Продажа сооружения
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа сооружения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Кто является налоговым резидентом РФ
(КонсультантПлюс, 2026)физлицо - российский военнослужащий, проходящий службу за границей, сотрудник госорганов (органов местного самоуправления), командированный на работу за границу, или работник российских организаций, исполняющий трудовые (иные) обязанности за границей в рамках реализации межправительственных соглашений о сотрудничестве при сооружении объектов использования атомной энергии, - независимо от времени пребывания в РФ (п. 3 ст. 207 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)физлицо - российский военнослужащий, проходящий службу за границей, сотрудник госорганов (органов местного самоуправления), командированный на работу за границу, или работник российских организаций, исполняющий трудовые (иные) обязанности за границей в рамках реализации межправительственных соглашений о сотрудничестве при сооружении объектов использования атомной энергии, - независимо от времени пребывания в РФ (п. 3 ст. 207 НК РФ).
Статья: Федеральный закон от 31 июля 2025 г. N 353-ФЗ: обзор и комментарий новелл правового режима садоводства и огородничества
(Долинская В.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2026, N 1)Еще ранее (в 1994 и в 1995 г.) единство судьбы земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости как принцип гражданского оборота нашло нормативное отражение соответственно в ст. 273 ГК "Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений" и ст. 552 ГК "Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости".
(Долинская В.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2026, N 1)Еще ранее (в 1994 и в 1995 г.) единство судьбы земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости как принцип гражданского оборота нашло нормативное отражение соответственно в ст. 273 ГК "Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений" и ст. 552 ГК "Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости".
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 28 "Отчуждение земельных участков" Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества"С учетом изложенного обоснованным является вывод судов о том, что включение в договор купли-продажи сооружения и земельного участка посредством публичного предложения дополнительных условий для покупателя свидетельствует о неверно избранном органом местного самоуправления способе приватизации муниципального имущества.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиСтатья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для освобождения от налогообложения дохода от продажи земельного участка, строений и (или) сооружений продажа земельного участка должна осуществляться одновременно с продажей жилого помещения, а продажа хозяйственных строений и (или) сооружений - одновременно с продажей земельного участка и жилого помещения. Также указанное имущество не должно использоваться в предпринимательской деятельности (абз. 10 - 12 п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для освобождения от налогообложения дохода от продажи земельного участка, строений и (или) сооружений продажа земельного участка должна осуществляться одновременно с продажей жилого помещения, а продажа хозяйственных строений и (или) сооружений - одновременно с продажей земельного участка и жилого помещения. Также указанное имущество не должно использоваться в предпринимательской деятельности (абз. 10 - 12 п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ).
Готовое решение: Как облагаются НДФЛ выплаты нерезидентам
(КонсультантПлюс, 2026)Особые правила установлены для российских военнослужащих, проходящих службу за границей, сотрудников органов государственной власти и органов местного самоуправления, которые командированы на работу за пределы России, а также работников российских организаций, занятых на территории иностранных государств в рамках реализации межправительственных соглашений о сотрудничестве при сооружении объектов использования атомной энергии за пределами России (п. 3 ст. 207 НК РФ). Эти лица являются налоговыми резидентами независимо от времени нахождения в РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Особые правила установлены для российских военнослужащих, проходящих службу за границей, сотрудников органов государственной власти и органов местного самоуправления, которые командированы на работу за пределы России, а также работников российских организаций, занятых на территории иностранных государств в рамках реализации межправительственных соглашений о сотрудничестве при сооружении объектов использования атомной энергии за пределами России (п. 3 ст. 207 НК РФ). Эти лица являются налоговыми резидентами независимо от времени нахождения в РФ.
Готовое решение: Какие правила предусмотрены для формирования дел и подготовки к передаче на архивное хранение дел, электронных и аудиовизуальных документов
(КонсультантПлюс, 2026)Так, устав организации хранится постоянно, договоры купли-продажи зданий, сооружений и земельных участков - по общему правилу до ликвидации организации, счета-фактуры - 5 лет, трудовые договоры - 50 лет, а в некоторых случаях - 75 лет (п. п. 28, 87, 317, 435 Перечня типовых управленческих архивных документов).
(КонсультантПлюс, 2026)Так, устав организации хранится постоянно, договоры купли-продажи зданий, сооружений и земельных участков - по общему правилу до ликвидации организации, счета-фактуры - 5 лет, трудовые договоры - 50 лет, а в некоторых случаях - 75 лет (п. п. 28, 87, 317, 435 Перечня типовых управленческих архивных документов).
Вопрос: О налоге на имущество физлиц в отношении сооружения и НДФЛ при продаже недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 04.07.2025 N 03-04-05/65543)Вопрос: О налоге на имущество физлиц в отношении сооружения и НДФЛ при продаже недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 04.07.2025 N 03-04-05/65543)Вопрос: О налоге на имущество физлиц в отношении сооружения и НДФЛ при продаже недвижимого имущества.
Путеводитель по судебной практике. Розничная купля-продажа1. Применение к договору найма-продажи норм, регулирующих договор аренды здания (сооружения)
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)<2> Пункт 2 ст. 39.1 ЗК запрещает продавать публичные земельные участки с разрешенным использованием для строительства зданий и сооружений за исключением случаев продажи без проведения торгов, предусмотренных п. 1.1 - 11 п. 2 ст. 39.3 ЗК и случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со ст. 39.18 ЗК.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)<2> Пункт 2 ст. 39.1 ЗК запрещает продавать публичные земельные участки с разрешенным использованием для строительства зданий и сооружений за исключением случаев продажи без проведения торгов, предусмотренных п. 1.1 - 11 п. 2 ст. 39.3 ЗК и случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со ст. 39.18 ЗК.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В абзаце 2 п. 1 комментируемой статьи установлено, что приватизация объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением или сооружением, путем продажи на конкурсе осуществляется с одновременным предоставлением лицу, приобретающему такой объект культурного наследия, земельного участка, занимаемого таким объектом и необходимого для его использования, в аренду.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В абзаце 2 п. 1 комментируемой статьи установлено, что приватизация объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением или сооружением, путем продажи на конкурсе осуществляется с одновременным предоставлением лицу, приобретающему такой объект культурного наследия, земельного участка, занимаемого таким объектом и необходимого для его использования, в аренду.