Апартаменты это
Подборка наиболее важных документов по запросу Апартаменты это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)С учетом изложенного можно сделать вывод о том, что апартаменты - это нежилые помещения, относящиеся к местам временного размещения (пребывания) граждан, не предназначенные для их постоянного проживания.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)С учетом изложенного можно сделать вывод о том, что апартаменты - это нежилые помещения, относящиеся к местам временного размещения (пребывания) граждан, не предназначенные для их постоянного проживания.
Статья: О направлениях совершенствования правил налогообложения недвижимого имущества физических лиц
(Пономарева К.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Еще одной проблемой является отсутствие полных, точных и актуальных реестров различных видов недвижимости, что приводит к тому, что большое количество объектов недвижимости оказывается вне налоговой сетки. Подобные реестры существуют в Москве, в частности, в отношении апартаментов <16>. Эта проблема актуальна и решать ее можно по двум направлениям.
(Пономарева К.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Еще одной проблемой является отсутствие полных, точных и актуальных реестров различных видов недвижимости, что приводит к тому, что большое количество объектов недвижимости оказывается вне налоговой сетки. Подобные реестры существуют в Москве, в частности, в отношении апартаментов <16>. Эта проблема актуальна и решать ее можно по двум направлениям.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 16 "Виды жилых помещений" ЖК РФ"Исходя из смысла статей 15, 16 Жилищного кодекса РФ, гостиница и расположенные в ней апартаменты не являются жилыми помещениями и предназначены для коммерческого использования, при этом апартаменты - это нежилое помещение, помещение гостиничного типа, предназначенное для временного проживания."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 299 "Вопросы, разрешаемые судом при постановлении приговора" УПК РФ"Суд первой инстанции, сделав вывод о необходимости конфискации объекта недвижимости по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, стр. 2, не указал в резолютивной части приговора свое решение относительно конфискации этого имущества, допустив правовую неопределенность в вопросе о конфискации указанных апартаментов. Ввиду отсутствия в резолютивной части приговора судебного решения о конфискации, судебная коллегия не входит в обсуждение вопроса о правильности выводов суда приведенных в описательно-мотивировочной части приговора о конфискации, поскольку итоговое решение по этому вопросу не принято. Вместе с тем по смыслу уголовно-процессуального закона (ст. 299 УПК РФ) суд обязан при постановлении приговора обсудить вопрос о возможной конфискации, а свое решение указать в резолютивной части приговора. При таких обстоятельствах, судебная коллегия, находит доводы кассационного представления обоснованными и подлежащими удовлетворению."
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 24.10.2025 N 29814-ОГ/00
<По вопросу об установке приборов учета электроэнергии в жилых домах блокированной застройки>Исходя из анализа статьи 15 ЖК РФ апартаменты не являются объектом жилищных прав, поскольку они не признаются жилым помещением для постоянного проживания граждан и не отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Следовательно, у гарантирующих поставщиков отсутствует обязанность установки приборов учета электроэнергии в отношении апартаментов.
<По вопросу об установке приборов учета электроэнергии в жилых домах блокированной застройки>Исходя из анализа статьи 15 ЖК РФ апартаменты не являются объектом жилищных прав, поскольку они не признаются жилым помещением для постоянного проживания граждан и не отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Следовательно, у гарантирующих поставщиков отсутствует обязанность установки приборов учета электроэнергии в отношении апартаментов.
Статья: Отчетность по форме 0409135 "Информация об обязательных нормативах и о других показателях деятельности кредитной организации" (с учетом сведений, предусмотренных Указанием Банка России от 16.12.2024 N 6960-У, Указанием Банка России от 16.10.2023 N 6579-У, Указанием Банка России от 03.02.2025 N 6993-У и Указанием Банка России от 10.11.2025 N 7234-У) (период действия с 01.07.2026)
("Официальный сайт Банка России", 2026)<15> Ипотечные кредиты (займы), предоставленные физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения или апартаментов, по которым исполнение обязательств заемщиков обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения или апартаментов. При этом величина основного долга по каждому из указанных ипотечных кредитов (займов) на дату предоставления кредита (займа) не превышает 50 миллионов рублей.
("Официальный сайт Банка России", 2026)<15> Ипотечные кредиты (займы), предоставленные физическим лицам в рублях на приобретение жилого помещения или апартаментов, по которым исполнение обязательств заемщиков обеспечено залогом приобретаемого жилого помещения или апартаментов. При этом величина основного долга по каждому из указанных ипотечных кредитов (займов) на дату предоставления кредита (займа) не превышает 50 миллионов рублей.
Статья: Инвестирование девелоперских компаний в апарт-отели и перспективы их развития на территории Российской Федерации
(Макарова Д.Д.)
("Туризм: право и экономика", 2023, N 4)В течение ближайших пяти лет сервисные апартаменты в России будут активно развиваться. Однако скорость и успех развития будут зависеть от внешних факторов, в том числе от уровня спроса на комфортное проживание и гостиничные сервисы. Российский рынок сервисных апартаментов будет развиваться дальше и займет лидирующие позиции в общей структуре предложения апартаментов. Это связано с тем, что за время существования данного формата недвижимости на рынке люди успели оценить его преимущества и понять, что данный инвестиционный продукт помогает сохранить сбережения и получить достойный пассивный доход от вложения.
