку дня, отсутствие необходимого кворума или принятие решения по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания).