Продажа недвижимости в РФ иностранной компанией
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недвижимости в РФ иностранной компанией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль4.1. Как рассчитать долю российской недвижимости в активах иностранной организации для определения ее дохода от реализации акций (долей)?
"Выплата доходов иностранным компаниям: налоги у источника выплаты"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)При выплате дохода зарубежной компании от реализации российской недвижимости иностранная организация, имеющая в России постоянное представительство, является налоговым агентом.
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)При выплате дохода зарубежной компании от реализации российской недвижимости иностранная организация, имеющая в России постоянное представительство, является налоговым агентом.
Статья: Структурирование сделок с коммерческой недвижимостью в контексте налоговой реформы 2025 года
(Коняева А.Ю.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Похожая льгота есть и для юридических лиц, и с 2025 года она не изменилась. Если юридическое лицо продаст российскую или иностранную компанию с недвижимостью, которой владело более пяти лет, то налог на прибыль равен нулю. Однако это работает только в случае, если у продаваемой компании недвижимость в России составляет не больше половины активов. Активы учитываются по финансовой отчетности за месяц до продажи.
(Коняева А.Ю.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Похожая льгота есть и для юридических лиц, и с 2025 года она не изменилась. Если юридическое лицо продаст российскую или иностранную компанию с недвижимостью, которой владело более пяти лет, то налог на прибыль равен нулю. Однако это работает только в случае, если у продаваемой компании недвижимость в России составляет не больше половины активов. Активы учитываются по финансовой отчетности за месяц до продажи.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 03.04.2025 N 03-08-05/33013 <Как образовать постоянное представительство?>
(Афанасова Д.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 9)Также продажа иностранной организацией принадлежащей ей недвижимости в России является разовой сделкой и не образует постоянного представительства согласно Письму УФНС России по г. Москве от 14.06.2005 N 20-12/41907 точно так же, как и разовая выдача процентного займа (Письмо Минфина России от 31.05.2011 N 03-08-05).
(Афанасова Д.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 9)Также продажа иностранной организацией принадлежащей ей недвижимости в России является разовой сделкой и не образует постоянного представительства согласно Письму УФНС России по г. Москве от 14.06.2005 N 20-12/41907 точно так же, как и разовая выдача процентного займа (Письмо Минфина России от 31.05.2011 N 03-08-05).