(Макарова Д.Д.)
("Туризм: право и экономика", 2023, N 4)В течение ближайших пяти лет сервисные апартаменты в России будут активно развиваться. Однако скорость и успех развития будут зависеть от внешних факторов, в том числе от уровня спроса на комфортное проживание и гостиничные сервисы. Российский рынок сервисных апартаментов будет развиваться дальше и займет лидирующие позиции в общей структуре предложения апартаментов. Это связано с тем, что за время существования данного формата недвижимости на рынке люди успели оценить его преимущества и понять, что данный инвестиционный продукт помогает сохранить сбережения и получить достойный пассивный доход от вложения.
Ситуация: Как облагается налогом на имущество физических лиц нежилое помещение (на примере апартаментов)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Налог на имущество в отношении данной категории недвижимости во многом зависит от того, что указано в свидетельстве о праве собственности и в каком комплексе расположены апартаменты. Обусловлено это тем, что самого понятия "апартаменты" в российском законодательстве, в том числе в законодательстве о налогах и сборах, нет.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Налог на имущество в отношении данной категории недвижимости во многом зависит от того, что указано в свидетельстве о праве собственности и в каком комплексе расположены апартаменты. Обусловлено это тем, что самого понятия "апартаменты" в российском законодательстве, в том числе в законодательстве о налогах и сборах, нет.
Вопрос: Физлицо - резидент РФ в 2022 г. приобрело апартаменты, а в 2025 г. собирается их продать. При этом у физлица отсутствует в собственности какое-либо другое жилое помещение. Подлежит ли обложению НДФЛ доход от продажи апартаментов, в случае если истекли три года?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Физлицо - резидент РФ в 2022 г. приобрело апартаменты, а в 2025 г. собирается их продать. При этом у физлица отсутствует в собственности какое-либо другое жилое помещение. Подлежит ли обложению НДФЛ доход от продажи апартаментов, в случае если истекли три года?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Физлицо - резидент РФ в 2022 г. приобрело апартаменты, а в 2025 г. собирается их продать. При этом у физлица отсутствует в собственности какое-либо другое жилое помещение. Подлежит ли обложению НДФЛ доход от продажи апартаментов, в случае если истекли три года?
Вопрос: Индивидуальный предприниматель приобрел апартаменты для сдачи в аренду. Вправе ли он при этом перейти на применение специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" или патентную систему налогообложения?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Индивидуальный предприниматель приобрел апартаменты для сдачи в аренду. Вправе ли он при этом перейти на применение специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" или патентную систему налогообложения?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Индивидуальный предприниматель приобрел апартаменты для сдачи в аренду. Вправе ли он при этом перейти на применение специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" или патентную систему налогообложения?
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Руководствуйтесь общими правилами составления договора аренды нежилого помещения. При этом укажите, что апартаменты не предназначены для постоянного проживания граждан, а могут использоваться лишь для их временного пребывания.
(КонсультантПлюс, 2026)Руководствуйтесь общими правилами составления договора аренды нежилого помещения. При этом укажите, что апартаменты не предназначены для постоянного проживания граждан, а могут использоваться лишь для их временного пребывания.
Статья: К вопросу о правовом статусе апартаментов
(Федорович Д.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)На данный момент в вопросе урегулирования правового статуса апартаментов нет конкретики и из-за компликативности его урегулирования ее, скорее всего, не будет. Законодатель решил пойти другим путем, так, в октябре 2024 г. на XXV Международном жилищном конгрессе заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов заявил о том, что власти Москвы не будут согласовывать новые проекты по строительству апартаментов, это сделано, очевидно, с целью "юридической консервации" данной проблемы <11>.
(Федорович Д.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)На данный момент в вопросе урегулирования правового статуса апартаментов нет конкретики и из-за компликативности его урегулирования ее, скорее всего, не будет. Законодатель решил пойти другим путем, так, в октябре 2024 г. на XXV Международном жилищном конгрессе заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов заявил о том, что власти Москвы не будут согласовывать новые проекты по строительству апартаментов, это сделано, очевидно, с целью "юридической консервации" данной проблемы <11>.
Статья: Вопросы по НДС: про изменения в НК и не только
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 17)Новая декларация по косвенным налогам, новая льгота для туроператоров, новый запрет на НДС-освобождение для застройщиков апартаментов. Все это вызывает вопросы у читателей. И не только это. Нужен ли ответ на требование, если подана уточненка? Когда облагать неустойку НДС? Как считать сумму НДС к уплате, если в декларации отражен агентский НДС? Будет ли штраф, если уточненка с увеличенным налогом подана без доплаты, но до 25-го числа?
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 17)Новая декларация по косвенным налогам, новая льгота для туроператоров, новый запрет на НДС-освобождение для застройщиков апартаментов. Все это вызывает вопросы у читателей. И не только это. Нужен ли ответ на требование, если подана уточненка? Когда облагать неустойку НДС? Как считать сумму НДС к уплате, если в декларации отражен агентский НДС? Будет ли штраф, если уточненка с увеличенным налогом подана без доплаты, но до 25-го числа?