Продажа недвижимости рыночная стоимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недвижимости рыночная стоимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Актуальные вопросы применения ФСБУ 14/2022 из практики нашего консалтинга
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 6)(-) 1. По мнению ИФНС, налогоплательщик необоснованно получил налоговую выгоду в связи с созданием "схемы" ухода от налогообложения путем манипулирования ценами по сделке между взаимозависимыми лицами при реализации недвижимого имущества ниже рыночной стоимости.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 6)(-) 1. По мнению ИФНС, налогоплательщик необоснованно получил налоговую выгоду в связи с созданием "схемы" ухода от налогообложения путем манипулирования ценами по сделке между взаимозависимыми лицами при реализации недвижимого имущества ниже рыночной стоимости.
Статья: Проблемы реализации норм о преступлениях в сфере банкротства
(Лаптев Д.Б., Гордиенко З.А.)
("Безопасность бизнеса", 2022, N 5)Вместе с тем, учитывая сложившийся в судебной практике подход, в соответствии с которым при решении вопроса о направленности умысла анализируется совокупность всех обстоятельств содеянного, в том числе способ совершения преступления, а также предшествующее и последующее поведение правонарушителя, в ситуации, когда недвижимость продается в два раза ниже рыночной стоимости аффилированному лицу с последующим "скатыванием" организации в банкротство, вопрос о констатации умысла на преднамеренное банкротство, очевидно, не является бесперспективным.
(Лаптев Д.Б., Гордиенко З.А.)
("Безопасность бизнеса", 2022, N 5)Вместе с тем, учитывая сложившийся в судебной практике подход, в соответствии с которым при решении вопроса о направленности умысла анализируется совокупность всех обстоятельств содеянного, в том числе способ совершения преступления, а также предшествующее и последующее поведение правонарушителя, в ситуации, когда недвижимость продается в два раза ниже рыночной стоимости аффилированному лицу с последующим "скатыванием" организации в банкротство, вопрос о констатации умысла на преднамеренное банкротство, очевидно, не является бесперспективным.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 83 "Порядок проведения экспертизы" АПК РФ"Таким образом, экспертное заключение, подготовленное экспертом Мармышом С.Б., соответствует ст. 82, 83, 86 АПК РФ, является ясным, полным, обоснованным, экспертом применены действующие стандарты оценки. В экспертном заключении содержится обоснование применения в рамках сравнительного подхода метода сравнения продаж (метод количественных корректировок) как наиболее предпочтительного в связи с достаточностью достоверной информации об объектах сравнимых продаж. Экспертом верно подобраны объекты-аналоги из одного с объектом оценки сегмента рынка недвижимости, проведена корректировка стоимости объектов-аналогов. По результатам проведенного исследования экспертом дан ответ на вопрос, поставленный судом. Эксперт Мармыш С.Б. также дал подробные как письменные, так и устные пояснения по каждому вопросу истца и ответчика."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 62 "Обязанность доказывания" КАС РФ"Утверждая в апелляционной жалобе о необоснованном выборе экспертом объектов-аналогов в рамках использованных подходов, административный истец в нарушение требований статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации доказательств наличия на дату оценки объектов-аналогов с иной рыночной стоимостью, не учтенных экспертом при анализе рынка и более сопоставимых с объектами оценки, суду не представил, равно как и доказательств отсутствия на рынке предложений на продажу объектов недвижимости отобранных экспертом в качестве объектов-аналогов для определения рыночной стоимости объектов исследования."
Статья: Ответственность консультанта перед третьими лицами за предоставление недостоверного заключения: опыт немецкого правопорядка
(Клементьева М.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 11)В сравнении с общей профессиональной ответственностью ответственность оценщиков, аудиторов, сертификаторов и иных консультантов <1> в связи с предоставлением экспертных заключений, отчетов и иной информации отличается особым признаком: деятельность консультанта может повлиять не только на его контрагента (например, заказчика по договору возмездного оказания услуг), но и на третьих лиц, не состоящих с ним в каких-либо правоотношениях. В таком случае недостоверные заключения консультанта могут привести как к нарушению договора с его клиентом и причинению вреда последнему (как, скажем, при назначении врачом неправильного лечения), так и к имущественным потерям на стороне третьих лиц, которые возникли у последних в результате следования совету консультанта (к примеру, в ситуациях предоставления оценщиком неверного публичного заключения о рыночной стоимости продаваемой недвижимости) <2>. Поэтому применительно к ответственности консультанта перед третьими лицами в доктрине выделяют две формы его участия в правоотношениях с такими лицами - прямое и опосредованное <3>.
(Клементьева М.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 11)В сравнении с общей профессиональной ответственностью ответственность оценщиков, аудиторов, сертификаторов и иных консультантов <1> в связи с предоставлением экспертных заключений, отчетов и иной информации отличается особым признаком: деятельность консультанта может повлиять не только на его контрагента (например, заказчика по договору возмездного оказания услуг), но и на третьих лиц, не состоящих с ним в каких-либо правоотношениях. В таком случае недостоверные заключения консультанта могут привести как к нарушению договора с его клиентом и причинению вреда последнему (как, скажем, при назначении врачом неправильного лечения), так и к имущественным потерям на стороне третьих лиц, которые возникли у последних в результате следования совету консультанта (к примеру, в ситуациях предоставления оценщиком неверного публичного заключения о рыночной стоимости продаваемой недвижимости) <2>. Поэтому применительно к ответственности консультанта перед третьими лицами в доктрине выделяют две формы его участия в правоотношениях с такими лицами - прямое и опосредованное <3>.
Готовое решение: Как юрлицу продать заложенное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)При согласовании цены рекомендуем также обратить внимание на случаи, когда возможна продажа недвижимости ниже кадастровой или рыночной стоимости.
(КонсультантПлюс, 2026)При согласовании цены рекомендуем также обратить внимание на случаи, когда возможна продажа недвижимости ниже кадастровой или рыночной стоимости.
"Актуальная судебно-арбитражная практика по налогам за 2024 год"
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)В ходе выездной налоговой проверки инспекция установила наличие "схемы" ухода от налогообложения путем манипулирования ценами по сделке между взаимозависимыми лицами при реализации недвижимого имущества ниже рыночной стоимости.
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)В ходе выездной налоговой проверки инспекция установила наличие "схемы" ухода от налогообложения путем манипулирования ценами по сделке между взаимозависимыми лицами при реализации недвижимого имущества ниже рыночной стоимости.