Акт приема передачи квартиры после ремонта
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приема передачи квартиры после ремонта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 20.07.2023 N 33-24064/2023 (УИД 23RS0047-01-2021-009652-70)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О соразмерном уменьшении стоимости объекта, взыскании убытков.
Обстоятельства: Установлено, что акт приема-передачи объекта подписан истцами без предъявления претензий по недостаткам, ключи от квартиры получены в момент подписания акта приема-передачи. Объект долевого строительства эксплуатируется истцами. Согласно акту приема-передачи истцы подтвердили, что квартира передана в соответствии с условиями договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома и в сроки, предусмотренные договором.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Вместе с тем, истцы заявили замечания по качеству объекта уже после подписания акта приема-передачи, без доказательств наличия недостатков, препятствующих использованию квартиры по назначению. Первичные впечатления от ремонта от застройщика, который не соответствует визуальному и эстетическому восприятию участниками долевого строительства не свидетельствует о наличии существенных недостатков.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О соразмерном уменьшении стоимости объекта, взыскании убытков.
Обстоятельства: Установлено, что акт приема-передачи объекта подписан истцами без предъявления претензий по недостаткам, ключи от квартиры получены в момент подписания акта приема-передачи. Объект долевого строительства эксплуатируется истцами. Согласно акту приема-передачи истцы подтвердили, что квартира передана в соответствии с условиями договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома и в сроки, предусмотренные договором.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Вместе с тем, истцы заявили замечания по качеству объекта уже после подписания акта приема-передачи, без доказательств наличия недостатков, препятствующих использованию квартиры по назначению. Первичные впечатления от ремонта от застройщика, который не соответствует визуальному и эстетическому восприятию участниками долевого строительства не свидетельствует о наличии существенных недостатков.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11.12.2023 N 88-24464/2023 (УИД 78RS0015-01-2019-005635-91)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба.
Обстоятельства: Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира. Истцом единолично исполнялись обязанности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги. Кроме того, в результате протечки, вызванной неисправностью сантехнического оборудования, расположенного в квартире, квартире причинен ущерб. С устного согласия ответчика истец за свой счет произвел ремонт указанной квартиры.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств (актами о ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленными в подтверждение факта протечки лицами, проживающими в квартирах NN и 671, с участием слесаря ФИО10, актом приема-передачи квартиры для проведения ремонтных работ от Е. к ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано на факт нахождения квартиры в аварийном состоянии после затопления горячей водой) показаний свидетелей ФИО14, ФИО9, ФИО8
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба.
Обстоятельства: Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира. Истцом единолично исполнялись обязанности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги. Кроме того, в результате протечки, вызванной неисправностью сантехнического оборудования, расположенного в квартире, квартире причинен ущерб. С устного согласия ответчика истец за свой счет произвел ремонт указанной квартиры.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств (актами о ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленными в подтверждение факта протечки лицами, проживающими в квартирах NN и 671, с участием слесаря ФИО10, актом приема-передачи квартиры для проведения ремонтных работ от Е. к ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано на факт нахождения квартиры в аварийном состоянии после затопления горячей водой) показаний свидетелей ФИО14, ФИО9, ФИО8
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Индивидуальный предприниматель"
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Карсетская Е.В., Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Пример 5.14. Индивидуальный предприниматель по договору выполнил работы по ремонту квартиры. Заказчик и исполнитель в июне подписали акт приема-передачи выполненной работы. Но при этом договорились, что заказчик уплатит деньги через месяц после подписания акта.
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Карсетская Е.В., Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Пример 5.14. Индивидуальный предприниматель по договору выполнил работы по ремонту квартиры. Заказчик и исполнитель в июне подписали акт приема-передачи выполненной работы. Но при этом договорились, что заказчик уплатит деньги через месяц после подписания акта.
Статья: Дольщик оспаривает фактическую площадь квартиры
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Требования дольщика были основаны на условии ДДУ о том, что в случае уменьшения общей приведенной площади объекта долевого строительства по отношению к проектной образовавшуюся разницу застройщик должен возвратить участнику в течение 20 дней после подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства и предоставления участником долевого строительства счета, на который должны быть перечислены денежные средства.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Требования дольщика были основаны на условии ДДУ о том, что в случае уменьшения общей приведенной площади объекта долевого строительства по отношению к проектной образовавшуюся разницу застройщик должен возвратить участнику в течение 20 дней после подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства и предоставления участником долевого строительства счета, на который должны быть перечислены денежные средства.